Решение № 2-2138/2020 2-2138/2020~М-2029/2020 М-2029/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-2138/2020

50RS0029-01-2019-002940-02

Дело №2-2138/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.10.2020 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Даценко Д.В., при секретаре Мурадян А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО3 и ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просил взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную плату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием проживания является Договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО3.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи - ФИО1 (жена), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Обеспечением жилыми помещениями военнослужащих и членов их семей занимается уполномоченный орган в порядке, определенном приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений», а Управляющая компания, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее — ЖКУ), в связи с чем, за ними образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Пени за несвоевременную плату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Основание: ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей после вступления в силу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) составили <данные изъяты> рублей.

Требования Истца о взыскании задолженности с Ответчика были предъявлены в порядке главы 11 ГПК РФ. Определением судьи Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

Представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в судебное заседание не явился, о месте и времени суда извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие на иске настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Заявил о том, что фактически Общество никаких услуг не оказывает. На лестничных маршах и в местах общего пользования отсутствует ремонт. Просил применить срок исковой давности три года.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало. Представила письменное возражение на иск, которое приобщено к материалам дела. В возражениях указала, что с исковым заявлением не согласна. Ходатайствовала о применении срока исковой давности три года.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики являются нанимателями служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Основанием проживания является Договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО3.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи - ФИО1 (жена), ФИО2 (дочьДД.ММ.ГГГГ

ООО «ГУ ЖФ» является управляющей организацией дома ответчиков.

Исковые требования основаны на содержании ст. 154, 155, 156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, 67 - 69 ЖК РФ, 309, 310 ГК РФ.

В соответствие со ст. 69 ЖК РФ, наниматель и его члены семьи несут бремя содержания принадлежащего имущества (жилья).

В соответствие со ст. ст. 154-155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По данному жилому помещению открыт лицевой счет №, по которому производится начисление платы за жилье и коммунальные услуги. Ответчики длительное время уклоняются от оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме суду не представлено.

В связи неоплатой предоставленных коммунальных услуг за указанный период были начислены пени в сумме <данные изъяты> в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

В процессе рассмотрения дела ответчиками было представлено заявление о применении в споре срока исковой давности к заявленным требованиям истца.

Учитывая ст.195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Руководствуясь ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из представленных материалов дела, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о принятии почтового отправления (л.д.39). Вместе с тем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за больший период, чем трехлетний срок, предшествующий моменту обращения в суд с иском.

ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминским городским судом <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке в пользу ООО «ГУЖФ» с должников ФИО3 и ФИО1, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/с № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени, начисленных на задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от должника.

В связи с этим, суд применяет срок исковой давности и считает, что задолженность подлежит взысканию с ответчика за период, не ранее чем с ДД.ММ.ГГГГ г., учитывая пропущенный истцом трехлетний срок исковой давности и за вычетом срока с момента вынесения судебного приказа и его отмены ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из того, что ответчики нарушили свои обязательства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. вносили плату по предоставленным коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, как следует из выписки из лицевого счета о начислениях по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за вышеуказанный период составляет <данные изъяты> руб. и подлежит взысканию с ответчиков в судебном порядке.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца в связи с нарушением сроков оплаты ЖКУ подлежат взысканию пени.

Размер пени, учитывая срок исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. и в указанном размере пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО3 и ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги и пени в размере <данные изъяты> руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

Судья