Решение № 2-337/2019 2-337/2019(2-3641/2018;)~М-3615/2018 2-3641/2018 М-3615/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-337/2019

Дело № 2-337/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года город Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Анохина В.В.,

при секретаре Микрюковой Е.В.,

с участием прокурора Крупской О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство (МУП «УГХ») к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,

установил:

МУП «УГХ» обратилось с иском к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, заключенного с П-вым и выселении ответчиков из жилого помещения. В обоснование иска указано, что в хозяйственном ведении МУП «УГХ» находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, ком<адрес> которое передано для временного проживания по договору найма жилого помещения ответчику ФИО1 и члену его семьи – Губановой на период трудовых отношений. Трудовой договор с П-вым был расторгнут 16.08.2018 г. 23.08.2018 г. ФИО1 было вручено уведомление об освобождении указанного жилого помещения, однако жилое помещение ответчиками не освобождено.

В возражении на исковое заявление представитель ответчиков ФИО3 просила оставить исковые требования без удовлетворения, мотивируя это тем, что ответчики иного жилья не имеют и в настоящее время реализовывают свое право на улучшение жилищных условий путем обращения в орган местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что продолжают проживать в спорном жилом помещении в связи с тем, что не имеют иного жилья.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила оставить иск без удовлетворения, пояснив, что ответчик ФИО1 не по собственной инициативе расторг трудовые отношения с МУП «УГХ», ответчики являются пенсионерами, иного жилья не имеют, не встали на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с тем, что собираются уехать на постоянное место жительства в другой регион.

Представитель третьего лица – Администрации г. Новый Уренгой в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном виде заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, поддержал исковые требования МУП «УГХ».

Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Прокурор Крупская полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес>Б по <адрес> в <адрес> является собственностью муниципального образования город Новый Уренгой и на основании договора от 01.12.2005 г. № 31 о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и дополнительного соглашения к нему от 12.11.2012 г. закреплена на праве хозяйственного ведения за МУП «УГХ» (л.д. 23-29).

Согласно приложению к указанному дополнительному соглашению, спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду (общежитиям) (л.д. 26).

В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определенных в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как следует из п. 3.4 Устава МУП «УГХ», п. 3.1.1 договора № 31 о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от 1 декабря 2005 года, дополнительного соглашения № 17 от 14 мая 2009 МУП УГХ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным на праве хозяйственного ведения муниципальным имуществом – квартирой [суммы изъяты] в <адрес>Б по <адрес> в <адрес> (л. д. 11-26).

Действуя в рамках предоставленных ему полномочий МУП «УГХ» 1 марта 2013 г. заключило с ответчиком П-вым договор № 6 найма жилого помещения, по условиям которого МУП «УГХ» передало ФИО1 и членам его семьи за плату во владение и пользование указанное жилое помещение для временного проживания в нем в связи с работой ФИО1а в МУП «УГХ» (п.п. 1.1, 1.3); совместно с П-вым в жилое помещение вселена его супруга – ответчик ФИО2 (п. 1.5); договор заключен на период трудовых отношений (п. 1.6). (л.д. 30-33)

Согласно ст. 92 УК РФ как жилые помещения в общежитиях, так и служебные жилые помещения, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, и в соответствии со ст.ст. 93, 94,104 и 105 ЖК РФ предоставляются на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений либо увольнение со службы является основанием прекращения договора найма таких жилых помещений.

В соответствии с подп. 3 и 4 п. 4.4 договора найма спорного жилого помещения договор прекращается в случае истечения срока трудового договора и в случае окончания срока службы.

Между МУП «УГХ» и П-вым 24.07.2009 г. был заключён трудовой договор № 342 (л.д. 34-38). Приказом руководителя МУП «УГХ» от 16.08.2018 г. № 382-к трудовой договор с П-вым прекращен 23.08.2018 г. на основании п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ в связи с сокращением численности или штатов работников организации (л.д. 39).

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

Вместе с тем, прекращение трудовых отношений не влечет за собой автоматическое прекращение договора найма специализированного жилого помещения в момент увольнения сотрудника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем.

Судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что предоставленная квартира до настоящего времени не освобождена.

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении договора найма жилого помещения, заключённого с П-вым, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.

Ответчики не относятся к числу лиц, которые в силу ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

Так, ответчик ФИО1 является пенсионером по старости, оба ответчика иного жилья не имеют, однако согласно информации, предоставленной администрации г. Новый Уренгой ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 2.2.10, 2.2.11 и 4.5 договора найма спорного жилого помещения при расторжении или прекращении договора наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение и сдать его в течение трех дней.

В связи с прекращением трудовых отношений, 28 августа 2018 г. ответчику ФИО1 вручено уведомление с требованием об освобождении жилого помещения (л.д. 40), однако ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено с момента прекращения трудовых отношений ФИО1а и МУП «УГХ», то есть с 23.08.2018 г., в добровольном порядке ответчики занимаемую квартиру не освободили, и не являются лицами, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, они должны быть выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях должна быть взыскана в пользу истца оплаченная им государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» к ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от 1 марта 2013 года № 6, заключенный между муниципальным унитарным предприятием «Уренгойское городское хозяйство» и ФИО1.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из <адрес>Б по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» 3000 (три тысячи) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» 3000 (три тысячи) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Решения в окончательной форме принято 14.02.2019 г.

Председательствующий В.В. Анохин