Решение № 2-3893/2018 2-3893/2018~М-2852/2018 М-2852/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-3893/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Оптик», 3-е лицо: Администрация городского округа <адрес>, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Оптик» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований истица указывает, что она является членом гаражно-эксплуатационного кооператива «Оптик» с 1996 года. Она занимает гаражный бокс № площадью 26,7 кв.м. Помещение поставлено на кадастровый учет за №.

Созданный в 1978 году ГЭК «Оптик» расположен на земельном участке общей площадью 2581 кв.м с разрешенным использованием для размещения гаражей, предоставленном ему в аренду согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и ГЭК «Оптик».

Она, истица является членом ГЭК «Оптик», паевой взнос за гаражный бокс выплачен ею полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется.

Однако она не может оформить в бесспорном порядке право собственности на гаражный бокс, поскольку отсутствует Акт ввода зданий ГЭК «Оптик» в эксплуатацию.

Истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 50:11:0020507:229 площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГЭК «Оптик», пом. 24.

Истица ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истицы, адвокат ФИО3, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГЭК «Оптик», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. ГЭК «Оптик» направил в адрес суда письменный отзыв на иск, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель 3-его лица Администрации городского округа <адрес>, извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что гаражный кооператив «Оптик» был создан и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГЭК «Оптик» был зарегистрирован как юридическое лицо, и ему было выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия. В 2015 году ГЭК «Оптик» был внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, что следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выданного ИФНС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из собранных по делу доказательств следует, что ГЭК «Оптик» расположен на земельном участке общей площадью 2581 кв.м, предоставленном гаражному кооперативу для эксплуатации гаражных боксов на основании решения исполкома Красногорского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время указанный земельный участок предоставлен ГЭК «Оптик» в аренду согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и ГЭК «Оптик». Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №. Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка установлена категория земель: земли населенных пунктов и разрешенное использование: для размещения гаражей. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно справке, выданной ГЭК «Оптик», истица ФИО1 является членом ГЭК «Оптик», паевой взнос за гаражный бокс выплачен ею полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется. Она занимает гаражный бокс № площадью 26,7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН гаражный бокс поставлен на кадастровый учет за № как нежилое помещение.

Заключением проведенной по делу строительно-технической экспертизы установлено, что при строительстве гаража-бокса № в ГЭК «Оптик» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушены. Гараж-бокс № не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает интересы третьих лиц. Площадь гаража составляет 26,7 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН. ГЭК «Оптик» и входящий в его состав гараж № расположен в границах земельного участка площадью 2581 кв.м, предоставленного ГЭК «Оптик» в аренду. Экспертиза не находит препятствий к принятию гаража-бокса № в эксплуатацию.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку оно составлено экспертом, имеющим специальное образование в области строительства и длительный стаж экспертной работы. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Доказательств, опровергающих данное заключение, суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО1 и признания за ней права собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером 50:11:0020507:229 площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГЭК «Оптик», пом. 24, поскольку судом установлено, что ГЭК «Оптик»» был создан в установленном законом порядке, он расположен на земельном участке, переданном в аренду ГЭК «Оптик»», с разрешенным использованием – для размещения гаражей, ФИО1 является членом гаражно-эксплуатационного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен ею полностью.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГЭК «Оптик»» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с кадастровым номером 50:11:0020507:229 площадью 26,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ГЭК «Оптик», пом. 24.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: Белова И.В.