Решение № 2-613/2017 2-613/2017~М-185/2017 М-185/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-613/2017

Дело № 2-613/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

21 февраля 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Беляковой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ковровского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что 29 марта 1993 года сельхозтоварищество «Новая жизнь» и ФИО1 заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрела жилое помещение – трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен заместителем главы администрации Крутовского сельского Совета народных депутатов Ковровского района Владимирской области. В результате договора купли-продажи истец стала собственником спорного объекта недвижимого имущества.

Однако, переход права собственности не был зарегистрирован в надлежащем порядке. В настоящее время зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области невозможно, поскольку 25 апреля 2013 года правопреемник сельхозтоварищества «Новая жизнь» - сельскохозяйственный производственный кооператив «Новая жизнь» ликвидирован вследствие банкротства по решению арбитражного суда.

Представитель ответчика – администрации Ковровского района Владимирской области, в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив документы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от 29 марта 1993 года ФИО1 приобрела жилое помещение - трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Договор удостоверен заместителем главы администрации Крутовского сельского Совета народных депутатов Ковровского района Владимирской области Т.Н.

Право собственности у истца согласно договору купли-продажи возникает с момента регистрации перехода права собственности в органах государственной регистрации.

Однако, переход права собственности с ответчика на истца не зарегистрирован надлежащим образом до настоящего времени.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что согласно представленным квитанциям ФИО1 31 мая 1993 произвела оплату по договору купли-продажи в полном объеме.

Распоряжением главы администрации Ковровского района от 28 июня 2000 года № 241-р зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Новая жизнь» путем реорганизации в форме преобразования товарищества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное товарищество «Новая жизнь».

На основании решения арбитражного суда Владимирской области от 28 марта 2013 года № А11-2718/2007 по делу о завершении конкурсного производства согласно отчету конкурсного управляющего сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Новая жизнь» органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, внесена запись о ликвидации ответчика, что также подтверждается представленной выпиской из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 11 октября 2016 года.

Сведения на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями № 33/202/16-350549 от 31 августа 2016 года, № 33/202/16-381195 от 26 сентября 2016 года и № 33-0-1-48/6001/2016-4950 от 24 октября 2016 года.

Техническим паспортом жилого помещения, выданным Ковровским филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 10 октября 2016 года, площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>. Право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку иной возможности зарегистрировать надлежащим образом право собственности на принадлежащее ей имущество истица не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю.Мочалова.

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 27.02.2017 г.