Решение № 2-1134/2018 2-1134/2018~М-1184/2018 М-1184/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1134/2018

Дело № 2-1134/2018

УИД 42RS0035-01-2018-001756-09


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 15 ноября 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Толстова Е.А.,

при секретаре Топаковой Е.А.,

с участием прокурора Карманова А.В.,

адвоката Руиной Г.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в вышеуказанном доме зарегистрирован ФИО1, с которым была достигнута устная договоренность, что он будет проживать в доме, присматривать за его сохранностью, оплачивать потребленную электроэнергию, заготавливать дрова и производить текущий ремонт.

ФИО1 не выполняет достигнутые договоренности – за домом не присматривает, часто отсутствует и длительное время не появляется, накопил большую задолженность за потребленную электроэнергию.

В связи с чем, он предложил ФИО1 добровольно сняться с регистрационного учета, так как он членом его семьи не является, помощи по содержанию дома и построек не оказывает. ФИО1 на это предложение ответил отказом и выехал за пределы города Таштагол.

Вышеуказанное жилое помещение необходимо ему для личного пользования. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ФИО1, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С учетом уточненных исковых требований просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что не знает где в настоящее время может находиться ФИО1

Свидетель ФИО5, суду пояснила, что истец её муж. Ранее в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 зарегистрировал в дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности ФИО1 Какие либо препятствия в пользовании данным жилым помещением ФИО1 не чинились, его вещей в доме нет. ФИО1 регистрация нужна была для трудоустройства.

Свидетель ФИО3, суду пояснила, что истец её сын. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 Ранее сын в данном доме зарегистрировал ФИО1, так как ему нужна была регистрация для трудоустройства. Какие либо препятствия в пользовании данным жилым помещением ФИО1 не чинились, его вещей в доме нет.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по последнему известному суду, месту регистрации, однако в судебное заседание не явился, извещения возвращены в суд по истечению срока хранения.

В связи с тем, что установить местонахождение ответчика ФИО1 не представляется возможным, определением Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Руина Г.П.

В судебном заседании адвокат Руина Г.П. исковые требования не признала и пояснила, что каких-либо доказательств в обоснованность своих доводов суду предоставить не может, однако иск не признает, поскольку признание иска, помимо воли ответчика, может привести к нарушению его прав. Просит в удовлетворении иска отказать.

Прокурор г. Таштагола Кемеровской области Карманов А.В. в заключении считает исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании частей 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения его требований.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно домовой книги, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ФИО1

Кроме того судом установлено, что ФИО1 в настоящее время не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника он не является. Какие-либо договорные обязательства между собственником и ФИО1 отсутствуют.

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом - собственником жилого помещения и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Кроме этого, в судебном заседании не нашёл подтверждения факт того, что ФИО1 чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ча к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Толстов

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2018