Решение № 2-291/2026 2-291/2026(2-2960/2025;)~М-2611/2025 2-2960/2025 М-2611/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-291/2026

Дело № 2-291/2026

УИД 30RS0004-01-2025-005107-62

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Захаровой Е.О., при секретаре Джавадовой А.И., с участием помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Кругловой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, где ответчик состоит на регистрационном учете, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании решения Трусовского районного суда от 28.02.2005 г. С 12.03.1991 г. по настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Вместе с тем, ответчик по месту регистрации не проживает с момента передачи квартиры истцу. Ответчик ей не знаком, членом семьи не является, общее хозяйство с ним не ведется, коммунальные услуги не оплачивает, жилым помещением не пользуется. Истец как собственник несет расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика не позволяет истцу распорядиться недвижимостью. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу:<адрес>; снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по месту регистрации, причины неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания от него не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОП №3 УМВД России по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора Круглова И.Е. в судебном заседании полагала исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

С согласия истца дела рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кругловой И.Е., приходит к следующему.

Согласно ч. 3, 4 ст. 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании решения Трусовского районного суда г. Астрахани от 28.02.2005 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно решению Трусовского районного суда г. Астрахани от 28.02.2005 г., за ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> целом, состоящую из литера А,А2», общей площадью 56.0 кв.м., площадь квартиры 56,0 кв.м, жилой площадью 26.2 кв.м.

По состоянию на 03.12.2025 г. в спорном жилом помещении с 12.03.1991 г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается паспортным досье о регистрации граждан на ответчика и справки, выданной ОВМ ОП №3 УМВД России по г. Астрахань.

Из рапорта УУП ОП №3 УМВД России по г. Астрахани следует, что ФИО2 по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО3, зарегистрированный и проживающий по адресу <адрес>, подтвердил, что ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника ответчик не является и ранее не являлся.

Поскольку Истец является собственником жилого помещения, он вправе требовать устранения любого нарушения его прав.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался. Истец с 2001 года являлась нанимателем спорного жилого помещения, с 2005 года является единственным собственником жилого помещения на основании закона о приватизации. Ответчик ей не знаком. На момент вселения в спорное жилое помещение личных вещей ответчика в квартире не было.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в спорной жилом помещении, не являющегося членом семьи собственника, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и прекращение ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением.

Данный факт ответчиком не оспорен, возражение на исковые требования от него не поступило. На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

Положение ст. 31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что он является членом семьи собственника, следовательно, оснований для применения положения п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N.14, для сохранения за ответчиком на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, против проживания в нем ответчика возражает, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу является существенным обременением недвижимости и может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Трусовский районный суд г. Астрахани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Трусовский районный суд г. Астрахани.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 января 2026 г.

Судья Е.О. Захарова