Решение № 2-785/2020 2-785/2020~М-753/2020 М-753/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-785/2020

Дело № 2-785/2020

УИН: 54RS0012-01-2020-001054-59


Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации

10 сентября 2020 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Гизитдиновой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Раисинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности к администрации Раисинского сельского совета Убинского района Новосибирской области обратился ФИО3 указывая, что в его владении находится недвижимое имущество: <адрес> и земельный участок по указанному адресу, который принадлежит ему с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности. Жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с генеральным планом застройки <адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения, как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательской давности.

Согласно п. 15 ПП ВС РФ и ПВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору. Если гражданин добросовестно, открыто и не прерывно владеет имуществом, в течении срока приобретательской давности, он имеет право обратиться в суд, для признания права собственности на него.

В настоящее время, он обратился в Учреждение юстиции для регистрации права собственности на недвижимость, ему было отказано, так как нет документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Поскольку он владеет жилым домом <адрес> длительное время – более 18 лет, он приобрел на него право собственности в силу приобретательской давности.

Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, нет. Данное обстоятельство могут подтвердить свидетели, которых он представит в судебное заседание.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № в силу приобретательской давности.

В судебном заседании ФИО3 свои исковые требования поддержала в полном объеме и попросил суд их удовлетворить.

Представитель администрации Раисинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебном заседании показал, что администрация Раисинского сельского совета Убинского района Новосибирской области не возражает против удовлетворения требований ФИО3.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Свидетель ФИО1 показал суду, что его родной брат ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ построил своими силами, за собственные средства и из собственных материалов жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и проживает в нем по настоящее время.

Свидетель ФИО2 показал суду, что ФИО3 он знает с детства, они родились, выросли и поживают в одном селе. Он знает и видел как ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ построил своими силами, за собственные средства и из собственных материалов жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и проживает в нем по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), ФИО3 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> га, целевое назначение – для ведения подсобного хозяйства.

В соответствии со справкой администрации Раисинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет место положение: <адрес>.

В соответствии со справкой администрации Раисинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования фактического состояния жилого дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д. 16), жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с генеральным планом застройки села <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, в соответствии с правилами землепользования и застройки села Расина, считать пригодным для эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении постройки, нарушены не будут. Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно абз.1 п.16 ППВС РФ №10 и ПВАС РФ №22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих у судов в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из абз. 1 п.19 указанного выше Постановления Пленума следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.