СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3176/2019 2-3176/2019~М-3852/2019 М-3852/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-3176/2019

Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край) - Гражданские и административные

Дело №(УИД23RS0№-50)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего Кириленко И.В

при секретаре ФИО8, помощнике судьи ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ПАО «Новошип», ФИО2, ФИО1 о признании права собственности

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикамо признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: г. <адрес> Ленина <адрес>.

В обосновании иска указано, чтоДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Новороссийское морское пароходство» и ФИО1 заключен Договор на передачу в собственность жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу:<адрес>, состоящую из 4 комнат, общей площадью 76,1 кв.м.

На момент приватизации в квартире были прописаныФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 -ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО1 и ОАО «Новороссийское морское пароходство» о признании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным, признании за ним права собственности на 1/5 долю вышеуказанной квартиры, и решение вступило в законную силу.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании частично недействительным договора дарения жилого помещения (квартиры), признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру), аннулировании записи регистрации права на недвижимое имущество.

ФИО5, считает, что ФИО1 не имела права отчуждать квартиру ответчице, так как таким образом нарушается его право на пользование, владение и распоряжение спорным жилым помещением.

На основании изложенного просит признать Договор на передачу в собственность жилого помещения (квартиры),расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из 4 комнат, общей площадью 76,1 кв.м., между Акционерным обществом «Новороссийское морскоепароходство» иФИО1, частичнонедействительным, в части передачи жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, в единоличную собственность ФИО1.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Договор дарения жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу: <адрес> заключенный между ФИО1 иФИО2 частично в 1/5 доле недействительным.

Оставитьвсобственности ФИО2 3/5 долейжилогопомещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Оставить в собственности ФИО6 1/5 долюжилогопомещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Аннулировать Свидетельство о государственной регистрации права собственностиот ДД.ММ.ГГГГ и запись регистрации в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним 23-23/021-23/021/003/2016-98-1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2.

Разъяснить, что Решение является основанием для регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сторонам, согласно их долям.

Истец, а так же представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Новошип», ответчик ФИО1, а так же третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Новороссийское морское пароходство» и ФИО1 заключен Договор на передачу в собственность жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из 4 комнат, общей площадью 76,1 кв.м.

На момент приватизации в квартире были прописаны ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 -ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО1 и ОАО «Новороссийское морское пароходство» о признании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным, признании за ним права собственности на 1/5 долю вышеуказанной квартиры, и решение вступило в законную силу.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании частично недействительным договора дарения жилого помещения (квартиры), признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру), аннулировании записи регистрации права на недвижимое имущество.

ФИО5, считает, что ФИО1 не имела права отчуждать квартиру ответчице, так как таким образом нарушается его право на пользование, владение и распоряжение спорным жилым помещением.

В силу ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской федерации», передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно п. 7 Постановлению ВС от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», - несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, и, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При

недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению. Опровергающих доказательств ответчиками суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, ПАО «Новошип», ФИО2, ФИО1 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать Договор на передачу в собственность жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из 4 комнат, общей площадью 76,1 кв.м., между Акционерным обществом «Новороссийское морское пароходство» и ФИО1, частично недействительным, в части передачи жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, в единоличную собственность ФИО1.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Договор дарения жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу: <адрес> заключенный между ФИО1 и ФИО2 частично в 1/5 доле недействительным.

Оставить в собственности ФИО2 3/5 долей жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Оставить в собственности ФИО6 1/5 долю жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Аннулировать Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23-23/021-23/021/003/2016-98-1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2.

Разъяснить, что Решение является основанием для регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сторонам, согласно их долям.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

копия верна:

Председательствующий