Решение № 2-4688/2017 2-4688/2017~М-3893/2017 М-3893/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-4688/2017

Дело № 2-4688/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.12.2017 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Берекет Е.Б., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, старшего помощника прокурора Ленинского района г.Владивостока Романовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Владивостока к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

администрация г.Владивостока обратилась в суд с названы иском, в обоснование заявленных требований указав, что собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование г.Владивосток. Постановлением администрации г.Владивостока от 11.06.2014 №6502 «О включении в число жилых помещений маневренного фонда муниципального жилищного фонда Владивостокского городского округа жилого помещения, расположенного по адрес: <адрес>, общей площадью 13,6 кв.м» вышеуказанное жилое помещение включено в маневренный фонд Владивостокского городского округа. На основании постановления администрации г.Владивостока от 5.09.2016 №2590 «О предоставлении жилого помещения маневренного фонда, распложенного по адресу: <адрес>, общей площадью 13,6 кв.м» с ФИО2 был заключен договор найма от 05.09.2016 №56 данного жилого помещения маневренного фонда, на состав семьи четыре человека: ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6, сроком на 1 год. В дальнейшем с ФИО2 договор найма на спорное жилое помещение не заключался. В адрес ответчика было направлено предписание от 02.08.2017 № о необходимости освободить жилое помещение. Однако на данное предписание ответчики не отреагировали, жилое помещение не освободили, что подтверждается актами проверок от 06.09.2017.

Просит выселить ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что несовершеннолетние дети обучаются в школе, расположенной рядом с место проживания в спорном жилом помещении. В случае удовлетворения исковых требований, просила сохранить право проживания в спорном жилом помещении по май 2018 года включительно, то есть до момента окончания учебного года.

Ответчик ФИО3 поддержал указанную позицию.

Суд, выслушав позиции сторон, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей, что выселение из маневренного фонда нарушит права ответчика, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч.2).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением администрации г.Владивостока от 11.06.2014 №6502 «О включении в число жилых помещений маневренного фонда муниципального жилищного фонда Владивостокского городского округа жилого помещения, расположенного по адрес: <адрес>, общей площадью 13,6 кв.м» данное жилое помещение включено в маневренный фонд Владивостокского городского округа.

В силу ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в частном домостроении <адрес>, в котором были зарегистрированы ответчики, произошел пожар, в результате которого произошло обрушение кровли и перекрытий стен данного домостроения и проживание в нем стало невозможно.

В связи с пожаром в указанном доме, с ФИО2 07.07.2014 был заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на один год. В дальнейшем договор был перезаключен 20.07.2015, 05.09.2016.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 признаны не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

По указанной причине договор № найма жилого помещения маневренного фонда от 05.09.2016 продлен не был.

06.09.2017 специалистами администрации г.Владивостока проведена проверка исполнения предупреждения об освобождении жилого помещения маневренного фонда, согласно акту проверки от 06.09.2017 в спорном жилом помещении продолжает проживать ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование администрации г.Владивостока о выселении ответчиком из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к маневренному фонду, подлежит удовлетворению.

Довод прокурора о нуждаемости ответчика и членов ее семьи в улучшении жилищных условий, по мнению суда, повлечь отказ в удовлетворении исковых требований не может, т.к. нуждаемость не является основанием для вселения в маневренный фонд в соответствии со ст.95 ЖК РФ.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд полагает, что довод ответчика о сохранении права проживания в спорном жилом помещении до момента окончания учебного года основанием для отказа в удовлетворении иска не является, но может быть рассмотрен при разрешении вопроса об отсрочке исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации г.Владивостока к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения маневренного фонда – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено11.12.2017