Решение № 2-4333/2017 2-4333/2017~М-3651/2017 М-3651/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-4333/2017

Решение

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2017 г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фирсовой Е.Н.

при секретаре Дробжеве В.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, действующей на основании устного ходатайства, ответчика – ФИО3, представителя ответчика – ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО5 ФИО10, ФИО6, действующей в лице законного представителя ФИО3 (3-е лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – УК «Приволжский ПЖРУ», АО «ПТС», ООО «СКС», НО «РОСО «ФКР», АО «Самараэнергосбыт») об определении порядка оплаты участия в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6, в лице законного представителя ФИО3, о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в квартире по адресу: <адрес>. Ответчикам принадлежит по ? доле в указанной квартире. Данная квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 12,5 кв.м. и 17,0 кв.м. Порядок пользования данной квартиры сложился таким образом, что ответчики занимают комнату, площадью 17,0 кв.м., а истица занимает комнату, площадью 12,5 кв.м., кухня, коридор и санузел находятся в общем пользовании.

Между ею и ответчиками не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на истицу ФИО1 в размере 50% (пропорционально ? доли) и ответчика ФИО3 в размере 50% (пропорционально ? доли).

Впоследствии истец уточнила заявленные требования, просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующем соотношении: ФИО1 ? долю платы за содержание жилого помещения, отопление и капитальный ремонт с оформлением отдельных платежных документов и направлением их по адресу: <адрес>, ФИО3 ? долю платы за содержание жилого помещения, отопление и капитальный ремонт, электроэнергию, холодную, горячую воду, согласно показаниям счетчиков.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – ООО «СКС», НО «РОСО «ФКР», АО «Самараэнергосбыт».

В судебном заседании истец и ее представитель уточненные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, пояснили, что в квартире проживают только ответчики, коммунальные платежи на истца не начисляются. Имеется решение суда о вселении истца в данную квартиру.

Представители 3-их лиц ООО «СКС», НО «ФКР», АО «Самараэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, предоставили письменные ходатайства, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители 3-х лиц УК «Приволжский ПЖРУ», ЗАО «ПТС» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на 09.08.2017 г., стороны по делу являются сособственниками жилого помещения: истцу принадлежит право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>46, ФИО3 – ? долю, ФИО6 – также ? долю.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц. Несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить следующий порядок внесения платы за содержание жилья – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и взносов на капитальный ремонт по указанному адресу, между сторонами: ФИО1 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО6, в лице ФИО3, – ? доли.

Согласно справке, выданной 31.08.2017 г. паспортной службой ООО УК «Приволжское ПЖРУ», в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживаю: ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его дочь – ФИО6, с 27.02.2001 г. по настоящее время.

Истец регистрации в спорном жилом помещении не имеет, зарегистрирована и проживает фактически со своей семьей по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из платежного документа на оплату коммунальных услуг, выставляемого по адресу: <адрес>, следует, что коммунальные платежи начисляются только на ответчиков, начисление коммунальных платежей, исходя из проживания истца в жилом помещение, не производится.

Начисление коммунальных платежей на истца производится по иному адресу, где отсутствует задолженность по оплате коммунальных платежей, что подтверждается платежным документом, сверкой расчетов с жильцом.

В судебном заседании ответчик не оспаривал, что истец не вселилась в квартиру по адресу: <адрес>, и не проживает в ней. В данном жилом помещении проживает его семья. Кроме того, установлено, что начисление платы за воду и газоснабжение производится исходя из показаний прибора учета.

Таким образом, установлено, что истец не является потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в связи с чем, основания для возложения на истца обязанности по оплате коммунальных платежей, по указанному адресу, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО6, действующей в лице законного представителя ФИО3, об определении порядка оплаты участия в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт следующим образом:

ФИО1 – в размере ? доли в расходах по внесению платы за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт,

ФИО3 – в размере ? доли в расходах по внесению платы за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, ? долю в расходах на коммунальные услуги;

ФИО6, в лице законного представителя ФИО3, – в размере ? доли в расходах по внесению платы за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, ? долю в расходах на коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.09.2017 г.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Фирсова

Копия верна.

Судья –

Секретарь –