Решение № 2-1237/2017 2-1237/2017~М-1230/2017 М-1230/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1237/2017

Дело №2-1237/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

при секретаре Осиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Мегаполис-сервис» к Риммер ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию имущества общего пользования,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Мегаполис-сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию имущества общего пользования. Иск обоснован тем, что с **.**,** собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является ФИО1 На основании протокола общего собрания собственников индивидуальных жилых домов, расположенных по адресу: ... в качестве способа управления выбрано ООО «Мегаполис-сервис», а также утвержден текст договора управления. Согласно договору управления № **, заключенному между ООО «УК «Мегаполис-сервис» и ФИО1, управляющая компания обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества общего пользования, предоставлять коммунальные услуги потребителю и иным лицам, пользующимся на законном основании индивидуальным жилым домом, и осуществлять иную, направленную на достижение указанных целей, деятельность. Ответчик не выполняет взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников жилых домов. За период с **.**,** образовалась задолженность в размере ... из которых: .... – основной долг, .... – пени. В период образования задолженности ООО «УК «Мегаполис-сервис» оказывало ФИО1 коммунальные услуги, а именно: холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроэнергию, теплоэнергию. Тарифы за указанный период времени установлены Решением кемеровского городского совета народных депутатов №418 от 26.06.2015 «О внесении изменений в решение кемеровского городского совета народных депутатов от 28.11.2014 №373 «Об установлении меры социальной поддержки гражданам при оплате ими коммунальных услуг». Тарифы по электроэнергии на **.**,**. были установлены Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области №46 от 31.03.2015 «О внесении изменений в постановление Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 12.12.2014 №835 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Кемеровской области на 2015 год». Тарифы по электрической энергии на **.**,** были установлены Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области №1013 от 21.12.2015 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Кемеровской области на 2016 год». Кроме того, в спорный период времени ответчику предоставлялись услуги по содержанию и ремонту имущества общего пользования, плата за которые установлена протоколом общего собрания собственников индивидуальных жилых домов, проводимого с **.**,**, в размере ... в месяц. Необходимость услуги по контролю доступа также была определена на общем собрании собственников индивидуальных жилых домов, проведенном в форме заочного голосования **.**,**, на котором установлен тариф в размере .... Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества общего пользования за период с **.**,** г. в размере ...., пени в размере ...., а также возместить расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Представители истца ООО «УК «Мегаполис-сервис» ФИО2, действующий на основании доверенности без номера от **.**,**, ФИО3, действующий на основании решения единственного учредителя ООО «УК «Мегаполис-сервис» от **.**,**, в судебном заседании поддержали иск по вышеизложенным основаниям, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, извещенная о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, однако вся почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» ...

Согласно ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Местом регистрации ответчика с **.**,** является адрес: ..., что подтверждается адресной справкой ...

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Последствия неисполнения обязанности уведомить суд о перемене адреса предусмотрены в комментируемой статье, которая распространяется на те случаи, когда дело уже возбуждено судом, и на всех лиц, участвующие в деле, уведомленных о том, что они являются участниками процесса. Об изменении своего адреса лицо, участвующее в деле, может проинформировать суд в устной или письменной форме.

В случае невыполнения этой обязанности извещение судом адресата по последнему известному месту жительства будет считаться надлежащим извещением.

Сведений о перемене места жительства от ответчика не поступало.

В абзаце 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п.67-68 Постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Ответчик, отказавшись от получения поступившей в его адрес судебной корреспонденции, несет самостоятельно все неблагоприятные последствия.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,** гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства ...

Выслушав представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации

В соответствии с ч.ч.1,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, с **.**,** ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположены по адресу: ..., что подтверждается выписками из ЕГРН ...

Общим собранием собственников индивидуальных жилых домов, расположенных по адресам: ... в форме заочного голосования от **.**,** приняты решения о выборе способа управления жилыми домами – управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Мегаполис-сервис», об утверждении текста договора с управляющей организацией, об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества **.**,** об утверждении тарифа на услуги по контролю доступа на территорию жилого комплекса, о заключении с каждым собственником жилого дома договора с управляющей организацией в срок до **.**,**

**.**,** ООО «УК «Мегаполис-сервис» и ФИО1, как потребитель, заключили договор управления № ** в отношении вышеуказанного жилого дома, согласно которому управляющая компания обязуется за плату предоставлять потребителю и иным лицам, пользующимся на законном основании индивидуальным жилым домом, а потребитель оплачивать коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, услуги по управлению, содержанию и ремонту имущества общего пользования, услуги по контролю-доступу, в том числе: услуги по техническому содержании и уборке проездов гаражей и дорог общего пользования на территории жилых домов и, расположенных по адреса: ...; осуществлять уборку территории общего пользования и вывоз бытового мусора пользователя; уход за организационными зелеными насаждениями на землях общего пользования; содержать в надлежащем состоянии существующего внешнего ограждения общей территории; организовывать пропускной режим и соблюдение порядка на общей территории; техническое обслуживание и текущий ремонт внешних и общедомовых инженерных сетей и коммуникаций до точек их подключения к соответствующим сетям и устройствам пользователя и пр. ...

Пунктом ...

Согласно п....

По условиям договора потребитель обязался своевременно и полностью вносить плату за предоставленные услуги ...

**.**,** между ООО «УК «Мегаполис-сервис» и ОАО «СКЭК» заключен договор № ** на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, согласно которому последнее обязалось отпускать управляющей организации через присоединенную сеть на границу эксплуатационной ответственности питьевую воду в количестве необходимом для удовлетворения коммунально-бытовых нужд населения, а также производить прием от управляющей организации сточные воды ...

**.**,** между ООО «УК «Мегаполис-сервис» и ООО «Энергосбытовая компания Кузбасса» был заключен договор энергоснабжения № **, согласно которому последнее обязалось осуществлять продажу абоненту электрической энергии и мощности (для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды), а абонент обязался оплатить принятую энергию и оказанные услуги ...

**.**,** между ООО «УК «Мегаполис-сервис» и ОАО «Кемеровская теплосетевая компания» заключен договор № ** теплоснабжения и поставки горячей воды, согласно которому последнее обязалось поставить абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а абонент обязуется оплатить принятую энергию и горячую воду ...

За период с **.**,** у ответчика образовалась задолженность в размере ... из которых: .... – основной долг, .... – пени, что подтверждается реестром должников, счетами для внесения платы за содержание и ремонт жилого дома и предоставления коммунальных услуг, справками начислений ... Расчёт проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается.

Тарифы за указанный период времени установлены Решением Кемеровского городского совета народных депутатов №418 от 26.06.2015 «О внесении изменений в решение кемеровского городского совета народных депутатов от 28.11.2014 №373 «Об установлении меры социальной поддержки гражданам при оплате ими коммунальных услуг». Тарифы по электроэнергии на ... г. были установлены Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области №46 от 31.03.2015 «О внесении изменений в постановление Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 12.12.2014 №835 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Кемеровской области на 2015 год». Тарифы по электрической энергии на **.**,** были установлены Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области №1013 от 21.12.2015 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Кемеровской области на 2016 год».

Решением общего внеочередного собрания собственников индивидуальных жилых домов, расположенных по адресу: ..., утвержден размер платы за содержание и ремонт имущества общего пользования на **.**,** в размере ... что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания, проводимого с **.**,**

Решением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,**, вступившим в законную силу **.**,**, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказано в удовлетворении иска к ФИО7, ФИО8 о признании незаконным вышеуказанного решения общего собрания собственников индивидуальных жилых домов ...

Таким образом, поскольку судом установлено, что в период с **.**,** ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества общего пользования, то с нее в пользу управляющей компании подлежит взысканию задолженность в размере .... и пени в размере ...

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № ** расходы по оплате государственной пошлины составили ...

Таким образом, поскольку согласно заявленным требованиям госпошлина подлежала уплате в размере ...., то с ответчика в пользу истца подлежит уплате госпошлина в размере ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Риммер ... в пользу ООО «УК «Мегаполис-сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание имущества общего пользования за период с **.**,** в размере ..., пени в размере ..., судебные расходы в размере ..., всего ...

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в суд, вынесший заочное решение, в 7-дневный срок с момента получения копии решения суда; в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено **.**,**

Председательствующий: