Решение № 2-1972/2017 2-1972/2017~М-1655/2017 М-1655/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1972/2017

Дело № 2-1972/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителей истца ФИО1 – адвоката Филатовой Н.И., действующей на основании доверенности 50 АА 9550000 от 11.04.2017 года, представившей ордер № 1462 от 13.07.2017 года,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о выделе доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истицы обратились в суд с иском, в котором просят выделить им в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, состоящую из следующих помещений и строении: в основном строении лит А - помещение №5, площадью <данные изъяты>, помещение №4, площадью <данные изъяты>, помещение №6, площадью <данные изъяты>, в жилой пристройке лит. АЗ - помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке лит. а2 помещение №1, площадью <данные изъяты>, а также хозяйственные постройки лит. Г11 (навес), лит. Г4 (гараж), лиг. Г5 (сарай), лит. Г7 (сарай), лит. Г12 (уборная), лит.Г3 (уборная), лит. Г9 (летний душ), прекратив право общей долевой собственности с ФИО3

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками по 1/6 доли каждый части жилого дома <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области Ш. 16.04.2015г., реестровый <номер>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации нрава <номер> oт 22.04.2015г.. и <номер> от 22.04.2015г. Также сособственниками указанного жилого дома являются: ФИО4, которой принадлежит самостоятельная часть жилого дома; ФИО3 - доля в праве 1/3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области С. и договора дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на часть жилого дома от 29.12.2014г. Также истцам на праве собственности доли в праве 1/2 принадлежит земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права. При занимаемых каждым сособственником частях жилого дома также имеются земельные участки, принадлежащие им на праве собственности. Фактически спорный жилой дом состоит из трех частей с отдельными входами, занимаемые истцами помещения являются обособленными и не зависят друг от друга. На основании решения Серпуховского городского суда Московской области от 18.01.2012 года, вынесенного по гражданскому делу 2-260/2012 по иску П. к А., Е., ФИО3 о выделе доли жилого дома, исковые требования ФИО4 удовлетворены частично: выделено в собственность ФИО4 из общего имущества в домовладении, расположенном по <адрес>, часть домовладения, состоящая из помещений: в основном строении лит. А помещение №4 площадью <данные изъяты>, в жилой пристройки лит. А1 помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, в жилой пристройки лит. А2 - помещение № 2 площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке лит. а1 помещение № 1 площадью <данные изъяты>, а так же надворные постройки: лит. Г10 (сарай), лит. г14 (сарай), лит. г15 (навес), лит. г6 (сарай), лит. г8 (сараи). В удовлетворении требований о выделе в собственность хозяйственных построек лит. Г20, Г22, Г23 ФИО4 - отказано. Оставлено в общей долевой собственности А. (доля в праве 1/3), Е. (доля в праве 1/6) и ФИО3 (доля в праве 1/6), часть домовладения, расположенного по <адрес> и состоящая из помещений: в основном строении лит. А - помещение №3, площадью <данные изъяты>, помещение №4, площадью <данные изъяты>, помещение №5, площадью <данные изъяты>, помещение №6, площадью <данные изъяты>, жилую пристройку лит. А1 - помещение №2 площадью <данные изъяты>, жилую пристройку лит. А3 - помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, холодную пристройку лит. а, площадью <данные изъяты>, холодную пристройку лит. а2, площадью <данные изъяты>. право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по <адрес> между ФИО4 с одной стороны и А., Е., ФИО3 с другой стороны, прекращено. После вынесения данного решения ФИО4 зарегистрировала право собственности на часть жилого лома, а за А., ФИО5, Е. было также зарегистрировано право собственности на доли: за ФИО3 и Е. на 1/3 (по 1/6 доли за каждым) от жилого дома, а за А. на 1/3 долю от части жилого дома<номер>. На основании решения Серпуховского городского суда Московской области от 21.06.2013 года, вынесенного по гражданскому делу 2-1957/2013 по иску ФИО3, Е. к А. о разделе жилого дома, исковые