Решение № 2-686/2017 2-686/2017~М-603/2017 М-603/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-686/2017

Дело № 2-686/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 г. г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сутягина Е.И.,

при секретаре Кобалевой К.В.,

с участием представителя ответчика - адвоката Пашенцевой Г.И., регистрационный № в реестре адвокатов Липецкой области, представившей удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Минюста России по Липецкой области, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось всудс иском к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах, ссылаясь на обстоятельство того, что ФИО1, гражданка Украины, проживающая по адресу: Украина, <адрес>, является собственником земельной доли размером <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №. Владение ответчиком земельным участком на праве собственности из земель сельскохозяйственного назначения, является нарушением ст.3Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года и ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, которыми установлено, чтоиностранныеграждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

Истец просил обязать ФИО1 продать вышеуказанную земельную долю на торгах (аукционе, конкурсе).

В судебное заседание:

представитель Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления;

ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом, судебная корреспонденция, направляемая в адрес ответчика, возвращена в адрессудас отметками «UPUCircular # 7 of 19.01.2015»;

представитель ответчика - адвокат Пашенцева Г.И. просила принять решение в соответствие с действующим законодательством РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО1 зарегистрировано право на земельную долю размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации № (л.д. 6,7-8).

В соответствии со ст.8Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

Аналогичная норма содержится в ст.3Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании которой иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст.5Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если, в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечёт за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённых до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённые после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведёт в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться всудс заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в установленный законом срок ответчиком не исполнена предусмотренная требованиями ст.5ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, ст.238Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по отчуждению принадлежащей ему доли земельного участка, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обоснованно обратилось всудс данным иском.

Право истца на обращение всудс подобным иском предусмотрено ст. 4 Закона Липецкой области от 4 декабря 2003 г. № 81-ОЗ «О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области» и п.2.21 Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области, утвержденного распоряжением администрации области от 07.10.2010 г. №402-р.

Обязанность по отчуждению земельного участка в установленный законом срок ответчиком не исполнена.

Сведений об обращении ответчика в компетентные органы за разрешением вопроса о выделении земельного участка в счёт своей земельной доли и заключении договора его аренды,нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Украины, проживающую по адресу: Украина, <адрес>, продать земельную долю размером <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № на торгах (аукционе, конкурсе).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.

Судья Е.И.Сутягин