Решение № 2-7125/2020 2-7125/2020~М-7206/2020 М-7206/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-7125/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Морозовой А.П. с участием истицы ФИО1 и представителя третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7125/2020 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Домострой» о взыскании денежных средств специального счета,

установил:

ФИО1 ссылаясь на смену управляющей компании дома <адрес>, в котором она проживает, и положения ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с требованиями к ООО «Домострой» о взыскании денежных средств со специального банковского счета ответчика, открытого для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, путем их перечисления на аналогичный счет текущей управляющей домом компании – ООО «Петрозаводская компания Выбор».

В судебном заседании ФИО1 и представитель третьего лица ООО «Петрозаводская компания Выбор» заявленные требования поддержали. Остальные участвующие в деле лица, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе имея в виду ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, в суд не явились, что дает основание для разрешения спора в заочном порядке.

Заслушав пояснения истицы и третьего лица, исследовав письменные материалы, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 169 и 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; способом формирования фонда капитального ремонта может являться перечисление этих взносов на специальный счет. Такой счет открывается в банке, а его владельцем по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть управляющая организация, осуществляющая управление домом на основании договора управления (ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, законом (ст.ст. 175 и 176 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусмотрено следующее.

В случае, если управляющей организацией, являющейся владельцем специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. К новому владельцу специального счета переходят все права и обязанности прежнего владельца, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет. Прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а новый владелец специального счета принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета.

Договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о замене владельца специального счета или кредитной организации. Остаток денежных средств в таком случае перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет. Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет.

До февраля 2020 года управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> являлось ООО «Домострой», оно же решением общего собрания собственников помещений данного дома было определено владельцем открытого в Публичном акционерном обществе «МИнБанк» специального счета № для формирования фонда капитального ремонта. С февраля 2020 года в установленном порядке управляющей компанией выбрано ООО «Петрозаводская компания Выбор», и за этой организацией закреплен статус нового владельца специального счета средств капитального ремонта, который открыт в другом банке – в Публичном акционерном обществе «Сбербанк» (счет №). Однако несмотря на доведение до ответчика соответствующих сведений и документов, а также переписку с ним до настоящего времени ООО «Домострой» игнорирует свою обязанность по передаче названному третьему лицу средств фонда капитального ремонта дома.

Приведенное нашло по спору свое документальное подтверждение, в связи с чем истребование ФИО1, имеющей с 2002 года в собственности квартиру <адрес>, оговоренной в ч. 5 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации судебной защиты правомерно и обоснованно (ст.ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации)). Обстоятельства, исключающие возможность перечисления средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома с одного специального счета в одном банке на другой специальный счет в ином банке, по делу не выявлены.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Домострой» о взыскании денежных средств специального счета удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Домострой» денежные средства, находящихся на специальном счете №, открытом для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № <адрес> в Публичном акционерном обществе «МИнБанк», с перечислением их на специальный счет Общества с ограниченной ответственностью «Петрозаводская компания Выбор» №, открытый для формирования фонда капитального ремонта этого же многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Домострой» в пользу ФИО1 300 руб. в возмещение судебных расходов.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья К.Л.Мамонов