Решение № 2-769/2023 2-769/2023~М-769/2023 М-769/2023 от 3 октября 2023 г. по делу № 2-769/2023

№ 2-769(1)/2023

64RS0028-01-2023-001291-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Антонычевой Ю.Ю.,

при секретаре Бохан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, обратились в суд с иском к ФИО7 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение, с кадастровым номером <Номер> и земельный участок, с кадастровым номером <Номер> расположенные по адресу: <Адрес>, установленной в пользу залогодержателя ФИО8 по договору купли – продажи недвижимости от 30.11.2022, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись. Требование мотивировано тем, что денежные средства за недвижимость в сумме 11 000 руб. были оплачены до подписания договора, а оставшуюся сумму – 472 425 руб. 25 коп. получила ФИО7 07.08.2023, дочь продавца, однако обременение не прекращено и ипотека не погашена. С заявлением о снятии обременения в управление Росреестра должны обратиться обе стороны сделки, но этого сделать не представляется возможным, поскольку ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО7 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования признает в полном объеме, просила суд принять признание иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону - ст. 352, 408 ГК РФ, Федеральному закону от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть принято судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с принятием признания ответчиком исковых требований суд, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<Номер>), ФИО3 (<Номер>) действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 (<Номер>), ФИО5 (<Номер>), удовлетворить.

Признать обременение (ипотека в силу закона) на принадлежащие ФИО1, ФИО3 (доля в праве каждого ? в совместной собственности), ФИО4, ФИО5 (доля в праве каждого 1/4) жилое помещение, с кадастровым номером <Номер>, и земельный участок, с кадастровым номером <Номер>, расположенные по адресу: <Адрес>, отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья