Решение № 2-2345/2017 2-2345/2017~М-2177/2017 М-2177/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-2345/2017

гр. дело №2-2345/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Головиной Н.А.,

при секретаре Войцевой А.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО1, в отсутствие представителя ответчика Министерства обороны РФ в лице Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений», третьего лица ФГКУ «Западрегионжилье» Министерства обороны РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 к Министерству обороны РФ в лице Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» о признании права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 проходил воинскую службу и был уволен в запас ДД.ММ.ГГГГ по подпункту «А» пункта 2 ст.51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе». На момент увольнения общая продолжительность военной службы в Вооруженных Силах РФ в календарном исчислении составила более 10 лет.

Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи три человека предоставлена двухкомнатная квартира № общей площадью 71,77 кв.м. в доме <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Орловской КЭЧ района, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации заключен договор социального найма, в соответствии с которым, ФИО2 с составом семьи три человека предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира № общей площадью 71,77 кв.м. в доме <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Орловской КЭЧ района, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации заключен договор на передачу квартиры в собственность.

В регистрации права собственности семьи Б-вых на жилое помещение УФРС по Белгородской области отказано поскольку на № общей площадью 71,77 кв.м. в доме <адрес> не было зарегистрировано право оперативного управления за Орловской КЭЧ района.

Балансодержателем жилого дома по указанному адресу является Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

На обращение ФИО2 к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о приватизации занимаемого жилого помещения, ему разъяснено право на обращение в суд.

Дело инициировано иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4, которые просили признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м.

Представитель истцов поддержала иск Б-вых.

Представитель ответчика в письменных возражениях просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2).

По смыслу названных положений, термином "имущество" охватывается любое имущество, связанное с реализацией права частной и иных форм собственности, в том числе имущественные права, включая полученные от собственника права владения, пользования и распоряжения имуществом, если эти имущественные права принадлежат лицу на законных основаниях. Реализация имущественных прав осуществляется на основе общеправовых принципов неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско - правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела.

Права владения, пользования и распоряжения имуществом и вытекающая из статей 8, 34 и 35 Конституции Российской Федерации свобода договоров участников гражданского оборота, включая определение оснований и порядка их возникновения, изменения и прекращения, а также соответствующий объем защиты и правомерных ограничений, как следует из статей 71 (пункт "в") и 76 (часть 1) Конституции Российской Федерации, регулируются законом. Причем как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в частности с ее статьей 55 (часть 3), которая устанавливает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничения права собственности, имущественных прав, а также свободы договора в гражданско - правовом обороте должны отвечать требованиям справедливости, быть соразмерны конституционно значимым целям защиты соответствующих прав и законных интересов и основываться на законе.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 составом семьи четыре человека: он, ФИО3- жена, ФИО4 – сын, ФИО4 – дочь, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета.

Указанная квартира Распоряжением Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом по Орловской области №-Р от ДД.ММ.ГГГГ закреплено на праве оперативного управления за Орловской КЭЧ района.

В соответствие со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны РФ было реорганизовано путем присоединения к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Пунктом 2 ст. 58 ГК РФ предусмотрено, что при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

С учетом изложенного суд полагает, что к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в ходе реорганизации ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» перешло и право оперативного управления на <адрес>.

В соответствии со ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из представленных доказательств следует, что ФИО2 и члены его семьи не участвовали в приватизации государственного жилищного фонда и право на бесплатную приватизацию с 1991 года по настоящее время не использовали.

По смыслу ст. 2 Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то суд считает, что они вправе обратиться с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 к Министерству обороны РФ в лице Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» о признании права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд.

Судья

Мотивированное решение принято 03 августа 2017 года.