Решение № 2-2723/2018 2-2723/2018 ~ М-1122/2018 М-1122/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-2723/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-2723/2018
г. Тюмень
14 мая 2018 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания «Содружество-М» об открытии индивидуального лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с учетом уточнений об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, обязании открыть индивидуальный лицевой счет, определении задолженности с момента приобретения жилого помещения, выдачу справки о размере задолженности, взыскать сумму долга в размере 49339,52 рублей, государственную пошлину в размере 1980 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 С ответчиком ФИО2 у истца один лицевой счет, на просьбу открыть индивидуальный лицевой счет ООО «Управляющая компания «Содружество-М» ответило истцу отказом. Ответчики своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных платежей не выполняют. Истец гасит задолженность за коммунальные услуги за других собственников квартиры и за тот период, когда собственником она не являлась. Уточнением к иску истец просила обязать ООО «Управляющая компания «Содружество-М» определить размер задолженности истца с момента возникновения её права собственности и выдать справку о задолженности истца.

Впоследствии в качестве соответчика по делу было привлечено ОАО «Тюменский расчетный информационный центр».

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения. Истица пояснила, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, а её Управляющая компания заставляет оплачивать долги предыдущих собственников, в тьо время как она является многодетной матерью и отказывает в предоставлении информации о её задолженности.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Содружество-М» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Представитель соответчика ОАО «Тюменский расчетный информационный центр» ФИО4 оставила решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются представленными и исследованными судом перечисленными выше материалами дела.

Судом установлено, истец является собственников ? доли квартиры в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Вторым собственником квартиры является ФИО2, который, как следует из иска не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей.

Из представленных документов, усматривается, что указанную обязанность исполняет только истец, однако, определить за какой период произведены платежи, указание в документах отсутствует.

Как усматривается из материалов дела, истец обращалась с заявлением в ООО «Управляющая компания «Содружество-М» о разделении лицевых счетов, но ей было отказано, поскольку управляющая компания не является органом, принимающим решение о разделении лицевых счетов собственников.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1, 2, 4, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что ответчиками предусмотренная указанными нормами обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется.

А именно из представленных истцом квитанцией за период 2016 г-2017 г. усматривается, что истцом частично была погашена задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежат удовлетворению в части определения порядка внесения платежей и обязания управляющей компании предоставить сведения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении иска о взыскании суммы произведенных платежей надлежит отказать ввиду отсутствия сведений о периоде, за который они произведены истцом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 98, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

установить <данные изъяты> часть начисленных жилищно-коммунальных услуг ФИО1<данные изъяты> часть начисленных жилищно-коммунальных услуг ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Обязать ООО «Управляющая компания «Содружество-М» определить размер задолженности ФИО1 с момента возникновения права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> и выдать справку о размере задолженности.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 21 мая 2018 г.

Судья Н.В. Пономарева