Решение № 2-309/2019 2-309/2019~М-233/2019 М-233/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-309/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Касимов 22 мая 2019 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Маликовой Т.С., при секретаре Крикопол Н.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 25 марта 2019 года, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Гусевское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о прекращении права собственности на жилой дом в связи с уничтожением (гибелью) имущества и снятии с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1, через своего представителя, обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности, зарегистрированное за К.А.М, на жилой дом, с К№№, расположенный по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН жилой дом в связи с его уничтожением.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ 2010 года умер ее супруг К.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни и на день смерти ему принадлежал жилой дом, указанный выше, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1499,7 кв.м. Право собственности возникло у умершего на основании договора дарения целого жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ1985 года между С. С.М. и К. А.М. Договор удостоверен секретарем исполкома <данные изъяты> поселкового Совета и ДД.ММ.ГГГГ.1985г. зарегистрирован в Касимовском БТИ в реестровой книге №№ за №№. В настоящее время жилой дом площадью 10,3 кв.м состоит на кадастровом учете. После смерти супруга истец обратилась в установленные сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, право собственности на который зарегистрировано ей в установленном порядке. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано по причине того, что указанный жилой дом 24.06.2001г. был уничтожен пожаром. Истец снять с регистрационного учета указанный жилой дом не может, поскольку его собственником значится К. А.М., и только он наделен правом снятия его с кадастрового учета.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации МО-Гусевское городское поселение в судебное заседание не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области в судебное заседание не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с выражением правовой позиции о том, что согласно ч.4 ст.3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет отнесен к исключительной компетенции органа регистрации прав – Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории Рязанской области является Управление Росреестра по Рязанской области.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из смысла гражданского законодательства под гибелью или уничтожением, понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с К№№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1499,7 кв.м, что подтверждается свидетельством о госрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ2012 года.

Установлено, что на указанном земельном участке находился жилой дом, который принадлежал К.А.М. согласно договора дарения целого жилого дома, заключенного между С.С.М. и К.А.М. ДД.ММ.ГГГГ1985 года. Договор удостоверен секретарем исполкома <данные изъяты> поселкового Совета и ДД.ММ.ГГГГ.1985г. зарегистрирован в Касимовском БТИ в реестровой книге №№ за №№.

В силу статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года), действовавшей в период возникновения спорных отношений, договор купли-продажи жилого дома (части дома) находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете поселкового Совета народных депутатов. Эта норма распространялась на мену и дарение домов (статьи 255, 257 Гражданского кодекса РСФСР).

Данный договор в соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР зарегистрирован в <данные изъяты> поселковом Совете народных депутатов за №.

Согласно инвентаризационной книге на жилой дом его площадь составляет 10,51 кв.м.

Из выписки из ЕГРН на жилой дом следует, что ему присвоен кадастровый номер №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Площадь жилого дома указана в размере 10,3 кв.м.

К.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ 2010 года, о чем свидетельствует свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ2010 года.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной нормы права, в наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, а также те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель.

Из материалов наследственного дела №№ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ.2010г. К. А.М. усматривается, что с заявлением о принятии наследства в установленные сроки обратилась супруга умершего – ФИО1 К.Т.Н., которой нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на земельный участок. Свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома никому не выдавалось.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.2001 года в результате пожара полностью уничтожен. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Касимовского межрайонного ОНД и ПР УНД и ПР ГУ МЧС России по Рязанской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ.2019 года и справкой администрации МО-Гусевское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ.2019г. о том, что на земельном участке по указанному выше адресу жилых строений нет.

Поскольку, полное уничтожение жилого дома исключает возможность его использования по назначению, то в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности на данный дом с К№№ в <адрес> должно быть прекращено.

Согласно части 7 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 ст. 15 названного выше Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что собственник жилого дома – К. А.М. умер, и соответственно, с указанным выше заявлением в регистрирующие органы обратится уже не может. Его супруга наследство в виде жилого дома, уничтоженного пожаром, не приняла, свидетельство никому не выдано на дом. Следовательно, во внесудебном порядке решение вопроса о снятии объекта с кадастрового учета не представляется возможным.

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Гусевское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о прекращении права собственности на жилой дом в связи с уничтожением (гибелью) имущества и снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственности К.А.М. на жилой дом с К№№, общей площадью 10,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании договора дарения целого жилого дома, заключенного между С.С.М. и К.А.М. ДД.ММ.ГГГГ 1985 года, удостоверенного секретарем исполкома <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов, зарегистрированного в Касимовском БТИ за номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с К№, общей площадью 10,3 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его существования.

Решение в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд.

Судья: