Решение № 2-3868/2017 2-3868/2017~М-4267/2017 М-4267/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3868/2017

Дело № 2-3868/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 20 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд города Кирова, в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре Марамзиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что она на основании договора <данные изъяты> социального найма жилого помещения от 10.03.2006 является нанимателем квартиры <данные изъяты>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, выпиской из ЕГРН от 28.07.2017. Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» от 25.10.2017 в данной квартире помимо истца зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 Спорная квартира является муниципальной собственностью, состоит из двух жилых изолированных комнат общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м. Она вселена в квартиру в 1976 году на основании ордера, выданного её родителям на семью в составе 4-х человек и с указанного времени по настоящее время проживает в указанном жилом помещении, данная квартира является единственным и постоянным местом жительства. Обратилась в администрации муниципального образования «Город Киров» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако получила отказ, поскольку в спорном жилом помещении зарегистрированы третьи лица ФИО2, ФИО3, согласие которых на приватизацию жилого помещения отсутствует. Указанные лица использовали ранее свое право на приватизацию иных жилых помещений, нанимателями которых являлись. А в последующем, распорядились указанным жильем по своему усмотрению путем заключения договора купли-продажи, зарегистрировались в спорном жилом помещении, где проживают по настоящее время. Считает, что в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку третьи лица ФИО2, ФИО3 использовали свое право на приватизацию жилого помещения ранее, их согласие для приватизации спорного жилого помещения не требуется. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение, - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и для участия в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Киров» ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, согласно которому в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилого помещения не может быть осуществлена при отсутствии согласия всех проживающих в жилом помещении лиц, либо лиц, сохраняющих право пользования этим помещением.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание представителя не направило, извещено, просило дело рассмотреть в отсутствие представителя. В письменном отзыве указано, что по состоянию на 27.01.2017 в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах лиц на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, отсутствуют. При доказанности истцом обстоятельств, на которые он ссылается в обоснование требований, не возражают против удовлетворения требований.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, участвовать в приватизации спорной квартиры отказываются. Представили письменное нотариально заверенное согласие на приватизацию спорной квартиры.

Третьи лица МКУ КЖУ, МКУ «АРПИ» в судебное заседание представителей не направили, просят дело рассмотреть в отсутствие представителей.

Выслушав объяснения стон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, <данные изъяты>, на условиях договора социального найма от 10 марта 2006 года <данные изъяты> занимает жилое помещение - квартиру <данные изъяты>.

Спорное жилое помещение согласно договору социального найма, выписке из ЕГРН находится в муниципальной собственности.

Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» от 25.10.2017, в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы: ФИО2, <данные изъяты> – с 06.06.2000, ФИО3, <данные изъяты> – с 12.09.2006; ФИО1, <данные изъяты> – 03.06.1988.

Спорная квартира состоит из двух жилых изолированных комнат общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

Согласно объяснениям истца, ФИО1 вселена в данное жилое помещение в малолетнем возрасте в 1976 году на основании ордера, выданного её родителям на семью в составе 4-х человек: истец, родители истца (отец и мать) и третье лицо ФИО2, и с указанного времени (с 1976 года) по настоящее время истец проживает и зарегистрирована в спорной квартире, данная квартира является единственным и постоянным местом жительства.

04 августа 2017 года истец обратилась в Муниципальное казенное учреждение «Агентство по работе с предприятиями и имуществом» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

27.09.2017 в её адрес направлен ответ об отказе в приватизации, поскольку на основании ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, согласие от которых на приватизацию вышеуказанного жилого помещения не представлено. Согласно данному ответу, для осуществления действий связанных с безвозмездной передачей жилых помещений в собственность граждан, необходимо согласие всех лиц, проживающих в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Справкой Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» от 30 января 2017 года подтверждается, что истец по состоянию на 31.05.2001 участия в приватизации жилья в городе Кирове Кировской области не принимала. Жилых помещений, приобретенных в собственность в порядке приватизации, не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2017.

Согласно сведениям из Управления Росреестра по Кировской области, право собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>, не зарегистрировано. Квартира находится в муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что третьи лица ФИО2, ФИО3, проживающие с спорной квартире, ранее использовали свое право на приватизацию другого жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», участвовать в приватизации спорной квартиры отказались, представили письменное нотариально заверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения истцом.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом, ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, суд считает требования истца законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Право собственности на указанное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова.

Судья Е.Б. Кораблева

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2017 года.