Решение № 2-669/2018 2-669/2018 ~ М-534/2018 М-534/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-669/2018

2-669/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 18 мая 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Молодцовой Н.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО9 Согласно данным паспортного стола, по указанному адресу зарегистрирован ответчик, но фактически не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит, лишь формально сохраняет регистрацию, что значительно затрудняет пользование жилым помещением собственнику. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 ГПК РФ и в соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются долевыми собственниками, в силу ипотеки с ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 приобрели у ФИО8 жилое помещение <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке паспортного стола ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован: прежний жилец - ФИО2

Данный факт подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 в квартире фактически не проживает и лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу, что подтверждается актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Суд считает, что факт регистрации ответчика ФИО2 в квартире, принадлежащей в настоящее время по праву собственности ФИО1 и членам его семьи, хотя и не связан с лишением их владения, но, при этом, препятствует истцу использовать спорное имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики ФИО10 Михайлова