Решение № 2-1796/2017 2-1796/2017~М-1766/2017 М-1766/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1796/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 26 » сентября 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Зинкине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1796/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд <адрес> по тем основаниям, что на основании решения Новосемейкинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № ему в частную собственность был предоставлен дачный участок по адресу- <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Новосемейкинским п/советом. В ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему истцу земельному участку согласно выписке из Постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>. Указанный земельный участок значится в ЕГРН со статусом ранее учтенный и имеет кадастровый номер №. площадь, указанная в ЕГРН является ошибочной и составляет 6 000 кв.м., а фактическая площадь земельного участка по правоустанавливающему документу и полученная в ходе геодезических измерений составляет 500 кв.м.

При обращении в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним через МФЦ с целью регистрации права собственности на принадлежащий истцу земельный участок и получения правоподтверждающих документов о государственной регистрации права истцу было разъяснено о необходимости обращения в суд, ввиду того, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи документа, площадь земельного участка, внесена в ГКН с ошибкой, в архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому района Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности истца на землю.

В качестве досудебного обращения, истцом были сделаны запросы в компетентные органы, архив, получены на них ответы, получена справка от Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, касательно допущенных технических ошибок в свидетельстве о праве собственности на землю.

В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на принадлежащий истцу земельный участок и, поскольку во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, руководствуясь вышеуказанными обстоятельствами и действующим законодательством Российской Федерации, а именно: ст.ст.ст. 13, 131,132 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, истец просит суд: признать наличие реестровой ошибки в части площади земельного участка с кадастровым номером: №, отнесенного к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: садоводство, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости и исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в площадь земельною участка - 500 кв.м. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, отнесенный к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. В границах, установленных межевым планом.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать право собственности на земельный участок, без установления границ, поскольку данная процедура носит заявительный характер и поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не числится, спор между истцом и комитетом отсутствует. Просили принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело без участия их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, согласно направленной в адрес суда справки подтверждает, что ФИО1является землепользователем земельного участка в <адрес>

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ по Самарской области просит рассмотреть дело без своего участия, в части требований об установлении границ земельного участка просит оказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о праве собственности на землю б\н от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 в СМПО « Металлист», д/м для садоводства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га.

Однако в указанном свидетельстве отсутствует дата выдачи документа, другими чернилами написан номер свидетельства.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В то же время письмом администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ № г. было подтверждено, что в свидетельстве на право собственности на землю,на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес>

на имя ФИО1 допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер, не написана дата выдачи свидетельства. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - считать верной. Дописанный номер свидетельства - б/н- считать верным. Площадь участка 0, 05га - считать верной. Вид предоставления земли - собственность. Категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из постановления главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ: в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, кадастровый номер №,площадью 500 кв.м., расположенному по адресу; <адрес> на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждается также справкой председателя <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является землепользователем земельного участка <адрес>, который находится в границах садоводческого товарищества. Списками членов <адрес>, в котором под номером № значится ФИО1

Согласно кадастровой выписке от от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорному земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям ГКН правообладателем участка на праве частной собственности на основании свидетельства № б\н от ДД.ММ.ГГГГ г. является ФИО1. Площадь участка составляет 6000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

По заказу истца кадастровым инженером ООО « Земельный центр» ФИО2. был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, установлены его фактическое местоположение и площадь, площадь по произведенным измерениям составила 500 кв.м.

Межевым планом подтверждается фактическое существование земельного участка, как объекта земельных правоотношений, но вместе с тем, следует считать, что в ЕГРН допущена ошибка при указании площади земельного участка 6000 кв. м., поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка - 500 кв. м., согласно межевого плана - площадь земельного участка - 500 кв.м.. При таких обстоятельствах следует считать, что имеет место реестровая ошибка в части указания площади спорного земельного участка.

В соответствии с п. 3. ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок, который в настоящее время сформирован площадью 500 кв.м., поставлен на кадастровый учет, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане. Указанные технические ошибки, а так же реестровая ошибка в части площади земельного участка, допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель- земли сльскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство.

Исправить в ЕГРН реестровую ошибку в части площади указанного земельного участка с 6000 кв. м на 500 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова