Апелляционное определение № 33-14980/2026 от 28 апреля 2026 г.

Судья: Чингири И.В.

Дело <данные изъяты> 50RS0<данные изъяты>-17


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 29 апреля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А.,

судей Медзельца Д.В., Родиной Т.Б.,

при секретаре Ковалеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Медзельца Д.В.,

объяснения представителя АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) - ФИО3, представителя ФИО1 ФИО4,

УСТАНОВИЛА:

ПАО АКБ «Абсолют Банк», уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просил: взыскать задолженность по кредитному договору <данные изъяты>/П/22-И от <данные изъяты>, в размере 79 279 941,66 руб., из них: 66 190 433,11 руб. – просроченная задолженность по основному долгу, 12 455 340,18 руб. – просроченная задолженность по процентам, 2 909 472,79 руб. - задолженность по уплате пени по просроченному основному долгу за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, 724 695,58 руб. - задолженность по уплате пени по просроченным процентам за период <данные изъяты> по <данные изъяты>, пени в размере 0,06 % в день по кредитному договору <данные изъяты>/П/22-И от <данные изъяты> на сумму основного долга начиная с даты, следующей за датой вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 285 968 руб.; взыскать солидарно в пользу истца с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору <данные изъяты>/ВИ/П-07 от <данные изъяты>, в размере 33 130 759,34 руб., из них: 31 137 328,22 руб. – просроченная задолженность по основному долгу, 1 500 459,24 руб. – просроченная задолженность по процентам, 468 539,76 руб. - задолженность по уплате пени по просроченному основному долгу за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, 24 432,12 руб. - задолженность по уплате пени по просроченным процентам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины, в размере 183 392 руб.; взыскать в пользу истца с ФИО1 задолженность по кредитному договору <данные изъяты>/П/17-И от <данные изъяты>, в размере 24 657 970,52 руб., из них: 22 903 672,51 руб. – просроченная задолженность по основному долгу, 1 736 177,02 руб. – просроченная задолженность по процентам, 15 124,33 руб. - задолженность по уплате пени по просроченному основному долгу за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, 2 996,66 руб. - задолженность по уплате пени по просроченным процентам за период <данные изъяты> по <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины, в размере 157 974 руб.; обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Барвихинское, уч. 14, в районе д. Жуковка, НП «Жуковка-3» с кадастровым номером 50:20:0010410:317, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>-3, 14 с кадастровым номером 50:20:0010410:751; установить способ реализации заложенного имущества - квартиры - продажа с публичных торгов; установить начальную продажную цену земельного участка и жилого дома, в размере 178 200 000 руб., из них: начальная продажная цена земельного участка, в размере 116 880 000 руб., начальная продажная цена жилого дома – 61 320 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что <данные изъяты> между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор <данные изъяты>/П/22-И, в соответствии с которым Банк предоставил ФИО1 кредит в размере 65 000 000 руб., со сроком возврата 180 месяцев от даты фактического предоставления кредиты, под 13 % годовых (п. 4.1. Индивидуальных условий кредитного договора) с размером ежемесячного платежа – 822 407 руб., с <данные изъяты> под 15 % годовых (п. 1.1. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к Индивидуальным условиям кредитного договора от <данные изъяты>) с размером ежемесячного платежа – 905 766 руб. (п. 2. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к Индивидуальным условиям кредитного договора от <данные изъяты>), с <данные изъяты> под 12 % годовых (п. 1.1. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к Индивидуальным условиям кредитного договора от <данные изъяты>) с размером ежемесячного платежа – 775 544 руб. (п. 2. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к Индивидуальным условиям кредитного договора от <данные изъяты>), с <данные изъяты> размер ежемесячного платежа по кредитному договору составил 856 226,35 руб. на основании п. 1.2. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору от <данные изъяты>. В случае просрочки исполнения обязательств установлена пеня за каждый день просрочки в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа. Указанный кредит предоставлен на любые потребительские цели. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу залога. Права АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены договором залога <данные изъяты>/П1/22-И от <данные изъяты>, в соответствии с которым ФИО1 передал истцу в ипотеку: земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Барвихинское, уч. 14, в районе д. Жуковка, НП «Жуковка-3» с кадастровым номером 50:20:0010410:317, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>-3, 14 с кадастровым номером 50:20:0010410:751. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив <данные изъяты> денежные средства в размере 65 000 000 руб. на текущий счет, открытый ответчику у истца. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязалась возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Однако, ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность. <данные изъяты> в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец направил ФИО1 требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени. Требование в установленный срок (до <данные изъяты>) ответчиком не исполнено. Последний платеж по погашению просроченной задолженности по основному долгу совершен ФИО1 <данные изъяты>, в размере 221 966,17 руб., а последний платеж по погашению просроченных процентов по кредиту <данные изъяты>, в размере 975 432 руб., после чего <данные изъяты> истец перенес всю сумму задолженности на счета по учету просроченной задолженности.

