СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2664/2019 2-2664/2019~М-2122/2019 М-2122/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-2664/2019

Железнодорожный районный суд г. Барнаула (Алтайский край) - Гражданские и административные

22RS0066-01-2019-002860-32

Дело № 2- 2664\19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Саввиной И.А.,

при секретаре Кирюшиной М.С.,

с участием ст. помощника прокурора Боровковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором, с учетом уточнения, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцом указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, в лице ООО Эксперт+ (организатором торгов), был заключен договор купли-продажи заложенного имущества №, в соответствии с которым ФИО1 принял и оплатил жилое помещение (квартиру), по адресу: <адрес>. На основании данного договора купли-продажи он- истец, является собственником <адрес>, в <адрес>, что подтверждается выпиской т. по договору купли-продажи арестованного и заложенного имущества ДД.ММ.ГГГГ. из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

23.05.2019г. истцом в адрес ответчиков было направлено предупреждение о необходимости сняться с регистрационного учета по <адрес>8, в <адрес>.

Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не сняты, что подтверждается выпиской из домовой книги.

По данному адресу ответчики не проживают, вещей их нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности нарушает права истца.

С учетом изложенного, на основании, ст. ст. 292, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по месту регистрации, иным местом проживания ответчиков суд не располагает.

Для защиты интересов ответчиков в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле привлечен представитель - адвокат по ордеру ФИО8,, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГг. организатор торгов – Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, в лице ООО «Эксперт+», передал в собственность ФИО1 Лот №: квартиру, площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>8. Согласно п. 1.2 Договора купли-продажи данная квартира принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО2 Выставленное на торги имущество продавалось на основании Акта о наложении ареста (описи имущества) должника от ДД.ММ.ГГГГ., произведенного судебным приставом -исполнителем ОСП <адрес> УФССП России по <адрес>, постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-13)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из выписки из домовой книги, адресной справки УФМС РФ по <адрес> ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>8. (л.д. 6, 25-27).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что <адрес>, в <адрес> была куплена истцом с торгов. На момент передачи ключей от квартиры ответчики в ней не проживали, вещи вывезли.

Таким образом, по делу установлено, что ответчики в настоящее время в спорной квартире не проживают, собственником указанного жилого помещения не являются.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении нарушает права собственника ФИО1

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: И.А.Саввина