Решение № 2-1142/2017 2-1142/2017~М-640/2017 М-640/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-1142/2017

Дело № 2-1142/2017 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Городиловой Е.А., с участием представителя истца ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО3 в настоящее время занимается оформлением наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на часть своего имущества составила завещание ДД.ММ.ГГГГ, в котором завещала жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок в д. <адрес> двоим наследникам – истцу и его сестре ФИО4. Это завещание не отменялось и не изменялось. Истец своевременно обратился за оформлением наследственных прав, подал заявление о принятии наследства по закону и по завещанию на имущество матери. ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в жилом доме в <адрес>. На земельный участок, находящийся под этим жилым домом, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию, так как в свидетельстве о праве собственности на землю на имя ФИО1 имеется ошибка в указании площади земельного участка, площадь по свидетельству на землю указана 27 га, фактическая площадь измеряется в сотках. Указанное имущество по правоустанавливающим документам принадлежало на праве собственности ФИО1, изначально на её имя было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В подлинном экземпляре свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1 ошибочно указана площадь земельного участка 27 га из них пашни 24 га и прочих угодий 3 га, такого количества земли не было в собственности ФИО1, у нее всегда был земельный участок только при жилом доме в <адрес>, который измеряется в сотках. Земельный участок площадью 270 000 кв.м. - это 27 гектар был ошибочно поставлен с такой площадью на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный и имеет кадастровый №. Нотариус в отношении земельного участка не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию, поскольку в подлинном экземпляре правоустанавливающего документа допущена ошибка в написании размера земельного участка, исправить данный документ во внесудебном порядке в настоящее время невозможно. Записями в похозяйственной книге подтверждается, что земельного участка такой площади у матери истца при имеющемся жилом доме в <адрес> никогда не было. Постановлением Главы <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ было уточнено местоположение земельного участка, находящегося в собственности ФИО1, где в пункте 2 указана площадь земельного участка 2700 кв.м. Просит признать за ним право собственности на ? долю на земельный участок, общей площадью 2700 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что площадь земельных участков во всей деревне указана в гектарах, а фактически предоставлен земельный участок в сотках, поэтому нотариус не может выдать свидетельство в отношении земельного участка.

Ответчик – Администрация <адрес> муниципального района направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, возражений по иску не выразила.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация <адрес> сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 27 га был предоставлен ФИО1 в собственность на основании Постановления Администрации Курашимского сельского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. №, о чем выдано соответствующее свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10,18).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 270 000 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.13-15).

Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что следует из представленного уведомления Управления Росреестра по <адрес>.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из положений пункта 9.1 статьи 3 Закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, право собственности ФИО1 на земельный участок является юридически действующим, Администрацией <адрес> сельского поселения не оспаривается.

Из материалов дела видно, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе из права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьями 1142, 1143 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

При жизни ФИО1 составила завещание, согласно которому завещала принадлежащий ей земельный участок и расположенный на нем жилой дом ФИО4 и ФИО3 (л.д.9). Завещание не отменено и не изменено.

По сообщению нотариуса ФИО7, наследниками после смерти ФИО1 являются: дочь ФИО4, сын ФИО8, дочь ФИО9, дочь ФИО10 Наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., заведено ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению сына ФИО3, принявшего наследство по завещанию и по закону.

Копией наследственного дела №(08) подтверждается, что ФИО4 приняла наследство по завещанию, получила свидетельство в отношении ? долю в праве на жилой дом, расположенный в <адрес>, отказалась от наследства по закону в пользу брата ФИО8, ФИО8 отказался от наследства в пользу брата ФИО3, ФИО11 отказалась от наследства в пользу брата ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный в <адрес><адрес>. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении спорного земельного участка, поскольку имеются разночтения в указании площади земельного участка в правоустанавливающих документах и площади фактически предоставленного ФИО1 земельного участка.

Учитывая, что истец юридически принял наследство после смерти матери ФИО1, так как в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о его принятии, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть наследственного имущества, суд приходит к выводу, что требования о признании за ним права собственности ? долю в праве на спорный земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что имеются разночтения в указании площади спорного земельного участка, суд признает технической ошибкой, допущенной специалистом администрации при оформлении свидетельства на право собственности на землю. Постановлением главы Курашимского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об уточнении местоположения земельного участка, находящегося в собственности ФИО1» площадь земельного участка уточнена и указана равной 2 700 кв.м. (л.д.16).

В силу статьи ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью 2700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.