<данные изъяты> между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор <данные изъяты>/ВИ/П-07, в соответствии с которым Банк предоставил ответчикам кредит в размере 2 000 000 долларов США, <данные изъяты> произведена конвертация, в соответствии с которой изменена валюта денежного обязательства по рыночному курсу с долларов США на рубли и остаток кредита составил 47 019 506,73 руб., со сроком возврата до <данные изъяты> включительно, под 13 % годовых с <данные изъяты> по <данные изъяты> (п. 2.2. Кредитного договора), с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 11 % годовых (п. 1.1. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору), с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 9 % годовых (п. 1.1. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору), с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 10 % годовых (п. 2. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору), с <данные изъяты> под 12 % годовых (п. 2. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору). Истцом предоставлены ответчикам льготные периоды для погашения задолженности. Размер ежемесячного платежа по кредитному договору составил 29 986 долларов США, в дальнейшем ежемесячный платеж изменялся на основании дополнительных соглашений к кредитному договору, а после проведенной конвертации составил 567 511 руб. на основании п. 1.2. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору после окончания льготного периода. В случае просрочки исполнения обязательств установлена пеня за каждый день просрочки в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа. Указанный кредит предоставлен на любые потребительские цели. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу залога. Права АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены договором залога <данные изъяты>/ВИ/П-07 от <данные изъяты>, в соответствии с которым ФИО1 передал истцу в ипотеку: земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Барвихинское, уч. 14, в районе д. Жуковка, НП «Жуковка-3» с кадастровым номером 50:20:0010410:317, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>-3, 14 с кадастровым номером 50:20:0010410:751. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив <данные изъяты> денежные средства, в размере 2 000 000 долларов США на текущий счет ФИО1, открытый у истца. В соответствии с условиями кредитного договора, ответчики обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Однако, ответчики свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем у них образовалась задолженность. <данные изъяты> в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, истец направил ответчикам требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени. Требование в установленный срок ответчиком не исполнено.

<данные изъяты> между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор <данные изъяты>/П/17-И, в соответствии с которым Банк предоставил ФИО1 кредит в размере 33 000 000 руб., со сроком возврата 175 месяцев с даты фактического предоставления кредиты, с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 15 % годовых (п. 3.1. кредитного договора), с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 11,8 % годовых (п. 1.1. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору), с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 10,5 % годовых (п. 1.1. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору), с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 9 % годовых (п. 1.1. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору), с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 10 % годовых (п. 2. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору), с <данные изъяты> под 12 % годовых (п. 1. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору). Истец предоставил ответчику три льготных периода для погашения задолженности. Размер ежемесячного платежа составил 465 433 руб., в дальнейшем платеж изменялся согласно подписанным сторонами дополнительным соглашениям к кредитному договору, с <данные изъяты> ежемесячный платеж составил 427 830,86 руб. В случае просрочки исполнения обязательств установлена пеня за каждый день просрочки в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа. Указанный кредит предоставлен на любые потребительские цели. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу залога. Права АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены договором залога <данные изъяты>/П1/17-И от <данные изъяты>, в соответствии с которым ФИО1 передал истцу в ипотеку: земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Барвихинское, уч. 14, в районе д. Жуковка, НП «Жуковка-3» с кадастровым номером 50:20:0010410:317, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>-3, 14 с кадастровым номером 50:20:0010410:751. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив <данные изъяты> денежные средства в размере 33 000 000 руб. на текущий счет, открытый ответчику у истца. В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязалась возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Однако, ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность. <данные изъяты> в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец направил ответчику требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени. Требование в установленный срок ответчиком не исполнено.

Представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Судом первой инстанции установлено, что <данные изъяты> между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 заключен договор кредита, обеспеченного ипотекой <данные изъяты>/П/22-И, в соответствии с которым Банк предоставил ФИО1 кредит в размере 65 000 000 руб., со сроком возврата 180 месяцев от даты фактического предоставления кредита, под 13 % годовых (п. 4.1. Индивидуальных условий кредитного договора) с размером ежемесячного платежа – 822 407 руб. (п. 7.8. кредитного договора). Пунктом 13.4. кредитного договора предусмотрено начисление пени в размере 0,06% от суммы просроченного платежа в случае задержки заемщиком платежей, предусмотренных пунктами 6.1.1., 6.1.2. кредитного договора, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются.

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив <данные изъяты> денежные средства в размере 65 000 000 руб. на текущий счет <данные изъяты>, открытый ФИО1 у истца.

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по возврату кредита является ипотека в силу залога. Права АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены договором залога <данные изъяты>/П/22-И от <данные изъяты>, в соответствии с которым ФИО1 передал истцу в ипотеку: земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Барвихинское, уч. 14, в районе д. Жуковка, НП «Жуковка-3» с кадастровым номером 50:20:0010410:317, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>-3, 14 с кадастровым номером 50:20:0010410:751. Указанная недвижимость находится под залогом у Банка до исполнения ФИО1 принятых на себя обязательств в полном объеме.

За период пользования кредитом между истцом и ответчиком были подписаны дополнительные соглашения к кредитному договору, по условиям которых ФИО1 предоставлялись льготные периоды с изменением размера процентной ставки и ежемесячного платежа.

Согласно выписке движения денежных средств по лицевому счету усматривается и ответчиком не оспаривается, что заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своей обязанности по возврату кредита <данные изъяты> истец направил ФИО1 требование о полном досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, которое ответчиком не исполнено.

Общая сумма задолженности ответчика составляет 79 279 941,66 руб., из которых: 66 190 433,11 руб. – просроченная задолженность по основному долгу, 12 455 340,18 руб. – просроченная задолженность по процентам, 2 909 472,79 руб. - задолженность по уплате пени по просроченному основному долгу за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, 724 695,58 руб. - задолженность по уплате пени по просроченным процентам за период <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Поскольку расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком перед банком суду не представлено, суд считает требования о взыскании с ФИО1 по кредитному договору <данные изъяты>/П/22-И от <данные изъяты> суммы задолженности, в размере 79 279 941,66 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат взысканию с ФИО1 пени в размере 0,06 % в день по кредитному договору <данные изъяты>/П/22-И от <данные изъяты> на сумму основного долга начиная с даты, следующей за датой вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств/

Судом первой инстанции установлено, что <данные изъяты> между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1, ФИО2 заключен договор о предоставлении кредита <данные изъяты>/ВИ/П-07, в соответствии с которым Банк предоставил ответчикам кредит в размере 2 000 000 долларов США, <данные изъяты> произведена конвертация, в соответствии с которой изменена валюта денежного обязательства по рыночному курсу с долларов США на рубли и остаток кредита составил 47 019 506,73 руб., со сроком возврата до <данные изъяты> включительно, под 13 % годовых с <данные изъяты> по <данные изъяты> (п. 2.2. Кредитного договора), с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 11 % годовых (п. 1.1. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору), с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 9 % годовых (п. 1.1. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору), с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 10 % годовых (п. 2. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору), с <данные изъяты> под 12 % годовых (п. 2. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору). Размер ежемесячного платежа по кредитному договору составил 29 986 долларов США, в дальнейшем ежемесячный платеж изменялся на основании дополнительных соглашений к кредитному договору, а после проведенной конвертации составил 567 511 руб. на основании п. 1.2. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору после окончания льготного периода. В случае просрочки исполнения обязательств установлена пеня за каждый день просрочки в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа.

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив <данные изъяты> денежные средства в размере 65 000 000 руб. на текущий счет <данные изъяты>, открытый ФИО1 у истца.

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по возврату кредита является ипотека в силу залога. Права АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены договором залога <данные изъяты>/ВИ/П-07 от <данные изъяты>, в соответствии с которым ФИО1 передал истцу в ипотеку: земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Барвихинское, уч. 14, в районе д. Жуковка, НП «Жуковка-3» с кадастровым номером 50:20:0010410:317, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>-3, 14 с кадастровым номером 50:20:0010410:751. Указанная недвижимость находится под залогом у Банка до исполнения ФИО1 принятых на себя обязательств в полном объеме.

