СудАкт в соцсетях

Решение № 2-960/2025 2-960/2025~М-714/2025 М-714/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-960/2025

Моздокский районный суд (Республика Северная Осетия-Алания) - Гражданское

Дело №2-960/2025

15RS0001-01-2025-001438-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Джелиевой А.А.,

с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО1,

представителя ответчиков: ФИО2, ФИО5 - адвоката Горб В.Н., действующего на основании ордеров № АБ № от 25.08.2025 г., № АБ 11150 от 25.08.2025 г.,

представителя ответчиков: ФИО6, ФИО7 - адвоката Симоновой В.В., действующей на основании ордеров № АБ № от 25.08.2025 г., № АБ 11342 от 25.08.2025 г.,

представителя ответчика ФИО6 - адвоката Поповой Е.Н., действующей на основании ордера № АБ № от 28.08.2025 г.,

представителя ответчика ФИО8 - адвоката Карповой А.Г., действующей на основании ордера № АБ № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО2, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, несовершеннолетним: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 Зейнеб, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, несовершеннолетним: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 Зейнеб, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики: ФИО2, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, несовершеннолетние: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 Зейнеб, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом помещении, однако в нем не проживают длительное время, членами семьи истца не являются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, нарушает его права как собственника по распоряжению данным жилым помещением. Просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО9, будучи извещенной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Представителя ответчиков: ФИО2, ФИО5, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Горб В.Н., в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчиков: ФИО6, ФИО7, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Симонова В.В., в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО6, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Попова Е.Н., в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО8, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Карпова А.Г., в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В пункте 4 данного договора указано, что в обьекте недвижимого имущества зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, несовершеннолетние: ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются выписаться в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается адресными справками, выданными ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания.

Право собственности за истцом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики: ФИО2, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, несовершеннолетние: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 Зейнеб, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается сообщением УУП ОУУП ОМВД России по <адрес> ФИО19

Ответчик ФИО2 снята с учета по указанному адресу и зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания.

Исходя из изложенного, суд полагает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики: ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, несовершеннолетние: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 Зейнеб, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение относительно пользования спорным домом между собственником - истцом и ответчиками отсутствует. При этом переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает его право как собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

При этом учитывая, что ответчик ФИО2 снята с учета по указанному адресу, суд полагает отказать истцу в удовлетворении иска в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО9 (ИНН № к ФИО2 (ИНН № ФИО6 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №), ФИО7 (ИНН №), ФИО8 (паспорт №) ФИО5 (ИНН №), несовершеннолетним: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО20 Зейнеб, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>), о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН № ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН № несовершеннолетними - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО20 Зейнеб, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, несовершеннолетних:

ФИО10, ФИО11, ФИО20 Зейнеб, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян