Решение № 2-5685/2017 2-5685/2017~М-4728/2017 М-4728/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-5685/2017

№ 2-5685/2017


Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года город Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи О.М. Князевой,

при секретаре судебного заседания Т.В. Стариковой,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

с участием третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации г. Оренбурга, Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, о признании реестровой ошибки, об обзании исключить сведения из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Росреестра по Оренбургской области, указав, что является собственником ... одноэтажного жилого дома с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ....

Согласно информационного письма, полученного истцом следует, что в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, площадью ... кв.м. с местоположением: ...- внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи земельных участков N от ..., кадастровый номер земельного участка N.

Также в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке площадью ... кв.м. с местоположением: ...- также внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи земельных участков N от ..., кадастровый номер земельного участка N.

Истец указывает, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об одном и том же земельном участке с разными кадастровыми номерами и с учетом изменения исковых требований просит суд признать дублирующие сведения о земельном участке с кадастровым номером N, площадью ... кв. м. с местоположением ... реестровой ошибкой, обязать ответчика исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером N площадью ... кв. м. с местоположением ..., содержащие техническую ошибку.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика, привлечены Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ТУ Росимущества по Оренбургской области, администрация г. Оренбурга.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО5, ФИО4.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании ордера от 18.07.2017 в судебном заседании исковые требования с учётом изменений поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО4 оставила решение на усмотрение суда, третье лицо ФИО3 против удовлетворения иска не возражала.

Представители ответчиков Управления Росреестра по Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ТУ Росимущества в Оренбургской области, администрации г. Оренбурга, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании изложенного, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца и его представителя, третьих лиц исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 11 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... является собственником на праве общего долевой собственности, доля в праве ... жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь ... кв. м., инв. N, лит. N, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер объекта N.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... следует, что жилой дом с кадастровым номером N, площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ... на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 (доля в праве ...), ФИО1 (доля в праве ...), ФИО5 (доля в праве ...).

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от ... из которой следует, что согласно записям ЕГРН земельному участку с кадастровым номером N, площадью ... кв. м кадастровый номер присвоен .... Земельный участок расположен по адресу: ..., вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от ... из которой следует, что согласно записям ЕГРН земельному участку с кадастровым номером N, площадью ... кв. м кадастровый номер присвоен .... Земельный участок расположен по адресу: ..., вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Оренбургской области от ... в ЕГРН правоустанавливающие документы в отношение земельных участков с кадастровыми номерами N, N отсутствуют.

Из отзыва на исковое заявление ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области от ... следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках:

- с кадастровым номером N, сведения внесены ... на основании оценочной описи земельных участков N от ... со следующими характеристиками: местоположение: ..., площадью ... кв. м., разрешенное использование- индивидуальная жилая застройка, вид права- государственная собственность.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером N, сведения внесены ... на основании оценочной описи земельных участков N от ... со следующими характеристиками: местоположение: ..., площадью ... кв. м., разрешенное использование- индивидуальная жилая застройка, вид права- государственная собственность. С момента внесения сведений документы, подтверждающие изменения характеристик участков не поступали. Из отзыва также следует, что в качестве способа исправление реестровой ошибки необходимо исключение сведений об одном из земельных участков.

Из отзыва на исковое заявление от ..., представленного в материалы дела представителем ответчика Территориального управления Росимущества по Оренбургской области следует, что согласно данным реестра федерального имущества земельные участки с кадастровыми номерами N и N, расположенные по адресу: ... процедуру учета в качестве объектов федеральной собственности в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» не проходили.

Таким образом, сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером N полностью совпадают со сведениями о местоположении земельного участка с кадастровым номером N. Таким образом указанные земельные участки представляют собой один объект недвижимости, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что сведения о земельном участке площадью ... кв. м. с кадастровым номером N с местоположением: ... подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Вместе с тем, из дополнения к отзыву на исковое заявление ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области от ... следует, что в отношении спорных земельных участков производятся работы по исключению сведений об одном из них из ЕГРН, а именно подготовлены соответствующие уведомления.

Требования об обязании ответчика исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии со статьей 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения о земельном участке с кадастровым номером N, площадью .... м. с местоположением ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером N, площадью ... кв. м. с местоположением ....

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.М. Князева

В окончательной форме решение суда принято 23.11.2017 года.

Судья: подпись О.М. Князева