Решение № 2-80/2019 2-80/2019~М-36/2019 М-36/2019 от 17 марта 2019 г. по делу № 2-80/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 18 марта 2019 года.

Дело №2-80/2019

Резолютивная часть решения оглашена 18.03.2019 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.03.2019 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.

При секретаре Воробьевой К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в судк администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области с иском, которым просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 36,5 кв.м., расположеннуюя по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 сослалась на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> умела её мать МТМ, которая до дня своей смерти проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данную квартиру она приватизировала, данный договор был заключен 06.11.1992 и зарегистрирован в администрации Краснооктябрьского сельсовета 11.01.1993 №216. После смерти матери открылось наследство, заключающееся в указанной квартире и приусадебном земельном участке. На приусадебный земельный участок 07.12.2018 года нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, своё право на него она зарегистрировала, о чем в ЕГРН имеются соответствующие сведения. В переоформлении квартиры ей было отказано по следующим причинам: в договоре приватизации адрес объекта указан «<адрес>», то есть не указан населенный пункт, и кроме этого, по печати неясно, с каким предприятием заключался договор – с совхозом или акционерным обществом. В связи с чем, ей было рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском. Сведения о квартире в кадастре недвижимости отсутствуют. Для постановки её на кадастровый учет требуется техплан. С этой целью она обратилась к кадастровому инженеру КИВ которая произвела замеры квартиры и изготовила поэтажный план. Общая площадь квартиры составила 36,5 кв.м. Техплан может быть изготовлен только на основании решения суда. Вторая квартира в указанном двухквартирном доме состоит на государственном кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Споров в отношении указанной квартиры не имеется. Решение суда ей необходимо для изготовления технического плана, постановки квартиры на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на неё.

Истец, руководствуясь ст.ст.ст.218, 1142ГК РФ просит удовлетворить заявленные ею требования.

В судебном заседании истец ФИО1, отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Через своего представителя направила в суд заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, поддерживает заявленные ею требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности от 19.12.2018 года в судебном заседании также поддержала заявленные истцом требования по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям.

Представитель ответчика – администрации Краснооктябрьского сельского поселения, в судебное заседаниене явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Согласно имеющегося в деле заявленияглавы администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района ФИО3,последняя просила рассмотреть дело в её отсутствие, по существу заявленныхисковых требований возражений не имеет.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Согласно имеющегося от него в деле заявления, последний просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица –Калачинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Омской области в Черлакском районе, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не направил.

Изучив материалы дела, в том числе наследственного после смерти МТМ, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии сп.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силуп.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п.5 ст.1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии с пунктами 3, 7 ст.1125 ГК РФ завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.

В силу ст.1133 ГК РФ исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (ст.1134).

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно ст.37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом РФ от 11.02.1993 №4462-1, в случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право совершать следующие нотариальные действия для лиц, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в данных населенных пунктах:

1) удостоверять завещания;

2) удостоверять доверенности;

3) принимать меры по охране наследственного имущества и в случае необходимости управлению им;

4) свидетельствовать верность копий документов и выписок из них;

5) свидетельствовать подлинность подписи на документах;

6) удостоверяют сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

7) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;

7.1) удостоверять тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению, проживающего на территории соответствующего поселения или муниципального района, с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи;

8) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;

9) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

10) удостоверяют время предъявления документов;

11) удостоверяют равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе;

12) удостоверяют равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу.

Законодательными актами Российской Федерации главам местных администраций поселений и специально уполномоченным должностным лицам местного самоуправления поселений, главам местных администраций муниципальных районов и специально уполномоченным должностным лицам местного самоуправления муниципальных районов может быть предоставлено право на совершение иных нотариальных действий.

Совершение нотариальных действий возлагается решением органа исполнительной власти (или распоряжением его руководителя) на одно из должностных лиц аппарата органа исполнительной власти только в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса.

Согласно ст.43 упомянутых Основ, при удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия.

Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия (ст.44 Основ).

Как установлено в судебном заседании, истец является родной дочерью МТМ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д.8) имеющей фамилию до замужества (МТМ) серия II-КН <№>, выданного <ДД.ММ.ГГГГ>, а также свидетельствами о заключении брака с СВП и в последствие с ЕАД (л.д.9-10).

На основании договора б/н от 06.11.1992 заключенного между совхозом «Красный Октябрь» в лице директора ННИ действующего на основании Закона СССР «О предприятиях в СССР» и МТМ, последней, в соответствии с законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» была передана в собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.12). По условиям настоящего договора он вступает в силу с момента его подписания сторонами; став собственником квартиры МТМ вправе владеть и пользоваться её по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду данную квартиру, а также свершать с ней иные сделки, не противоречащие закону.

Как следует из справки администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 31.01.2019 №31 (л.д. 13) квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности МТМ, на основании Договора от 06.11.1992 года, зарегистрированного в администрации Краснооктябрьского сельсовета Черлакского муниципального района Омской области от 11.01.1993 за №216. Указанная в договоре общая площадь 36 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляют 36,5 кв.м., так как ранее инвентаризация не проводилась, самовольных пристроек и перепланировок не имеется. Квартире, ранее имевшей почтовый адрес: <адрес>, в соответствии с постановлением администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 13.05.2009 №19-п был присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно справокБТИ БУ Омской области «Омский центр технической кадастровой оценки и технической документации» № 31-196494 от 21.01.2019 и №31-196519 от 13.02.2019 о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости (л.д.14), на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,а также на строение по тому же адресу, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и наложенных обременениях.

Как следует из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.12.2018 (л.д.15) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании МТМ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем составлена запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.7).

Согласно справки администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 24.10.2018 №1116 (л.д.11) МТМ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, на день смерти <ДД.ММ.ГГГГ> была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела №165/2018 после смерти матери истицы – МТМ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, с заявлением о принятии наследства обратилась 07.08.2018 года к нотариусу Черлакского нотариального округа, дочь наследодателя ФИО1 В материалах настоящего наследственного дела находится завещание от 18.01.2017 года, согласно которого МТМ, завещала все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, свей дочери ФИО1, являющейся истице по делу. Данное завещание было лично подписано наследодателем и удостоверено ведущим специалистом администрации Краснооктябрьского сельского поселения ПЕН уполномоченной на осуществление нотариальных действий, зарегистрировано в реестре №17. Главой администрации данного поселения 08.08.2018 года на указанном завещании осуществлена запись о том, что завещание не изменялось и не отменялось.

Наследнику после смерти МТМ, - ФИО1, нотариусом Черлакского нотариального округа 21.11.2018, 07.12.2018 и 30.01.2019 выданытри свидетельства на наследство по завещанию на имущество, состоящее из: денежных средств с причитающимися процентами, хранящимися в подразделении №8634/0446 ПАО «Сбербанк России»; земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 55:31:041101:163, находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Краснооктябрьского сельского поселения. При этом, спорноежилое помещение в наследственную массу не включено.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 11.12.2018 года (л.д.18) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000кв.м., состоит на кадастровом учете с 26.03.1992 года, имеет кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В разделе 2 указан правообладатель ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (истец по делу) на основании указанного выше свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.12.2018 года.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.19) от 17.12.2018 года №КУВИ-001/2018-15843218 – помещение, расположенное в том же двухквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7кв.м., состоит на кадастровом учете с <ДД.ММ.ГГГГ>, имеет кадастровый <№>, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, вид жилого помещения: квартира. В разделе 2 собственником квартиры значиться трете лицо – ФИО4

Согласно поэтажного плана спорной квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, изготовленного кадастровым инженером КИВ по состоянию на 10.12.2018 года, общая площадь спорной квартиры составляет 36,5 кв.м.

Признание права собственности в судебном порядке за истцом на спорный объект недвижимости: квартиру, расположенную по указанному выше адресу, необходимо последней для дальнейшей регистрации указанного права собственности на данный объект недвижимости за ней, как новым собственником имущества, принадлежавшего при жизни её матери – наследодателю, завещавшей ей все принадлежащее ей имущество, согласно упомянутого выше завещания, поскольку, в ином, внесудебном порядке, разрешить данный спор невозможно, ввиду смерти предыдущего собственника.

Право собственности в порядке наследования истца ФИО1 на указанный выше объект недвижимости – квартиру не оспаривается в судебном заседании ответчиком и третьими лицами.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Поскольку, спорная квартира не состоит на государственном кадастре недвижимости, таким образом, настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167 ч.ч.3 и 5, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В Губер