Решение № 2-279/2018 2-279/2018~М-274/2018 М-274/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-279/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кореневский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего судьи – Глушковой Е.А.,

при секретаре – Сорокиной Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика муниципального образования «Викторовский сельсовет» Кореневского района Курской области ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Викторовский сельсовет» Кореневского района Курской области, Муниципальному образованию «Кореневский район» Кореневского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Викторовский сельсовет» Курской области, муниципальному образованию «Кореневский район» Кореневского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у МВК жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был выделен МВК на основании постановления главы администрации Викторовского сельсовета Кореневского района в ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. МВК было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования замлей, однако в списке землепользователей по Викторовскому сельсовету она была пропущена. За приобретенное недвижимое имущество истцом МВК переданы денежные средства в сумме 5000 рублей, при этом письменный договор между сторонами не заключался, переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Таким образом, истец в течение 19 лет непрерывно владеет данным жилым домом и земельным участком.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика МО «Викторовский район» Кореневского района Курской области ФИО2 в судебном заседании требования истца ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель ответчика МО «Кореневский район» Кореневского района Курской области, будучи надлежащим образом уведомленным о месте, дате и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, представила отзыв, в котором не возражает против удовлетворения иска ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика МО «Викторовский сельсовет» ФИО2, допросив свидетелей МАН, ЗТП, учитывая письменный отзыв представителя ответчика МО «Кореневский район» ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» от 21 октября 1994 года, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из копии постановления Главы Администрации Викторовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для личных подсобных хозяйств», следует, что гражданам Викторовского сельсовета выделены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

Из копии Списка землепользователей по Викторовскому сельсовету Кореневского района следует, что МВК в данный список не внесена.

Однако, из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что на основании постановления главы администрации Викторовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, МВК предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

Из копии постановления Администрации Викторовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса земельному участку» следует, что земельному участку площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Как следует из ответа Рыльского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за МВК на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Архивного отдела Администрации Кореневского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что первых экземплярах нотариально-удостоверенных документов (Завещаний, доверенностей, актов добровольного раздела имущества граждан и других нотариально-удостоверенных договоров) за ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи между МВК и ФИО1 (ОИЗ) не обнаружен.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Факт проживания ФИО1 по адресу: <адрес>, подтверждается справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ., выданными Администрацией Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области.

Как следует из Выписки из постановления главы администрации исполнительной власти муниципального образования «Викторовский сельсовет» Кореневского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении номерных знаков домам в населенных пунктах муниципального образования «Викторовский сельсовет» и приложения № к нему следует, что жилому дому ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели МАН, ЗТП показали, что они знают ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, когда она переехала в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у МВК жилой дом и земельный участок, при этом договор купли-продажи они не заключали. МВК умерла в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 непрерывно владеет приобретенным ею у МВК имуществом, несет бремя по его содержанию.

Суд признает достоверными показания свидетелей МАН, ЗТП, так как они являются жителями Викторовского сельсовета, осведомлены о существовании спорного жилого дома и земельного участка и его принадлежности МВК и затем самой ФИО1

Таким образом, собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом площадью 38,7 кв.м., с кадастровым номером № и земельным участком площадью 5 000 кв. м., с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>.

Из сообщения нотариуса Кореневского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Кореневской нотариальной конторе Курской области наследственное дело к имуществу МВК не заводилось.

Соответственно, наследников к ее имуществу не имеется, иск заявлен к надлежащим ответчикам.

Сведений о правообладателях земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом площадью 38, 7 кв. м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 5 000 кв. м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Глушкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