требования ФИО3, Е. удовлетворены частично: выделено в собственность ФИО3, Е. часть домовладения, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении лиг. А помещение № 3 площадью <данные изъяты>, в жилой пристройке лит. А1 помещение № 2 площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке лит. а помещение № 1 площадью <данные изъяты>, а так же хозяйственные постройки лит. Е (сарай), лит. г1 (летний душ), лит. г2 (сарай). В удовлетворении требований о выделе в собственность хозяйственной постройки лит. Г21, ФИО3 и Е. — отказано. Установлены доли ФИО3 и Е. в выделенной части домовладения равными, по 1/2 доли каждому. Часть домовладения, расположенного по <адрес> и состоящую из помещений: в основном строении лит. А — помещение №5, площадью <данные изъяты> м, помещение №4, площадью <данные изъяты>, помещение №6, площадью <данные изъяты>, в жилой пристройке лит. АЗ — помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке лит. а2 помещение №1, площадью <данные изъяты>, а также хозяйственные постройки лит. Г11 (навес), лит. Г4 (гараж), лит. Г5 (сарай), лит. Г7 (сарай), лит. Г12 (уборная), лит. Г3 (уборная), лит. Г9 (летний душ), оставлено на долю собственности, приходящуюся на Р.. Право общей долевой собственности, между ФИО3 и Е. с одной стороны и частью домовладения, приходящегося па долю собственности М., с другой стороны, прекращено. Определением Серпуховского городского суда Московской области от 05.08.2015г. исправлена допущенная в резолютивной части решения суда от 21.06.2013г. по гражданскому делу по иску ФИО3, Е. к А. о разделе жилого дома, описка вместо «М.», правильно читать «Н.». А. умерла 29.09.2014г. и не зарегистрировала указанное решение суда. Истцы, когда вступали в наследство, о том, что было решение суда от 21.06.2013г., не знали и оформили свои наследственные права на 1/3 долю жилого дома и земельный участок, в связи с чем, получили свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве собственности каждый. На сегодняшний день, исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости часть жилого дома <номер> площадью <данные изъяты>, расположенная по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - доля в праве 1/6, ФИО1 - доля в праве 1/6. Истцы, как наследники после смерти А., пользуются следующими помещениями и строениями: в основном строении лит. А — помещение №5, площадью <данные изъяты>, помещение №4, площадью <данные изъяты>, помещение №6, площадью <данные изъяты>, в жилой пристройке лит. А3 — помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке лит. а2 помещение №1, площадью <данные изъяты>, а также хозяйственными постройками лит. Г11 (навес), лиг. 14 (гараж), лит. 15 (сарай), лит. Г7 (сарай), лит. Г12 (уборная), лит. ГЗ (уборная), лит. Г9 (леший душ). Из данных документов следует, что юридически выдел доли ранее принадлежащей А., а сейчас истцам, не произведен, поскольку площадь части №1 жилого дома соответствует частям А. и ФИО3, а истцы, как наследники после смерти А. фактически занимают помещения площадью <данные изъяты>. Об этом обстоятельстве и свидетельствует представленные им технический паспорт на часть жилого дома. Такой порядок пользования строениями и надворными постройками сложился давно. На занимаемые истцами помещения в доме ФИО3 и ФИО4 не претендуют, но оформить выдел долей дома истцов в досудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены, их интересы представляла адвокат Филатова Н.И., которая заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО4 произвела отчуждение принадлежащей ей части жилого дома по договору купли-продажи, заключенному с Г. и Т., в связи с чем, она была исключена из состава третьих лиц, в качестве третьих лиц к участию в деле были привлечены Г. и Т., которые в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО6 и ФИО1 являются долевым собственниками части №1 жилого дома по <адрес> с долей в праве по 1/6 у каждой, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Ш. после смерти Н. (л.д. 9-11).

Также сособственниками указанного жилого дома являются: ФИО4, которой принадлежит самостоятельная часть жилого дома; ФИО3 - доля в праве 1/3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области С. и договора дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на часть жилого дома от 29.12.2014г. (л.д. 21-23).

