Решение № 2-1308/2017 2-1308/2017~М-1253/2017 М-1253/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1308/2017

КОПИЯ

Дело № 2-1308/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 14 декабря 2017 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Семеновой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 026 548,64 рублей; обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, квартиру по адресу: <адрес> определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену на квартиру в размере 1 224 000 рублей; взыскать с ФИО2 в счет возмещения понесенных по делу судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, денежные средства в размере 19 332,74 рублей, а также денежные средства в размере 2 000 руб. - стоимость произведенной оценки имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 08.04.2013 ОАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключили кредитный договор № о предоставлении последнему кредита в размере 1 000 000 рублей сроком на 180 месяцев для приобретения объекта недвижимости – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 14,5 % годовых.

04.08.2015 Открытое акционерное общество «Сбербанк России» изменило свое полное наименование на Публичное акционерное общество «Сбербанк России», а сокращенное - на ПАО Сбербанк (далее по тексту - Истец, Банк), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств Заемщика стороны установили неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 4.3 Кредитного договора). Заключая Кредитный договор, стороны договорились о возвращении займа ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей, являющимся приложением к нему (п. 4.1. Кредитного договора).

Истец свои обязательства по Договору исполнил в полном объеме, однако ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанности по возврату кредита, неоднократно нарушая график возврата, а после января 2017 перестал производить какие либо платежи вовсе, в связи с чем, образовалась задолженность.

12.02.2017 ввиду нарушения графика возврата кредита, Истец направил в адрес Ответчика требование, которым уведомил о досрочном истребовании кредита и просил погасить задолженность. Между тем, до настоящего времени заемщик своей обязанности по возврату кредита и уплате процентов не выполнил, что подтверждается расчетом цены иска и выпиской счету.

На день подачи иска в суд согласно прилагаемому расчету, задолженность по Кредитному договору составляет 1 026 548,64 рублей, в том числе: 922 496,03 руб. - сумма задолженности по возврату кредита; 56 550,11 руб. - сумма задолженности по уплате процентов, 47 502,50 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита и уплату процентов.

Заключая Кредитный договор, стороны также установили, что исполнение обязательств по нему обеспечивается залогом (ипотекой) Квартиры (п.2.1.1. Кредитного договора).

Согласно прилагаемому Отчету № от 18.09.2017 об определении рыночной стоимости квартиры по состоянию на 18.09.2017, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1 530 000 рублей, исходя из чего, в соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», её начальная продажная цена составляет 1 224 000 рублей.

За составление Отчета об определении рыночной стоимости квартиры Банк уплатил оценщику - ООО «Ассоциация АЛКО» денежную сумму в размере 2 000 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал полностью, что подтвердил в письменном заявлении, пояснив, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и считает необходимым его принять.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 1 026 548,64 рублей, судебных расходов в размере 21 332,74 рублей, и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, квартиру по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность в сумме 1026548 (один миллион двадцать шесть тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 64 копейки.

Обратить взыскание долга на квартиру по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 224 000 (один миллион двести двадцать четыре тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы в размере 21 332 (двадцать одна тысяча триста тридцать два) рубля 74 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья: