Решение № 2-3881/2021 2-3881/2021~М-2935/2021 М-2935/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-3881/2021

УИД №72RS0014-01-2021-005950-60

Дело №2-3881/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 июля 2021 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е. М.,

при помощнике судьи Чистяковой Я.Ю.

с участием помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4 ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО6, ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО7, ФИО8, УМВД России по Тюменской области о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в котором просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения (ордер от 13.03.2002 №) на жилое помещение, расположенное по <адрес>, заключенный с ФИО6, выселить ФИО6, ФИО5, несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Признать ФИО8, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, мотивируют требования тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 13.03.2002 № ФИО6 выдан служебный ордер от 13.03.2002 № на спорное жилое помещение на состав семьи 4 человека. Таким образом, ответчики были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке с соблюдением правил регистрации по месту жительства.

В адрес департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени поступила информация ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о том, что ответчику и его семье была предоставлена субсидия в 2018 году для приобретения жилья в сумме 11 658 743, 10 рублей и они должны были в соответствии с обязательством от 2018 года в течении четырех месяцев освободить жилое помещение по <адрес>, однако по настоящее время они его не освободили и зарегистрированы в нем, ответчики ФИО8, ФИО7 не проживают в спорном помещении, поэтому утратили право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в своих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 согласилась с иском.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики ФИО7., ФИО8 не явились, извещены по месту регистрации, заказным письмом, почтовые отправления вернулись за истечением срока хранения (т.1 л.д.98-99).

Часть 2 статьи 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО7., ФИО8.

Судом в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков были привлечены УМВД России по Тюменской области, так как ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно п. 11 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) суд, привлекая соответчика к участию в деле по своей инициативе, обязан рассмотреть иск не только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом, но и в отношении лица, привлеченного им самим.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что на основании распоряжения Правительства РФ от 13.06.1999 №-р, жилое помещение, расположенное по <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. (л.д.14)

Право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> зарегистрировано 18.12.2004.(л.д.15)

На основании распоряжения Администрации города Тюмени от 13.03.2002 № ФИО6 выдан служебный ордер от 13.03.2002 № на спорное жилое помещение на состав семьи 4 человека. (л.д.16-17 т.1).

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.18 т.1)

Согласно решения № от 21.08.2018 года ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в соответствии с п. 6 Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы", утвержденного Приказом Министра обороны РФ от 21.07.2014 № ФИО6 и членам его семьи была предоставлена субсидия для приобретения жилья в размере 11 658 743, 10 рублей и принято решение о снятии ФИО6 и членов его семьи с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, в связи с предоставлением жилого помещения. (л.д.20-21 т.1).

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным Законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В силу п. 14 ст. 15 ФЗ № от 27.05.1998 "О статусе военнослужащих", одним из условий обеспечения военнослужащих-граждан жилым помещением, является сдача ими жилых помещений и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии с обязательством о сдаче жилого помещения от 21.03.2018, ФИО6 совместно с членами семьи в 4-х месячный срок с даты получения жилищной субсидии обязаны освободить спорное жилое помещение и сдать его наймодателю в надлежащем состоянии по акту приема-передачи. (л.д.22-23 т.1).

В ходе обследования специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от 08.02.2021. (л.д.31 т.1)

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В адрес ответчика ФИО6 было направлено уведомление от 16.02.2021 №, о расторжении договора социального найма, об освобождении спорного жилого помещения, что подтверждается реестром отправки письма от 16.02.2021 и почтовой квитанцией. (т.1 л.д.24-28).

В соответствии с положениями ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчики не исполнили соглашение от 21.03.2018 (обязательство) о сдаче и освобождении занимаемого жилого помещения в течение 4-х месяцев с момента получения субсидии, заключенное с ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, в то время как при обеспечении военнослужащего жилищной субсидией, ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено, так как военнослужащий имеет возможность приобретения жилого помещения для постоянного проживания, утрачивая нуждаемость в предоставлении служебного жилья по месту прохождения службы и добровольно не выселяются из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчики препятствуют исполнению обязательств департамента в части предоставления в установленном порядке гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, что является злоупотреблением прав ответчиков в связи с чем заявленные исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения по <адрес>, заключенного с ФИО6 и выселении ФИО6, ФИО5, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 из жилого помещения расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Требования о признании утратившими право пользования ФИО7, ФИО8 жилым помещением расположенным по <адрес>, так же подлежат удовлетворению, так как согласно акта данные ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Исковые требования к ответчику УМВД России по Тюменской области удовлетворению не подлежат, так как согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 6 000 рублей в доход муниципального бюджета в равных долях.

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения (ордер от 13.03.3003 г. №) на жилое помещение, расположенное по <адрес>, заключенный с ФИО6.

Выселить ФИО6, ФИО5, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 из жилого помещения расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>.

Взыскать с ФИО6, ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО7, ФИО8 в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в равных долях в размере 6000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме составлено 27 июля 2021 года.

Председательствующий судья (подпись) Сидоренко Е. М.

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело № 2-__________/______

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья: Е.М. Сидоренко

Секретарь Д.О. Ткаченко