Также истцам на праве собственности доли в праве 1/2 принадлежит земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12, 13).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 18.01.2012 года, вынесенного по гражданскому делу 2-260/2012 по иску П. к А., Е., ФИО3 о выделе доли жилого дома, исковые требования ФИО4 удовлетворены частично: выделено в собственность ФИО4 из общего имущества в домовладении, расположенном по <адрес>, часть домовладения, состоящая из помещений: в основном строении лит. А помещение №4 площадью <данные изъяты>, в жилой пристройки лит. А1 помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, в жилой пристройки лит. А2 - помещение № 2 площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке лит. а1 помещение № 1 площадью <данные изъяты>, а так же надворные постройки: лит. Г10 (сарай), лит. Г14 (сарай), лит. Г15 (навес), лит. Г6 (сарай), лит. Г8 (сараи). В удовлетворении требований о выделе в собственность хозяйственных построек лит. Г20, Г22, Г23 ФИО4 - отказано. Оставлено в общей долевой собственности А. (доля в праве 1/3), Е. (доля в праве 1/6) и ФИО3 (доля в праве 1/6), часть домовладения, расположенного по <адрес> и состоящая из помещений: в основном строении лит. А - помещение №3, площадью <данные изъяты>, помещение №4, площадью <данные изъяты>, помещение №5, площадью <данные изъяты>, помещение №6, площадью <данные изъяты>, жилую пристройку лит. А1 - помещение №2 площадью <данные изъяты>, жилую пристройку лит. А3 - помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, холодную пристройку лит. а, площадью <данные изъяты>, холодную пристройку лит. а2, площадью <данные изъяты>. Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по <адрес> между ФИО4 с одной стороны и А., Е., ФИО3 с другой стороны, прекращено (л.д. 24-25)

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 21.06.2013 года, вынесенного по гражданскому делу 2-1957/2013 по иску ФИО3, Е. к А. о разделе жилого дома, исковые требования ФИО3, Е. удовлетворены частично: выделено в собственность ФИО3, Е. часть домовладения, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении лиг. А помещение № 3 площадью <данные изъяты>, в жилой пристройке лит. А1 помещение № 2 площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке лит. а помещение № 1 площадью <данные изъяты>, а так же хозяйственные постройки лит. Е (сарай), лит. г1 (летний душ), лит. г2 (сарай). В удовлетворении требований о выделе в собственность хозяйственной постройки лит. Г21, ФИО3 и Е. — отказано. Установлены доли ФИО3 и Е. в выделенной части домовладения равными, по 1/2 доли каждому. Часть домовладения, расположенного по <адрес> и состоящую из помещений: в основном строении лит. А — помещение №5, площадью <данные изъяты>, помещение №4, площадью <данные изъяты>, помещение №6, площадью <данные изъяты>, в жилой пристройке лит. АЗ — помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке лит. а2 помещение №1, площадью <данные изъяты>, а также хозяйственные постройки лит. Г11 (навес), лит. Е4 (гараж), лит. Е5 (сарай), лит. Г7 (сарай), лит. Г12 (уборная), лит. Г3 (уборная), лит. Г9 (летний душ), оставлено на долю собственности, приходящуюся на Р.. Право общей долевой собственности, между ФИО3 и Е. с одной стороны и частью домовладения, приходящегося па долю собственности М., с другой стороны, прекращено (л.д. 26-27).

Определением Серпуховского городского суда Московской области от 05.08.2015г. исправлена допущенная в резолютивной части решения суда от 21.06.2013г. по гражданскому делу по иску ФИО3, Е. к А. о разделе жилого дома, описка вместо «М.», правильно читать «Н.» (л.д. 28).

Как указывают истцы, А. умерла 29.09.2014г. и не зарегистрировала указанное решение суда. Истцы, когда вступали в наследство, о том, что было решение суда от 21.06.2013г., не знали и оформили свои наследственные права на 1/3 долю жилого дома и земельный участок, в связи с чем, получили свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве собственности каждый. В результате получить документы на часть жилого дома в досудебном порядке не представляется возможным.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, а так же то обстоятельство, что стороной ответчика не представлено возражений против требований истцов о выделе последним в собственность жилых помещений и надворных построек, находящихся в их фактическом пользовании, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворит.

Выделить в собственность ФИО1 и ФИО2 часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений и строении: в основном строении лит А - помещение №5, площадью <данные изъяты>, помещение №4, площадью <данные изъяты>, помещение №6, площадью <данные изъяты>, в жилой пристройке лит. А3 - помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке лит. а2 помещение №1, площадью <данные изъяты>, а также хозяйственные постройки лит. Г11 (навес), лит. Г4 (гараж), лиг. Г5 (сарай), лит. Г7 (сарай), лит. Г12 (уборная), лит.Г3 (уборная), лит. Г9 (летний душ).

Право долевой собственности на часть жилого дома <адрес> между ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ФИО3 – с другой, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2017 года.