Решение № 2-606/2018 2-606/2018~М-545/2018 М-545/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-606/2018

КОПИЯ

Дело № 2-606/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 19 сентября 2018 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Балабанова Ю.Д.,

при секретаре Ковалевой Е.Н.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ООО ТЭК-Энерго» ФИО3,

представителя ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Гольфстрим», ООО «ТЭК-Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/3 доли квартиры является дочь умершего - ФИО2.

В настоящий момент между ними имеется спор по порядку оплаты коммунальных услуг и услуг за жилое помещение.

Ответчик не несет бремя содержания, не уплачивает коммунальные платежи за квартиру, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед ней образовалась задолженность в размере 4 213 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, истец просит:

Определить следующий порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив:

- за ней 2/3 части платы от общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в виде расходов на содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, электроэнергию, канализацию, вывоз и утилизацию товарно-бытовых отходов;

- за ФИО2 1/3 части платы от общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в виде расходов на содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, электроэнергию, канализацию, вывоз и утилизацию товарно-бытовых отходов.

Обязать ООО «УК Гольфстрим», ООО «ТЭК-Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» заключить с ней и ФИО2, отдельные соглашения на оплату жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 213 рублей 30 копеек.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Представитель ООО «ТЭК-Энерго» ФИО3 иск не признал.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» ФИО4 иск не признала.

Представитель ООО «УК Гольфстрим» в судебное заседание не явился, от получения судебных повесток по месту нахождения уклоняется, о чем свидетельствуют возвращенные в суд за истечением срока хранения судебные повестки.

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало, в связи, с чем суд полагает возможным в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоена фамилия «Карасёва».

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 2/3 долях – супруга ФИО1, в том числе в 1/3 доле ввиду отказа в ее пользу матери наследодателя – ФИО7.

Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из квартиры находящейся по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что также правообладателем данной квартиры является ФИО2.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского процессуального кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате находящегося в их общей собственности жилого помещения и коммунальных услуг, поэтому суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживала и не проживает в настоящее время, по месту жительства зарегистрирована по адресу: д.<адрес>. Данный факт был подтвержден в судебном заседании истцом.

Учитывая, что управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «УК Гольфстрим», суд считает необходимым обязать данную организацию заключить со сторонами отдельные соглашения по оплату содержания жилого помещения и коммунальных, предоставляемых управляющей организацией, и выдать им отдельные платежные документы.

Что касается требования истца об обязании ООО «ТЭК-Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» о заключении с ней и ответчиком отдельных соглашений по оплате электроэнергии и природного газа, то суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку в судебном заседании установлено, что до настоящего времени плательщиком электроэнергии и природного газа по <адрес> числиться умерший ФИО5 С новыми собственниками квартиры договора энергоснабжения и поставки газа не заключались.

Представители ООО «ТЭК-Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» в судебном заседании пояснили, что разделение счетов по оплате электроэнергии и газа возможно только при заключении соответствующих договоров с новыми собственниками квартиры.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец пояснила, что в спорной квартире фактически никто не проживает, однако, по месту жительства в ней зарегистрированы ее дочь и внук.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, с нее подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате коммунальных платежей (электроэнергия на содержание общего имущества многоквартирного дома, отопление, содержание жилья, холодная вода на содержание общего имущества многоквартирного дома) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 840 рублей 70 копеек (21,57+694,80+1203,35) х 6:3.

В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав или охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив:

- ФИО1 - в размере 2/3 доли общей площади квартиры;

- ФИО2 в размере 1/3 доли общей площади квартиры.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Гольфстрим» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных платежей в размере 3 840 (три тысячи восемьсот сорок) рублей 70 копеек.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дятьковский городской суд.

Председательствующий

судья <данные изъяты> Ю.Д. Балабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>