Решение № 2-974/2018 2-974/2018 ~ М-702/2018 М-702/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-974/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Зинкине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-974/2018 по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, при обращении истца за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, государственная регистрация была приостановлена, поскольку в свидетельстве отсутствует печать должностного лица, выдавшего документ. Устранить причину приостановления в настоящее время не представляется возможным.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах и конфигурации, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Земельный центр» кадастровым инженером ФИО1.

Представитель истца ФИО3, также являющаяся председателем СДНТ «Светлопольские дачи», в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не числится. При отсутствии ограничений прав третьих лиц, при наличии у суда законных оснований, соответствии участка требованиям п. 3 ст. 6 ЗК РФ, возражений в удовлетворении требований не имеют, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что не возражают против заявленных требований, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что в случае признания за истцом права собственности на земельный участок, она вправе во внесудебном порядке обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, предоставив необходимые документы, в том числе межевой план. Просили рассмотреть дело без участия их представителя, принять решение на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от представленных доказательств.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 решением администрации сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность для коллективного садоводства земельный участок площадью 0,06 га., расположенный в <адрес>.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, что истец обратилась за регистрацией права собственности на земельный участок, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права была приостановлена, поскольку в указанном свидетельстве отсутствует подпись должностного лица, выдавшего документ, отчество правообладателя указано сокращенно как Александр. В архивном экземпляре свидетельства также отсутствует подпись должностного лица, выдавшего документ.

Указанные недочеты в правоудостоверяющем документе и его втором экземпляре, хранящемся в архиве Управления Росреестра по Самарской области, препятствуют истцу в регистрации права собственности на участок во внесудебном порядке.

При этом письмом администрации сельского поселения Светлое Поле № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО4 допущены технические ошибки: нет расшифровки должности лица выдававшего свидетельство. Указали, что следует считать верной следующую информацию: фамилия, имя, отчество - ФИО4, номер свидетельства - №, дату выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство подписано специалистом администрации Светлопольского сельского Совета ФИО2, вид предоставления земли - собственность, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Кроме того, из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области был предоставлен второй экземпляр указанного свидетельства, в нем также имеются вышеуказанные недочеты, а также был предоставлен список членов СДНТ «Светлопольские дачи», в которых числится ФИО4 Председателем СДНТ «Светлопольские дачи» было выдано заключение правления, подтверждающее использование истцом спорного земельного участка.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения главы Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в связи с присвоением адреса садово-дачным товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле, садово-дачному участку с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., принадлежащему: ФИО4, присвоен адрес: <адрес>, ранее адрес: <адрес>, ранее адрес: <адрес>.

Установлено, что спорный земельный участок был ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, установлены его фактическое местоположение и площадь в размере 600 кв.м., что соответствует правоудостоверяющему документу. Границы участка были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы участка.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков, а согласно письму Минлесхоза Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность спорного участка истцу, а также установлены фактическая площадь и границы участка, которые соответствует правоподтверждающему документу, спорный земельный участок сформирован, что подтверждается представленным межевым планом, его границы не нарушают права смежных землепользователей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова