Решение № 2-307/2017 2-307/2017~М-259/2017 М-259/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-307/2017

№ 2-307/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 22 августа 2017 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Зиганшиной Р.А.,

с участием представителей истца - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Ф., С., действующих на основании доверенностей от ДАТА,

представителя ответчика И.Р. - Д., действующего на основании доверенности от ДАТА,

помощника прокурора <адрес> РБ К.,

представителя сектора по опеке и попечительству администрации муниципального района <адрес> РБ - Б., действующей на основании доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ к И.Р., И.И., И.А. об обязании освободить занимаемое жилое помещение без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ обратилась в суд с иском к И.Р., И.И., И.А. . об обязании освободить занимаемое жилое помещение без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что с ДАТА года по ДАТА по договору найма И.Р. со своей семьей проживал по адресу: <адрес> постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДАТА утвержден акт обследования помещения по адресу: <адрес>. В результате обследования комиссией даны рекомендации о необходимости переселения граждан аварийного жилья. Вышеуказанным Постановлением также утверждено заключение № от ДАТА о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим, по адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, семье И.Р. по договору социального найма № от ДАТА предоставлено жилое помещение - квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> После предоставления и вселения семьи И.Р. в указанную квартиру, выявлен факт наличия у И.Р. другого жилья - жилого дома по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке, предоставленном ответчику Постановлением администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДАТА. Данное жилье пригодно для проживания. И.Р. намеренно не оформляет ввод в эксплуатацию жилого дома и не производит государственную регистрацию, чтобы по документам значилось отсутствие жилого помещения. Акт-приема передачи жилого помещения по адресу: <адрес> Решения комиссии по жилищным вопросам о заключении договора социального найма с И.Р. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не имеется.

Просит признать незаконным предоставление И.Р. жилого помещения по адресу: <адрес>

Признать незаконным и прекратить действие договора социального найма № от ДАТА, заключенный между администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ и И.Р.

Обязать освободить занимаемое жилое помещение без предоставления другого жилого помещения по адресу: <адрес> И.Р., И.И., И.А..

Снять с регистрационного учета И.Р., И.И., И.А. по адресу: <адрес>

В судебном заседании представители истца Ф., С. полностью поддержали свои требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика И.Р. - Д. в судебном заседании не признал исковые требования, в их удовлетворении просил отказать по следующим основаниям. Отсутствие решения жилищной комиссии о заключении договора социального найма не освобождает орган местного самоуправления, принявший решение о сносе многоквартирного дома, от обязанности по предоставлению нанимателю другого жилого помещения взамен сносимого. При предоставлении нанимателю по договору социального найма жилого помещения в связи со сносом дома не учитывается наличие у него права собственности на другое жилое помещение. Подписание сторонами акта приема-передачи жилого помещения относится к стадии исполнения, а не заключения договора социального найма жилого помещения.

Представитель сектора по опеке и попечительству администрации муниципального района <адрес> РБ Б. в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку ущемляются права ребенка.

Ответчики И.Р., И.И., И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, но надлежаще извещенных ответчиков.

Заслушав представителей истца, ответчика, заключение помощника прокурора <адрес> РБ полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ответу заместителя руководителя Дюртюлинского межрайонного СО СУ СК России по <адрес> № от ДАТА, ДАТА возбуждено уголовное дело по факту неправомерного предоставления И.Р. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Уголовное дело возбуждено по факту, лица, причастные к совершению преступления не установлены, И.Р. подозреваемым, обвиняемым по уголовному делу не является.

В связи с тем, что основания, послужившие для возбуждения уголовного дела, не совпадают с доводами, указанными в исковом заявлении администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, суд не усматривает оснований, препятствующих рассмотрению дела.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

По смыслу закона предоставление гражданам жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними условиями. Равнозначность жилых помещений предполагает равнозначность не только в количестве общей площади ранее занимаемого и вновь предоставленного жилого помещения и количестве комнат жилого помещения, но и в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений.

Согласно п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Установленный вышеуказанной статьей перечень оснований выселения граждан из занимаемых жилых помещений без предоставления жилого помещения является исчерпывающим.

Истец в качестве основания для выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления другого помещения сослался на то, что у ответчиков на момент предоставления спорной квартиры имеется другое жилое помещение; отсутствует подписанный акт приема-передачи жилого помещения к договору социального найма № от ДАТА; отсутствует решение комиссии по жилищным вопросам о заключении с И.Р. договора социального найма жилого помещения.

Между тем, наличие у ответчиков другого жилого помещения, отсутствие у ответчиков документов, подтверждающих право на проживание в спорном жилом помещении, не является основанием для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, согласно заключению межведомственной комиссии администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДАТА, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и непригодным для жилья - строение подлежит сносу.

ДАТА ответчикам на основании договора социального найма жилого помещения № было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представители истца не отрицали факт того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам по договору социального найма в связи со сносом аварийного жилья.

Довод истца о том, что у ответчика И.Р. имеется завершенный строительством жилой дом, который И.Р. намеренно не вводит в эксплуатацию, является не состоятельным, поскольку благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставлено ответчикам в связи со сносом аварийного жилья и носит компенсационный характер.

В отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом суду не предоставлено допустимых доказательств того, что на момент предоставления ответчиком жилого помещения по договору социального найма, в собственности И.Р. имелось благоустроенное пригодное для проживания жилое помещение.

Также в судебном заседании установлено, что между истцом МО Сельское поселение Кушнаренковский сельсовет МР <адрес> РБ и ответчиками И.Р., И.И., И.А. заключен договор № от ДАТА безвозмездной передачи жилых помещений в долевую собственность граждан, в соответствии с которым спорное жилое помещение передается в долевую собственность ответчиков.

Постановлением администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР <адрес> РБ от ДАТА спорное жилое помещение передается в долевую собственность ответчиков.

При этом, истец, оспаривая законность предоставления жилого помещения ответчикам и требуя прекратить действие договора социального найма, про передачу спорного жилого помещения в собственность ответчикам не заявляет, в то время как действие договора социального найма прекращается при передаче указанного жилого помещения в собственность ответчикам.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к И.Р., И.И., И.А. о признании незаконным предоставления жилого помещения, признании незаконным и прекращении действия договора социального найма, об обязании освободить занимаемое жилое помещение без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова