Решение № 2-5493/2017 2-5493/2017~М-2924/2017 М-2924/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-5493/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

<адрес> 04 мая 2017 года.

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ дорожным участком № Волгоградского Облдоруправления ее семье было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу : Волгоград, р.<адрес>, ул. ФИО3, <адрес>, которое семья истца в составе: ФИО4 (мать), ФИО5 (отец), ФИО6 (сестра), а также истец ФИО1 фактически занимали по договору социального найма.

Жилое помещение согласно техническому плану и экспликации является изолированным, представляет собой отдельно стоящий жилой дом. Аварийным или непригодным для проживания не признан. К специализированному жилому фонду не относится. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

ФИО9 (ФИО7) И.М., в связи с заключением брака, ДД.ММ.ГГГГ выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, что подтверждается свидетельством о заключении брака, сведениями в паспорте о регистрации по другому месту жительства.

В настоящее время истец одна постоянно проживает в указанном жилом помещении с января 1968 г., зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями в паспорте о регистрации по месту жительства.

Иные жилые помещения она в собственности не имеет. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается справкой из БТИ. Иных лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, нет.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о приватизации жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда был направлен отказ в заключение договора приватизации жилого помещения, в связи с тем, что в нарушение постановления главы Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение в муниципальную имущественную казну не передавалось.

Просит (с уточнением исковых требований) признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, р.<адрес>, ул. им. ФИО3, <адрес>, литера «К».

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации снимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Согласно положений ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения осу дарственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодателъ) обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) истец имеет право на приватизацию своей квартиры, в установленный законом срок.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ордером б/н от 02.01.1968г выданного ДУ № на основании решения администрации ДУМ474 и месткома семье ФИО9 выделена квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. им. ФИО3, <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения значится ФИО1, ФИО5, ФИО6 (л.д. 16-17).

Подтверждением регистрации проживания по данному адресу является сведения в паспорте истца о регистрации по месту жительства (л.д.10-11).

Согласно материалам дела наниматель жилого помещения ФИО4 и член ее семьи ФИО5 умерли (л.д.14,15).

Член семьи нанимателя ФИО9 (ФИО7) И.М., в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ выехала из жилого помещения, и имеет иное место жительства (л.д. 12,13).

Иных лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения, нет.

В соответствии со справкой выданной МУП ЦМ БТИ Волгограда по данным ордера №б/н от 02.01.1968г выданного ДУ № на основании решения администрации ДУМ474 и месткома семье ФИО9 выделена квартира по адресу р.<адрес>, ул. им. ФИО3, <адрес>. В материалах дела МУП ЦМБ ТИ по адресу: <адрес>., р.<адрес>, ул. им. ФИО3, <адрес> расположен многоквартирный жилой дом. Жилой дом, в котором выделена квартира семье ФИО9, является одноквартирным жилым домом и по сведениям МУП ЦМ БТИ расположен на территории базы ДСУ№, которая расположена по адресу: <адрес>., р.<адрес>, ул.им.ФИО3,1б и имеет на схематическом плане литеру К.

Изложенное подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) в <адрес> по ул. им. ФИО3 и схематическим планом земельного участка по адресу р.<адрес>.

Таким образом, данное жилое помещение по сути является одноквартирным жилым домом, что опровергает доводы возражений ответчика Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о приватизации жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда направлен письменный отказ в заключение договора приватизации жилого помещения.

Основанием отказа в заключении договора приватизации послужило то обстоятельство, что в нарушение постановления главы Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение в муниципальную имущественную казну не передавалось.

Как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ( вопрос №), если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Если в нарушение постановления главы Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение не передано, по каким либо причинам в муниципальную собственность, это лишает истца возможности воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, что нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Права граждан не должны нарушаться неисполнением обязанностей третьими лицами.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на передаваемое жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул.им. ФИО3,1б, литера «К».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>., р.<адрес>, ул.им. ФИО3,1б, литера «К».

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Н. Байбакова