За период пользования кредитом между истцом и ответчиками были подписаны дополнительные соглашения к кредитному договору, по условиям которых заемщикам предоставлялись льготные периоды.

Согласно выписке движения денежных средств по лицевому счету усматривается и ответчиками не оспаривается, что заемщики ненадлежащим образом исполняли обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своей обязанности по возврату кредита <данные изъяты> истец направил ФИО1 требование о полном досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, которое ответчиком не исполнено.

Общая сумма задолженности ответчика составляет 33 130 759,34 руб., из которых: 31 137 328,22 руб. – просроченная задолженность по основному долгу, 1 500 459,24 руб. – просроченная задолженность по процентам, 468 539,76 руб. - задолженность по уплате пени по просроченному основному долгу за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, 24 432,12 руб. - задолженность по уплате пени по просроченным процентам за период <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Суд первой инстанции, проверив расчет задолженности, представленный истцом, который ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком перед банком суду первой инстанции не представлено, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно счел требования о взыскании с ФИО1 по кредитному договору <данные изъяты>/ВИ/П-07 от <данные изъяты> суммы задолженности, в размере 33 130 759,34 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом первой инстанции установлено, что <данные изъяты> между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор <данные изъяты>/П/17-И, в соответствии с которым Банк предоставил ФИО1 кредит в размере 33 000 000 руб., со сроком возврата 175 месяцев с даты фактического предоставления кредиты, с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 15 % годовых (п. 3.1. кредитного договора), с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 11,8 % годовых (п. 1.1. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору), с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 10,5 % годовых (п. 1.1. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору), с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 9 % годовых (п. 1.1. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору), с <данные изъяты> по <данные изъяты> под 10 % годовых (п. 2. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору), с <данные изъяты> под 12 % годовых (п. 1. Дополнительного соглашения <данные изъяты> к кредитному договору). Истец предоставил ответчику три льготных периода для погашения задолженности. Размер ежемесячного платежа составил 465 433 руб., в дальнейшем платеж изменялся согласно подписанным сторонами дополнительным соглашениям к кредитному договору, с <данные изъяты> ежемесячный платеж составил 427 830,86 руб. В случае просрочки исполнения обязательств установлена пеня за каждый день просрочки в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа. Указанный кредит предоставлен на любые потребительские цели.

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив <данные изъяты> денежные средства в размере 33 000 000 руб. на текущий счет <данные изъяты>, открытый ФИО1 у истца.

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по возврату кредита является ипотека в силу залога. Права АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены договором залога <данные изъяты>/П1/17-И от <данные изъяты>, в соответствии с которым ФИО1 передал истцу в ипотеку: земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Барвихинское, уч. 14, в районе д. Жуковка, НП «Жуковка-3» с кадастровым номером 50:20:0010410:317, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>-3, 14 с кадастровым номером 50:20:0010410:751. Указанная недвижимость находится под залогом у Банка до исполнения ФИО1 принятых на себя обязательств в полном объеме.

За период пользования кредитом между истцом и ответчиками были подписаны дополнительные соглашения к кредитному договору, по условиям которых заемщикам предоставлялись льготные периоды.

Согласно выписке движения денежных средств по лицевому счету усматривается и ответчиком не оспаривается, что заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своей обязанности по возврату кредита истец направил ФИО1 требование о полном досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, которое ответчиком не исполнено.

Общая сумма задолженности ответчика составляет 24 657 970,52 руб., из них: 22 903 672,51 руб. – просроченная задолженность по основному долгу, 1 736 177,02 руб. – просроченная задолженность по процентам, 15 124,33 руб. - задолженность по уплате пени по просроченному основному долгу за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, 2 996,66 руб. - задолженность по уплате пени по просроченным процентам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Суд первой инстанции, проверив расчет задолженности, представленный истцом, который ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком перед банком суду первой инстанции не представлено, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно счел требования о взыскании с ФИО1 по кредитному договору <данные изъяты>/П/17-И от <данные изъяты> суммы задолженности в размере 24 657 970,52 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с условиями п. 1.4.1. кредитного договора <данные изъяты>/П/17-И от <данные изъяты>, условиями п. 3.1.1. договора о предоставлении кредита <данные изъяты>/ВИ/П-07 от <данные изъяты>, условиями п. 11.1.1. договора кредита, обеспеченного ипотекой <данные изъяты>/П/22-И от <данные изъяты>, обеспечением исполнения обязательств по договорам является залог земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Барвихинское, уч. 14, в районе д. Жуковка, НП «Жуковка-3» с кадастровым номером 50:20:0010410:317, и жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>-3, 14 с кадастровым номером 50:20:0010410:751.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по договорам, суд первой инстанции обоснованно обратил взыскание на заложенное имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Барвихинское, уч. 14, в районе д. Жуковка, НП «Жуковка-3» с кадастровым номером 50:20:0010410:317, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>-3, 14 с кадастровым номером 50:20:0010410:751, определив способ реализации - публичные торги.

В части определения стоимости предмета залога для разрешения вопроса о соразмерности данной стоимости сумме неисполненного обязательства, истцом была проведена оценка рыночной стоимости заложенного имущества.

Не согласившись с оценкой истца, ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы в целях установления рыночной стоимости объекта залога.

Определением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> для определения рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества назначена судебная оценочная экспертиза, производство экспертизы поручено АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС».

Согласно Заключению эксперта АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС» от <данные изъяты> рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Барвихинское, уч. 14, в районе д. Жуковка, НП «Жуковка-3» с кадастровым номером 50:20:0010410:317, составляет 146 100 000 руб., а жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>-3, 14 с кадастровым номером 50:20:0010410:751, составляет 76 650 000 руб.

Возражений от сторон относительно представленного заключения не поступило.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества: земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Барвихинское, уч. 14, в районе д. Жуковка, НП «Жуковка-3» с кадастровым номером 50:20:0010410:317, должна быть определена в размере в размере 116 880 000 (146 100 000 руб. * 80%) руб., жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>-3, 14 с кадастровым номером 50:20:0010410:751, - 61 320 000 (76 650 000 руб.*80%) руб.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) удовлетворены.

Суд взыскал с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору <данные изъяты>/П/22-И от <данные изъяты>, в размере 79 279 941,66 рубль, расходы по уплате государственной пошлины, в сумме 285 968 рублей, расходы на проведение оценки, в размере 4 000 рублей.

Взыскал с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) пени в размере 0,06 % в день по кредитному договору <данные изъяты>/П/22-И от <данные изъяты> на сумму основного долга, в размере 63 190 433,11 рубля, начиная с <данные изъяты> по день фактического исполнения обязательства.

Взыскал солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору <данные изъяты>/ВИ/П-07 от <данные изъяты> в сумме 33 130 759,34 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины, в сумме 183 392 рубля.

Взыскал с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору <данные изъяты>/П/17-И от <данные изъяты>, в сумме 24 657 970,52 рублей, расходы по уплате государственной пошлины, в сумме 157 974 рубля.

Обратил взыскание на предмет залога – земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Барвихинское, уч. 14, в районе д. Жуковка, НА «Жуковка-3», кадастровый <данные изъяты>, и жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <...> (кадастровый <данные изъяты>) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 178 200 000 рублей, из которых: начальная продажная стоимость земельного участка – 116 800 000 рублей, начальная продажная цена жилого дома – 61 320 000 рублей.

Взыскал с ФИО1 в пользу АНО «ЮРИДЭКС» (ИНН <***>) расходы на проведение экспертизы, в размере 12 000 рублей.

Не согласившись с решением суда, ФИО1 обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное и принять по делу новый судебный акт, об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и обсудив жалобу в пределах изложенных в ней доводов, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального права и процессуального закона.

При разрешении спора, суд, оценив представленные по делу доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, обосновано руководствовался ст.ст. 160, 309, 310, 334, 337, 348, 350, 421, 422, 434, 807, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 50, 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», и пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку между сторонами был заключен кредитный договор в письменной форме, в договоре определены условия и срок возврата кредита, процентов и штрафов по договору, ответчик не производил ежемесячные платежи на определенных сторонами условиях, обязательства по договору не выполнил до настоящего времени, сумма иска обоснована доказательствами, которые суд первой инстанции принял в подтверждение наличия задолженности, расчет задолженности по основному долгам, процентам и пени представлен истцом, не вызывал у суда сомнения, не оспорен ответчиком

Судебные расходы взысканы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального права или процессуального закона, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену или изменение. Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, по доводам жалобы, не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <данные изъяты>.