Решение № 2-120/2019 2-120/2019~М-116/2019 М-116/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-120/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Жигалово 26 июля 2019 года

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Щурко Т.И.,

при секретаре Почесас Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Жигаловский район», ФИО2 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район», ФИО2 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности, указав следующее, что она с 1979 года проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира в 1979 году была выделена её родителям. В ней она проживала совместно с родителями до 1992 года. Летом 1992 года родители переехали в другой дом по адресу: <адрес>. Она осталась проживать в квартире по <адрес>1. Согласно постановлению Жигаловской районной Администрации от 08.02.1999 года № 58, ей был выдан ордер №, на квартиру, адрес которой <адрес> Когда в 90-х годах началась приватизация жилищного фонда, организация Жигаловская ПМК выдала ей разрешение на приватизацию квартиры, которую представила в свое время для проживания.

Оценив жилое помещение - квартиру в сумме <данные изъяты>) рубля, согласно справки от 21.02.1994 года, между ФИО1 и организацией Жигаловская ПМК был заключен договор на передачу квартиры в собственность от 21.02.1994 года. Форма собственности была определена как единоличная. Но данный договор не был представлен на регистрацию в администрацию Жигаловского района и в дальнейшем не прошел регистрацию в БТИ.

С момента передачи квартиры ФИО3, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, организация Жигаловская МПМК перестала настии бремя содержания имуществом, то есть не участвовала в проведении ремонта, не оказывала помощи в выделении денежных средств, в проведении ремонтов, не выделяла строительный материал.

В 2015 году дочь ФИО2, переехала на постоянное место жительство, но стоит на регистрационном учете по месту нахождения спорной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.

В 2019 году при обращении в администрацию муниципального образования «Жигаловский район», было разъяснено, что испрашиваемые строения не числятся в реестре муниципального имущества, и рекомендовано обратиться в суд, по месту нахождения объекта.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества Иркутской области спорная квартира не значится.

Она несёт бремя содержания указанной квартиры, задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.

За время проживания в указанной квартире в течение 40 лет она проводила ремонты: поменяла полы, вставила пластиковые окна, обшила все стены и потолок гипсокартонном, поклеила новые обои, переделала проводку, облагородила фасад дома; разработала земельный участок, садит овощи и картофель; содержит квартиру в надлежащем состоянии, т.е. владеет недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, что дает право собственности на указанную квартиру. Иных претендентов на указанную квартиру нет.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на исковых требованиях о признании за ней права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес> силу приобретательной давности, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Ответчик ФИО2 предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, составу суда доверяет, исковые требования признаёт в полном объёме.

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежит государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от xx.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что истец с 1979 года и по настоящее время проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> несет бремя содержания спорного имущества. Квартира по указанному адресу принадлежит истцу на праве пользования.

Из кадастрового паспорта помещения расположенного по адресу <адрес>, площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Согласно ответа начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Жигаловский район» ФИО10., объект недвижимого имущества – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Жигаловский район» не числится.

Из ответа главы Жигаловского муниципального образования ФИО9 установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Жигаловского муниципального образования, не числится.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от 09.07.2019 года следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу <адрес> отсутствует.

Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> ФИО1 не имеет.

Согласно данных паспорта гражданина Российской Федерации <...> на имя ФИО1, истец имеет регистрацию по адресу: <адрес><адрес> 03 сентября 1991 года.

Данное обстоятельство подтверждается и поквартирной карточкой.

Согласно выписки из адресного реестра о присвоении адреса объекту недвижимости от 04 07.2019 года следует, что объект недвижимости: квартира в многоквартирном жилом доме, расположена по адресу: <адрес> ( старый адрес: <адрес>), указанный адрес внесен в адресный реестр на основании распоряжения от 07.12.2011 № 125- ОД.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО11 допрошенных в судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в спорной квартире с 1979 года, квартира была предоставлена её родителям, потом они переехали на <адрес>, а Татьяна осталась проживать в указанном доме. Истец содержит её в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью квартиры, платит налоги и коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несёт затраты на содержание квартиры. Пользуется и владеет квартирой открыто и непрерывно. Никто на данную квартиру больше не претендует.

У суда нет оснований, не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются, и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, так как право собственности на данную квартиру, указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено.

ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1979 года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов на её содержание, оплате коммунальных услуг.

Срок владения истцом квартирой составляет около 40 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Жигаловский район», ФИО2 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 26 июля 2019 года.

Судья Т.И. Щурко

<данные изъяты>

<данные изъяты>