Решение № 2-735/2018 2-735/2018~М-681/2018 М-681/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-735/2018

№2-735/2018

32RS0031-01-2018-000915-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 20 ноября 2018 года

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе

председательствующего - судьи Бабина М.А.,

при секретаре Быковой М.Н.,

с участием истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО2,

ответчицы ФИО3,

представителя третьего лица - ФИО4, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании перепланировки квартиры незаконной и возложении обязанности по приведению квартиры в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Трубчевский районный суд с указанным иском и просит суд признать произведенную ответчицей перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, незаконной, обязав ответчицу привести квартиру в первоначальное состояние. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении, в частности, указала, что произведенная ответчицей перепланировка является самовольной, что подтверждается фрагментом технического плана ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данная перепланировка нарушает ее права, как собственника 1/2 доли данной квартиры.

В судебном заседании истица - ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования, исключив из их числа требование о взыскании с ответчицы расходов по составлению технического паспорта в размере 1200 руб. по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица - ФИО3 в судебном заседании пояснила, что заявленные исковые требования ФИО1 не признает, считая их необоснованными.

Представитель третьего лица - ФИО4, действующая по доверенности, заявленные исковые требования ФИО1 считает обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, приведенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав пояснения сторон и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в 1/2 доле каждый являются ФИО3 и ФИО1.

Как следует из технического паспорта данной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», перепланировка квартиры произведена самовольно.

Пунктом 2 ст. 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, судом учитывается, что в администрацию Трубчевского муниципального района за согласованием перепланировки вышеуказанной квартиры никто из собственников не обращался.

В связи с этим, суд соглашается с доводами истицы и третьего лица о том, что выполненная ответчицей перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является самовольной.

Пунктом 3 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме этого, с учетом положений ст.98 ч.1 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истицы понесенные судебные расходы: 300 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 2000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, 420 руб. в возмещение расходов по получению выписки из Единого государственного реестра недвижимости, и 1249 руб. 32 коп. в возмещение расходов по составлению технического паспорта.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 - удовлетворить.

Признать незаконной произведенную ФИО3 перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязать ФИО3 привести квартиру в первоначальное состояние.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 300 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 2000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, 420 руб. в возмещение расходов по получениювыписки из Единого государственного реестра недвижимости, и 1249 руб. 32 коп. в возмещение расходов по составлению технического паспорта, а всего 3969 (Три тысячи девятьсот шестьдесят девять) руб. 32 коп..

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

судья Бабин М.А.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.