Решение № 2-399/2019 2-399/2019~М-308/2019 М-308/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-399/2019

Дело № – №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре О.В. Самойличенко

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кандауровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в районный суд с иском к администрации Кандауровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Согласно доводам истца, он постоянно проживает в <адрес> жилого <адрес> по пер. <адрес> в селе Кандаурово, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира предоставлена ему и его семье АОЗТ «Кандауровское» в ДД.ММ.ГГГГ году. Проживая в указанной квартире, ФИО1 несет бремя расходов по ее содержанию, оплачивает используемую электроэнергию, поддерживает квартиру в надлежащем хозяйственном состоянии, производит текущий и капитальный ремонт. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Кандауровского сельсовета <адрес> выдана справка о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Пушкина, <адрес>, не является собственностью муниципального образования Кандауровского сельсовета и не стоит на балансе, передать квартиру по договору приватизации невозможно.

ФИО1 владеет и пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года, более 25 лет.

Все это время ФИО1 владел недвижимым имуществом как своим собственным открыто и непрерывно. Данный факт также подтверждается выпиской из домовой книги, и отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте.

Согласно исторической справке № от ДД.ММ.ГГГГ., ОАО «Нива», являющееся правоприемником АОЗТ «Кандауровское», Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано несостоятельным (банкротом). В настоящее время ОАО «Нива» ликвидировано (ГРН записи о ликвидации № от ДД.ММ.ГГГГ по данным сайта http://egrul.nalog.ru/).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. Таким образом, собственник квартиры не известен.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 не явились, просили рассмотреть указанное дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель администрации Кандауровского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10); выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); сведениями о юридическом лице от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14); исторической справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15); копией паспорта ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО1 владеет недвижимым имуществом как своим собственным открыто и непрерывно более 25 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего времени приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно исторической справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Нива», являющееся правоприемником АОЗТ «Кандауровское», Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано несостоятельным (банкротом). В настоящее время ОАО «Нива» ликвидировано (ГРН записи о ликвидации № от ДД.ММ.ГГГГ по данным сайта http://egrul.nalog.ru/).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Как разъяснено пунктом 19 указанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в приобретении истцами права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Колыванский районный суд <адрес>.

Судья: О.В Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года