Решение № 2-184/2019 2-2975/2018 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-2061/2018

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца адвоката Зименкова С.В., ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО1 – ФИО3, представителя ответчиков – ФИО4, ФИО6, ФИО7 – ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ООО «Кадастр-НО» о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН о границах земельных участков, установлении границ земельных участков,

встречному иску ФИО1 к ФИО11 об истребовании части земельного участка из незаконного владения, переносе забора, освобождении земельного участка, возмещении морального вреда,

иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО13 к ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО11 обратилась в Кстовский суд с иском к ФИО6, ФИО1, ООО «Кадастр-НО» о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков, установлении границ земельных участков.

В ходе рассмотрения дела свои исковые требования уточнила.

В обоснование иска ссылается на следующее.

ФИО11 является собственником земельного участка (кадастровый (номер обезличен)), расположенного по адресу: (адрес обезличен), фактической площадью 1561 кв.м., земельный участок состоит из двух контуров (номер обезличен) (1) площадью 1133 кв.м., и (номер обезличен) (2) площадью 428 кв.м.

Земельным участком пользуется с 1960 года. На основании решения Б-Ельнинского сельского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена), указанный земельный участок был передан ФИО11 в личную собственность, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от (дата обезличена) (номер обезличен). Граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

В 2010 году ФИО11 обратилась в ООО «Перспектива», с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

Во время подготовки материалов межевания указанного выше участка, директором ООО «Перспектива» ФИО10 была выявлена кадастровая ошибка в отношении земельных участков с КН (номер обезличен), (номер обезличен), которая была допущена на стадии подготовки материалов межевания данного земельного участка, выразившаяся в неверном определении координат данного земельного участка.

(дата обезличена) Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Нижегородской области было принято решение об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельных участков с КН (номер обезличен), (номер обезличен), которая была допущена на стадии подготовки материалов межевания данного земельного участка, выразившаяся в неверном определении координат данного земельного участка.

Было принято решение об исправлении указанной ошибки, в связи с чемООО «Кадастр НО» было рекомендовано составить новые планы межеванияземельного участка КН (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), уч.2. На исполнение было дано 10 дней, однако по настоящее время ошибка не исправлена, повторное межевание не проведено.

Границы земельного участка, принадлежащего ФИО7 (кадастровый (номер обезличен)) были установлены, но в соответствии с планом земельных участков, имеет место наложение границ контура (номер обезличен) (1) на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадь наложения составляет 86 кв.м.

Границы земельного участка, принадлежащего ФИО5 (кадастровый (номер обезличен)) были установлены, но в соответствии с планом земельных участков, имеет место наложение границ контура (номер обезличен) (1) на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадь наложения составляет 26 кв.м.

Границу на местности между земельными участками (номер обезличен)(1) и (номер обезличен) и (номер обезличен)(1) и (номер обезличен) подтверждают металлические столбы с натянутой между ними сеткой рабицей.

Замеры принадлежащего ФИО11 земельного участка проводились по точкам, относительно установленных более 25 лет назад заборов, обозначающих границы с участками (номер обезличен) (1) и 52:26:0030014:2443. Истец полагает, что при межевании указанных участков была допущена техническая ошибка.

Ссылается, что собственники указанных выше участков не возражают против удовлетворения иска ФИО11

Полагает, что смежные границы между земельными участками ФИО11 и ФИО7, ФИО11 и ФИО1, должны проходить по фактическому землепользованию, поскольку данный вариант установления границы соответствует общеправовому принципу справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов каждой из сторон, учитывает линейные сооружения.

Учитывая, что границы земельного участка ФИО14 существуют на местности более 25-ти лет и закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка, то следует установить границу, проходящую между земельными участками с кадастровыми номерами (номер обезличен)(1) и (номер обезличен) по характерным точкам её координат: с точки (номер обезличен) по точку (номер обезличен); с т. (номер обезличен) по т. (номер обезличен); с т. (номер обезличен) по т. (номер обезличен); с т. (номер обезличен) по т. (номер обезличен); с т. (номер обезличен) по т. (номер обезличен); с т. (номер обезличен) по т. (номер обезличен); с т. (номер обезличен) по т. (номер обезличен). (Согласно плана инвентаризации границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)).

Установить границу, проходящую между земельными участками с кадастровыми номерами (номер обезличен)(1) и (номер обезличен) по характерным точкам её координат: с т.17 по т.16; с т.16 по т.15; с т.15 по т.14; с т.14 по т.13; с т.13 по т.12; с т.12 по т.11; с т.11 по т.10. (Согласно плана инвентаризации границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)).

В своем уточненном исковом заявлении ФИО11 просит суд:

1. Признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО7 на праве собственности, расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), недействительными, исключить сведения о местоположении этого земельного участка из ЕГРН;

2. Признать результаты межевания земельного участка кадастровый (номер обезличен), принадлежащего ФИО1 на праве собственности, расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), недействительными, исключить сведения о местоположении этого земельного участка из ЕГРН.

3. Установить границу, проходящую между земельными участками с кадастровыми номерами (номер обезличен)1) и (номер обезличен) по характерным точкам её координат: с точки (номер обезличен) по точку (номер обезличен); с т. (номер обезличен) пот. (номер обезличен); с т. (номер обезличен) по т. (номер обезличен); с т. (номер обезличен) по т. (номер обезличен); с т. (номер обезличен) по т. (номер обезличен); с т. (номер обезличен) по т. (номер обезличен); с т. (номер обезличен) по т. (номер обезличен);

4. Установить границу, проходящую между земельными участками с кадастровыми номерами (номер обезличен)(1) и (номер обезличен) по характерным точкам её координат: с точки 17 по точку 16; с т. 16 по т.15; с т. 15 по т. 14; с т. 14 по т. 13; с т. 13 по т. 12; с т. 12 по т. 11; с т. 11 по т. 10.

5. Установить границу принадлежащего ФИО7 земельного участка (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с межевым планом.

Определениями суда к участию в деле были привлечены соответчики - ФИО4, ФИО7 (собственник земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО13 (собственник земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)).

ФИО1 обратился со встречным иском к ФИО11 об истребовании части земельного участка из незаконного владения, переносе забора, освобождении земельного участка, возмещении морального вреда, по следующим основаниям.

При оформлении в собственность дома с земельным участком в 2004 году местоположение соответствующих границ его земельного участка было согласовано всеми заинтересованными лицами, был составлен акт согласования границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, по адресу: (адрес обезличен).

Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков: (адрес обезличен) - ФИО11, о чем имеется ее собственноручная подпись.

В решении Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по (адрес обезличен) и Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по (адрес обезличен) об исправлении кадастровой ошибки ООО "Кадастр-НО" ничего не говорится о ЗУ с КН (номер обезличен), принадлежащего ФИО1 на праве собственности.

Просит учесть и приобщить к делу схему расположения земельного участка от (дата обезличена) с расшифровкой геоданных на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и проект границ земельного участка от (дата обезличена) так же с расшифровкой геоданных земельного участка.

Вышеперечисленные схемы (2018 года и 2004 года) идентичны и ошибки в межевание границ между участками нет.

Просит принять во внимание его доводы о смещении забора со стороны соседей ФИО11 на свой земельный участок (забор был установлен не капитальный).

Изначально по сведениям ЕГРН (на основании свидетельства о праве собственности на землю) земельный участок по адресу: (адрес обезличен), был передан в собственность ФИО11 размером 1419 кв.м.

А в настоящее время площадь земельного участка с КН (номер обезличен) (по адресу: (адрес обезличен)) уже составляет 1561 кв.м., что говорит о самовольном захвате чужого земельного участка (св-во о праве собственности на землю ФИО11 и план инвентаризации границ ЗУ с КН (номер обезличен) прилагаются).

Также до момента подачи искового заявления в суд ФИО11 на захваченном самовольно участке (ЗУ ФИО1 с КН (номер обезличен)) семьёй К-ных была пробурена скважина и занята часть земли под теплицу.

В своем встречном исковом заявлении ФИО1 просит суд:

1. Истребовать часть земельного участка (КН (номер обезличен)) из незаконного владения ФИО11, путём перенесения забора, разделяющего земельные участки ФИО11 и участок ФИО1, в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

2. Убрать с земельного участка ФИО1 (КН (номер обезличен)) теплицу, скважину на воду, установить сливной жёлоб на крыше дома ФИО15, с отводом в сторону улицы, а не в огород.

3. Взыскать с ФИО11 затраты на контрольный замер между земельными участками (номер обезличен) и (номер обезличен) в сумме 6000 рублей и на оплату госпошлины 1 500 рублей.

4. Взыскать с ФИО11 20 000 рублей (по ст.151ГК РФ) в качестве возмещения морального вреда.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО13 поступило исковое заявление с требованием об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), и ходатайство о признании ее третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, поскольку решение суда может повлиять на ее права и законные интересы.

В своем исковом заявлении ссылается на следующее.

ФИО13 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен). Земельный участок граничит с земельным участком ответчика ФИО7

Спорными являются границы земельных участков ответчиков. В ходе обследования земельного участка ФИО7 на предмет выявления реестровой ошибки кадастровым инженером было установлено наличие ошибки и в координатах земельного участка ФИО13 Земельный участок ФИО7 имеет сдвиг в сторону участка ФИО13, режет постройки, координаты ее земельного участка не соответствуют фактическому пользованию. В результате чего кадастровым инженером ФИО12 (дата обезличена) был подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки. Кроме того, наличие ошибки в координатах земельного участка ФИО13 было выявлено еще в 2010 году, о чем имеется Решение об исправлении кадастровой ошибки от 12.02.2010 года, выдавший орган: ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, согласно которому ООО «Кадастр-НН» было предложено составить новые материалы межевания, исправить кадастровую ошибку. Однако, ООО «Кадастр-НН» до сих пор этого не сделало. Между ФИО13 и ответчиком ФИО7 установлен забор, землепользование сложилось более 40 лет, и установление границ земельных участков истца и ответчиков без исправления реестровой ошибки, касающееся земельного участка ФИО13, может привести к наложению земельных участков и повлечет очередное судебное разбирательство.

В своем исковом заявлении ФИО13 просит исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), находящегося по адресу: (адрес обезличен), путем установления границ данного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 (дата обезличена).

Определением суда ФИО13 признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора по данному гражданскому делу.

В судебном заседании представитель истца адвокат Зименков С.В. просил исковые требования удовлетворить, во встречном иске ФИО1 отказать, с иском ФИО13 согласен, дал пояснения в соответствии с доводами искового заявления, также пояснил, что доводы истца подтверждаются заключением судебной экспертизы. ФИО11 забор относительно границ не передвигала, имеет место реестровая ошибка при межевании земельных участков. ФИО16 приобрел свой земельный участок в 2004 году с уже установленными границами. Истец согласна на установление границ в соответствии с фактическими.

Представитель ответчиков – ФИО4, ФИО6, ФИО7 – ФИО9, с исковыми требованиями ФИО11 и ФИО13 согласилась, иск ФИО1 не признала, пояснила, что наличие кадастровой ошибки уже ранее было признано компетентным органом.

Ответчик ФИО1 исковые требования ФИО11 и ФИО13 не признал, свой встречный иск поддержал, дал пояснения в соответствии с доводами ранее представленных письменных возражений, в т.ч. пояснил, что о нарушении своих прав узнал только после подачи ФИО11 иска в суд.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 просил встречный иск удовлетворить, в иске ФИО11 и ФИО13 отказать, в т.ч. пояснил, что в случае исправления реестровой ошибки по варианту истца, будут нарушены права ФИО1, площадь его участка уменьшиться. ФИО1 границы своего участка не менял, ФИО11 передвинула забор и уменьшила площадь участка ФИО1

Представителем ответчика заявлено ходатайство об отложении судебного заседания для возможного урегулирования спора миром.

Представитель истца возразил против отложения судебного заседания.

Суд на месте определил в удовлетворении ходатайства отказать, поскольку дело достаточно подготовлено для рассмотрения по существу, стороны мирового соглашения не достигли.

Представители ответчика – ООО «Кадастр НО», третье лицо ФИО13, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ФИО13 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.69 Земельного Кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;…

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ от 24июля2007года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.40 ФЗ от 24июля2007года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО11 является собственником земельного участка, кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), площадью 1419 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.2 лд.30-32).

(дата обезличена) Б-Ельнинским сельсоветом народных депутатов на основании решения от (дата обезличена) за (номер обезличен) на имя ФИО11 было выдано свидетельство о праве собственности на землю (т.1 л.д.7,8).

ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата обезличена) с ФИО2 (т.2 л.д.81-83), является собственником земельного участка, кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.2 л.д.33-48), копией кадастрового дела и межевого плана, находящихся в материалах дела.

Первоначальным собственником земельного участка являлась ФИО17, на имя которой (дата обезличена) Б-Ельнинским сельсоветом народных депутатов на основании решения от (дата обезличена) за (номер обезличен) было выдано свидетельство о праве собственности на землю – т.1 л.д.22, при этом площадь земельного участка составляла 1134 кв.м.

Земельный участок площадью 1500 кв.м. был образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1134 кв.м. и земельного участка площадью 366 кв.м. из земель госсобственности с неразграниченным правом на основании Постановления администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района (т.1 л.д.166-169-180).

ФИО7 на основании решения Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) (т.2 л.д.109-112) в порядке наследования после ФИО22 умершего(дата обезличена), является собственником земельного участка, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), площадью 733 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.2 л.д.49-60), копией кадастрового дела и межевого плана, находящихся в материалах дела.

ФИО13 является собственником земельного участка, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) площадью 533 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.2 л.д.61-72), копией кадастрового дела и межевого плана, находящихся в материалах дела.

(дата обезличена) Б-Ельнинским сельсоветом народных депутатов на основании решения от (дата обезличена) за (номер обезличен) на имя ФИО13 было выдано свидетельство о праве собственности на землю (т.1 л.д.218).

Истец ФИО11 ссылается, что ее участок обладает фактической площадью 1561 кв.м., состоит из двух контуров (номер обезличен) (1) площадью 1133 кв.м., и (номер обезличен) (2) площадью 428 кв.м.

Ссылается, что земельным участком пользуется с 1960 года.

В 2010 году ФИО11 обратилась в ООО «Перспектива», с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Во время подготовки материалов межевания указанного выше участка, директором ООО «Перспектива» ФИО10 была выявлена кадастровая ошибка в отношении земельных участков с КН (номер обезличен) (номер обезличен), которая была допущена на стадии подготовки материалов межевания данного земельного участка, выразившаяся в неверном определении координат данного земельного участка.

12.02.2010 года Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Нижегородской области было принято решение об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельных участков с КН (номер обезличен), (номер обезличен), которая была допущена на стадии подготовки материалов межевания данного земельного участка, выразившаяся в неверном определении координат данного земельного участка (т.1 л.д.9).

Было принято решение об исправлении указанной ошибки, в связи с чемООО «Кадастр НО» было рекомендовано составить новые планы межеванияземельного участка КН (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Истец ссылается, что по настоящее время ошибка не исправлена, повторное межевание не проведено.

Истец ссылается, что границы земельного участка, принадлежащего ФИО7 (кадастровый (номер обезличен)) были установлены, но в соответствии с планом земельных участков, имеет место наложение границ контура (номер обезличен) (1) на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадь наложения составляет 86 кв.м.

Границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 (кадастровый (номер обезличен)) были установлены, но в соответствии с планом земельных участков, имеет место наложение границ контура (номер обезличен) (1) на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадь наложения составляет 26 кв.м.

Истец полагает, что при межевании указанных участков была допущена техническая ошибка.

Истец полагает, что смежные границы между земельными участками ФИО11 и ФИО7, ФИО11 и ФИО1, должны проходить по фактическому землепользованию.

ФИО13 в своем заявлении также ссылается, что ее земельный участок граничит с земельным участком ответчика ФИО7 В ходе обследования земельного участка ФИО7 на предмет выявления реестровой ошибки кадастровым инженером было установлено наличие ошибки и в координатах земельного участка ФИО13 Земельный участок ФИО7 имеет сдвиг в сторону участка ФИО13, режет постройки, координаты ее земельного участка не соответствуют фактическому пользованию.

Ссылается, что между ФИО13 и ФИО7 установлен забор, землепользование сложилось более 40 лет, и установление границ земельных участков истца и ответчиков без исправления реестровой ошибки, касающееся земельного участка ФИО13, может привести к наложению земельных участков.

ФИО1, возражая против заявленных требований ссылается, что при оформлении в собственность дома с земельным участком в 2004 году все нормы законодательства были соблюдены, местоположение границ его земельного участка было согласовано со всеми заинтересованными лицами, был составлен акт согласования границ земельного участка. Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков: (адрес обезличен) - ФИО11, о чем имеется собственноручная подпись.

Просит учесть приобщенную к делу схему расположения земельного участка от (дата обезличена) с расшифровкой геоданных на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и проект границ земельного участка от (дата обезличена) так же с расшифровкой геоданных земельного участка.

Ссылается, что в настоящее время площадь земельного участка с КН (номер обезличен) составляет 1561 кв.м., что говорит, по его мнению, о самовольном захвате чужого земельного участка.

Судом по ходатайству истца была назначена по делу судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Лига-Эксперт НН», на разрешение экспертов были поставлены вопросы:

1. Определить на местности местоположение, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с правоустанавливающими документами (в т.ч. свидетельством о праве собственности на землю на имя ФИО11 – т.1 л.д.7), а также в соответствии со сложившимся порядком пользования.

2. Имеется ли наложение (наслоение) границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), на земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен)?

Указать границы наслоения (наложения) и площади наслоения (наложения), с приложением графического сводного плана границ земельных участков.

3. Была ли допущена реестровая ошибка при межевании земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), в чем она заключается (неверное определение координат данных земельных участков, иное)?

Какие мероприятия необходимо провести для исправления реестровой ошибки в случае ее выявления?

4. Соответствует ли фактическое положение границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), установленным в ЕГРН границам.

5. Где необходимо провести смежную границу между земельным участком истца с кадастровым номером (номер обезличен), и земельными участками с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), в соответствии с правоустанавливающими документами, а также где необходимо провести границу между указанными земельными участками в соответствии со сложившимся порядком пользования?

(принять во внимание данные правоустанавливающих документов - в т.ч. свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО11 – т.1 л.д.7, свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО17 – т.1 л.д.22, свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО13 – т.1 л.д.218)

Отобразить на схеме фактическое местоположение забора (ограждения) между земельными участками истца и ответчиков.

Согласно выводов эксперта (т.3 л.д.115-145):

Ответ на вопрос (номер обезличен):

В соответствии с данными правоустанавливающих документов (Свидетельством о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.7) ФИО11 принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1419 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). В Чертеже содержатся сведения о длинах сторон земельного участка.

Определить границы земельного участка расположенного по адресу: (адрес обезличен), по данным Чертежа (Свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена)) не представляется возможным, так как в Чертеже имеются разночтения. Общая длина фасадной межи составляет 17,5 м., а по промерам строений 16,3 м. Так же отсутствует размер левой межи.

Границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в соответствии со сложившимся порядком пользования отображены в Приложении (номер обезличен) к заключению эксперта.

Площадь земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) составляет:

- в соответствии с правоустанавливающими документами - 1419 кв.м.;

- в соответствии со сложившимся порядком пользования - 1155 кв.м.

Ответ на вопрос (номер обезличен):

Имеется наложение (наслоение) фактических границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), на границы земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен) в соответствии с данными ЕГРН.

На Сводном плане границ земельных участков в Приложение (номер обезличен) к заключению эксперта отображены границы наслоения (наложения) и площади наслоения (наложения).

Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) составляет 98 кв.м.

Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) составляет 21 кв.м.

Ответ на вопрос (номер обезличен):

На Сводном плане границ земельных участков (Приложение (номер обезличен)) отображено фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) и местоположение границ согласно сведениям ЕГРН.

Фактические границы исследуемых земельных участков не соответствуют границам по сведениям ЕГРН.

В ЕГРН имеет место реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) (номер обезличен), (номер обезличен), так как фактические границы не соответствуют границам, содержащимся в ЕГРН.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), необходимо установить границы по фактическому использованию с обязательным согласованием границ со смежными землепользователями.

Ответ на вопрос (номер обезличен):

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) отображены в Приложение (номер обезличен) к заключению эксперта.

Фактическое положение границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) не соответствует данным ЕГРН. Выявленные несоответствия отображены в Приложение (номер обезличен) к заключению эксперта.

Ответ на вопрос (номер обезличен):

Смежные границы между земельным участком истца с кадастровым номером (номер обезличен), и земельными участками с кадастровыми номерами (номер обезличен) (номер обезличен) в соответствии со сложившимся порядком пользования отображены в Приложение (номер обезличен) к заключению эксперта.

Определить границы земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен) в соответствии с правоустанавливающими документами (Свидетельством о праве собственности на землю на имя ФИО2 - т.1 л.д.22, Свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО8 - т.1 л.д.218) невозможно.

У суда нет оснований не доверять выводам судебного эксперта ООО «Лига-Эксперт НН», поскольку они последовательны, сделаны специалистом, имеющим соответствующее образование и квалификацию, эксперт в предусмотренном законом порядке был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, какой-либо прямой, личной или косвенной заинтересованности судебного эксперта в исходе дела в ходе судебного разбирательства не установлено.

Таким образом, судом установлено, что в ЕГРН имеет место реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), так как фактические границы не соответствуют границам, содержащимся в ЕГРН, что подтверждается заключением судебной экспертизы, а также было установлено решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области от (дата обезличена).

Заключением судебной экспертизы также установлено, что для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), необходимо установить границы по фактическому использованию с обязательным согласованием границ со смежными землепользователями.

В связи с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования ФИО11 и ФИО13 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания недействительными результатов межевания и границ земельных участков, а именно: следует

признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), недействительными, и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), недействительными, и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), участок 2, недействительными, и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

Также подлежат удовлетворению требования ФИО11 в части установления смежных границ, а именно:

следует установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен) по точкам 1 – 19 – 18 – 17 – 16 – 15 – 14 – 13 – 20 согласно сводного плана границ земельных участков и каталога координат к заключению эксперта ООО «Лига-Эксперт НН» (номер обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен),

и установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен) по точкам 31 – 30 – 29 – 28 – 27 – 26 – 25 – 24 – 23 – 22 – 21 согласно сводного плана границ земельных участков и каталога координат к заключению эксперта ООО «Лига-Эксперт НН» (номер обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен).

В остальной части исковых требований ФИО11 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с межевым планом, следует отказать, поскольку суд установил смежную границу между участками ФИО11 и ФИО7 согласно заключению судебной экспертизы.

При этом, суд принимает во внимание, что установить оставшиеся границы своего земельного участка ФИО7 вправе самостоятельно, предварительно согласовав их с другими смежными землепользователями.

Исковые требования ФИО13 в части установлении границ земельного участка, также подлежат удовлетворению, а именно: следует установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 (дата обезличена).

Данное решение суда следует считать основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости без заявления собственника в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) (номер обезличен)

В соответствии со ст.1099 Гражданского Кодекса РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.151 Гражданского Кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО11 об истребовании части земельного участка (КН (номер обезличен) из незаконного владения ФИО11, путём перенесения забора, разделяющего земельные участки ФИО11 и участок ФИО1, в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), понуждении убрать с земельного участка ФИО1 теплицу, скважину на воду, установить сливной жёлоб на крыше дома ФИО15 с отводом в сторону улицы, возмещении морального вреда в размере 20000 руб., взыскании расходов по оплате госпошлины и контрольного замера между земельными участками в сумме 6000 рублей, следует отказать, поскольку данным решением суда удовлетворены требования ФИО11 о признании результатов межевания земельного участка ФИО1 недействительными, исключены сведения из ЕГРН о границах данного земельного участка, и установлены границ земельных участков.

Кроме того ФИО1 не обосновал своих требований и не представил доказательств нахождения на его земельном участке хозпостроек, принадлежащих ФИО11, а также не представил доказательств нарушений со стороны ФИО15 в части обустройства кровли. При обсуждении вопроса о назначении судебной экспертизы, ФИО1 против ее проведения возражал, своих вопросов на разрешение эксперту не ставил.

Также ФИО1 не обосновал причинение ему нравственных и физических страданий действиями ФИО11

Кроме того, действующим законодательством возмещение морального вреда действиями, нарушающими имущественные права гражданина, в данном случае не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО11 к ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ООО «Кадастр-НО» о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН о границах земельных участков, установлении границ земельных участков, удовлетворить частично.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), недействительными, и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), недействительными, и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами (номер обезличен) по точкам 1 – 19 – 18 – 17 – 16 – 15 – 14 – 13 – 20 согласно сводного плана границ земельных участков и каталога координат к заключению эксперта ООО «Лига-Эксперт НН» (номер обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен).

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами (номер обезличен) по точкам 31 – 30 – 29 – 28 – 27 – 26 – 25 – 24 – 23 – 22 – 21 согласно сводного плана границ земельных участков и каталога координат к заключению эксперта ООО «Лига-Эксперт НН» (номер обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен).

В остальной части исковых требований ФИО11 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с межевым планом, отказать.

Исковые требования ФИО13 к ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), недействительными, и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 (дата обезличена).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО11 об истребовании части земельного участка (КН (номер обезличен)) из незаконного владения ФИО11, путём перенесения забора, разделяющего земельные участки ФИО11 и участок ФИО1, в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), понуждении убрать с земельного участка ФИО1 теплицу, скважину на воду, установить сливной жёлоб на крыше дома ФИО15 с отводом в сторону улицы, возмещении морального вреда в размере 20000 руб., взыскании расходов по оплате госпошлины и контрольного замера между земельными участками в сумме 6000 рублей, отказать.

Данное решение суда считать основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости без заявления собственника в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) (номер обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов