Решение № 2-1257/2020 2-21/2021 2-21/2021(2-1257/2020;)~М-1077/2020 2-23/2021 М-1077/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-1257/2020

Дело № 2-23/2021

УИД 26RS0017-01-2020-002790-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре судебного заседания Холодковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации города-курорта Кисловодска к ФИО1 о признании реконструкции квартиры самовольной, возложении обязанности за свой счет или собственными силами привести квартиру в первоначальное состояние путём сноса самовольной пристройки, уплате судебной неустойки,

установил:

Администрация города-курорта Кисловодска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просила признать реконструкцию квартиры самовольной, обязать ответчика за свой счет и собственными силами в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние путём сноса помещений литера «а6», состоящего из помещения № 20 и 20а; в случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента его вступления в законную силу, предоставить истцу право привести квартиру в первоначальное состояние путём сноса помещений с последующим возмещением понесенных затрат с ответчиков, возложить на ответчика обязанность в случае неисполнения решения суда по внесению денежной суммы (судебной неустойки) за каждый день неисполнения, с учетом установленной прогрессивной шкалы, до момента фактического исполнения.

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 3409 кв. м., расположен в 1 зоне округа горно-санитарной охраны. На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, являющийся объектом культурного наследия регионального значения. Собственником <адрес> указанном доме является ФИО1, на основании договора купли-продажи от 19.12.1995г., зарегистрированного в БТИ 15.12.1995г. №.

02.06.2020 специалистами Управления архитектуры и градостроительства Администрации города-курорта Кисловодска произведён визуальный осмотр указанного памятника с целью выявления самовольных построек на основании уведомления № от 14.05.2020 Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия.

В ходе осмотра установлено, что к фасаду указанного многоквартирного дома путем осуществления пристройки к <адрес> пристроены помещения на уровне первого этажа № и 20а (литер а6), что является реконструкцией <адрес> соответственного всего многоквартирного дома.

Пристройка представляет собой бескаркасное одноэтажное здание, прямоугольной в геометрическом плане формы, предположительно возведённое из кирпичей белого цвета, ориентировочной площадью застройки 13.2 кв.м., ориентировочными размерами 2.75м. х 4.80м.

Согласно архивным данным Управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска разрешения на строительство (реконструкцию) помещений <адрес> не выдавалось, в связи с чем имеются признаки нарушения ст. 51 Градостроительского кодекса РФ.

Кроме того, градостроительный план земельного участка не утверждался и не выдавался, проектная документация, заключение экспертизы проектной документации, а также государственный строительный надзор не осуществлялся и соответствующее заключение инспекции Госстройнадзора в Управление архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска представлено не было, в связи с чем, имеются признаки нарушения требований ст.ст. 44,48,49,54,55 ГрК РФ.

По сведениям портала Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия многоквартирный жилой дом является объектом культурного наследия регионального значения – памятник истории «Жилой дом», регистрационный/учётный №, на основании Решения Ставропольского крайисполкома № от 01.10.1981г.

По сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок по указанному адресу расположен в 1 зоне округа горно-санитарной охраны. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах», курорты и их земли являются особо охраняемыми территориями. Их охрана осуществляется посредством установления округов санитарной (горно-санитарной) охраны. В составе округа санитарной (горно-санитарной) охраны выделяется до трех зон. Обеспечение установленного режима санитарной (горно-санитарной) охраны в первой зоне осуществляется пользователями.

Согласно п.1 Постановления Правительства РФ от 17.01.2006 № 14 границы зон и режим округа санитарной (горно-санитарной) охраны курорта Кисловодск определены, установлены Постановлением Совета Министров РСФСР от 9 июля 1985 № 300 «Об установлении границ и режима округа санитарной охраны курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск в Ставропольском крае».

В соответствии с п. 12 Постановления Правительства РФ от 07.12.1996 № 1425 «Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения» режим первой зоны устанавливается для месторождений минеральных вод (для скважин, источников), месторождений лечебных грязей, месторождений других полезных ископаемых, используемых в лечебных целях, а также для оборудованных лечебных пляжей и прилегающих к ним акваторий.

На территории первой зоны запрещаются проживание и осуществление всех видов хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованием и использованием природных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически безопасных и рациональных технологий.

На указанной территории разрешается осуществление связанных с эксплуатацией природных лечебных ресурсов горных и земляных работ, строительства сооружений (каптажей, надкаптажных зданий, насосных станций, трубопроводов, резервуаров), допускается размещение питьевых галерей и бюветов, эстакад и других устройств для добычи минеральных вод и лечебных грязей, выполнение берегоукрепительных, противооползневых и противоэрозионных работ, а также строительство и ремонт средств связи и парковых сооружений методами, не наносящими ущерба природным лечебным ресурсам.

По результатам визуального осмотра специалисты УАиГ пришли к выводу о том, что собственником <адрес>, при осуществлении самовольного строительства (реконструкции квартиры), грубо нарушены требования градостроительного законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и законодательства о природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах. Проведённые работы по возведению пристройки к <адрес>, ориентировочной площадью застройки 13.2 кв.м., являются незаконными, возведённая пристройка к <адрес> самовольной.

В судебном заседании представитель истца администрации города-курорта Кисловодска ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО1 и представитель УаИГ администрации города-курорта Кисловодска в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, о причинах не явки суд не известили.

Представитель Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, привлеченного к участию в деле, в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск и заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя администрации города-курорта Кисловодска, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с приказом №10 Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 09.01.2020 года, на основании ст. 11 Федерального закона от 25.06.2002 года №73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», указанным Управлением были проведены мероприятия по контролю за состоянием объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом» (далее памятник), расположенного по адресу: <адрес>

По результатам данного мероприятия в администрацию города-курорта Кисловодска поступило уведомление о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска 02.06.2020 произведен визуальный осмотр указанного памятника и составлен акт №288А/2020, согласно которому жилой дом - памятник расположен по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 409 кв.м.

Указанный дом является объектом культурного наследия регионального значения, включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, поставлен на государственную охрану на основании постановления главы администрации Ставропольского края от 01.11.1995 №60 «О дополнении списка памятников истории и культуры Ставропольского края, подлежащих государственной охране как памятников местного и республиканского значения, утвержденного решением крайисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №», согласно приказу Министерства Культуры РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен регистрационный № в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ.

По сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 26:34:020112:82 площадью 3 409 кв.м, на котором расположен памятник, находится в 1 зоне округа горно-санитарной охраны, водоохраной зоне реки Березовая, прибрежной защитной полосе реки Березовая, в границе зоны сильного подтопления реки Березовая, в границе зоны слабого подтопления реки Березовая, в границе зоны умеренного подтопления, в водоохранной зоне реки Ольховка, прибрежной защитной полосе реки Ольховка.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах», курорты и их земли являются особо охраняемыми территориями. Их охрана осуществляется посредством установления округов санитарной (горно-санитарной) охраны. В составе округа санитарной (горно-санитарной) охраны выделяется до трех зон. Обеспечение установленного режима санитарной (горно-санитарной) охраны в первой зоне осуществляется пользователями.

Постановлением Правительства РФ от 17.01.2006 № 14 «О признании курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск, расположенных в Ставропольском крае, курортами федерального значения и об утверждении Положений об этих курортах» Кисловодск признан курортом федерального значения.

Согласно п.1 Постановления Правительства РФ от 17.01.2006 № 14 границы зон и режим округа санитарной (горно-санитарной) охраны курорта Кисловодск определены, установлены Постановлением Совета Министров РСФСР от 9 июля 1985 № 300 «Об установлении границ и режима округа санитарной охраны курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск в Ставропольском крае».

В соответствии с п. 12 Постановления Правительства РФ от 07.12.1996 №1425 «Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения» режим первой зоны устанавливается для месторождений минеральных вод (для скважин, источников), месторождений лечебных грязей, месторождений других полезных ископаемых, используемых в лечебных целях, а также для оборудованных лечебных пляжей и прилегающих к ним акваторий.

На территории первой зоны запрещаются проживание и осуществление всех видов хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованием и использованием природных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически безопасных и рациональных технологий.

На указанной территории разрешается осуществление связанных с эксплуатацией природных лечебных ресурсов горных и земляных работ, строительства сооружений (каптажей, надкаптажных зданий, насосных станций, трубопроводов, резервуаров), допускается размещение питьевых галерей и бюветов, эстакад и других устройств для добычи минеральных вод и лечебных грязей, выполнение берегоукрепительных, противооползневых и противоэрозионных работ, а также строительство и ремонт средств связи и парковых сооружений методами, не наносящими ущерба природным лечебным ресурсам.

Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия проведены мероприятия по контролю за состоянием объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: <адрес> 2 (литер А). По результатам поведенных мероприятий установлено: на земельном участке с кадастровым номером №, выявлен факт возведения (создания) здания, сооружения или другого строения, а именно самовольно пристроенных к боковой стене Памятника со стороны пер. Яновского (внутренний двор дома, слева относительно главного фасада здания, выходящего на <адрес>) построек из кирпича, различного типа, примыкающих на уровне первого этажа к зданию, а также конструкций из пластикового профиля различной геометрической формы, примыкающих к зданию и находящихся на металлических столбах-опорах, имеющих сцепление с землей; конструкцию из пластикового профиля, примыкающую к фасаду здания на уровне второго этажа; конструкции из пластикового профиля на главном фасаде здания по пер. Яновского, выполненные из пластикового профиля. Вышеперечисленные конструкции и сооружения своим внешним видом диссонируют и негативно влияют на внешний облик памятника. Данный факт является нарушением требований Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ. Более того, самовольные постройки возведены на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство данных объектов.

В силу требований ст.ст.8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из отношений, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и т.д.

Согласно ст. 35и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФсобственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. ст. 218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи квартиры ФИО3 продала, а ФИО1 купила двухкомнатную квартиру, площадью 36,1 м2, жилой площадью 24,0 м2, по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован нотариусом ФИО4 15 декабря 1995 г. в реестре под №.В ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ставропольскому краю № от 19 июня 2020г., земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с разрешенным использованием: средне этажная жилая застройка (размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры), с площадью 3409+/- 20 кв.м. и находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельныйучасток, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В целях правильного разрешения спора по вопросам, требующим специальных познаний, определением Кисловодского городского суда от 14.09.2020 по делу назначена судебная комплексная строительно-техническая, историко-культурная экспертиза.

Из заключения экспертов ООО «Техгеострой эксперт» ФИО5, ФИО6, а также аттестованного эксперта по проведению государственной историко-культурной экспертизы ФИО7 №09/Стз-21 от 13.01.2021 следует, что <адрес> расположена на 1-м этаже многоквартирного, 3-х этажного жилого дома. Пристройка к <адрес> - литер «а6» представляет собой бескаркасное, одноэтажное строение, пристроенное к литеру «А» многоквартирного жилого дома по <адрес>, №, <адрес>.Стены пристройки выполненные из силикатного кирпича, толщиной 120 мм, с деревянными перекрытиями, цоколь пристройки высотой от 500 до 750 мм., оштукатурен, имеется бетонная отмостка. Размеры пристройки:ширина – 4,8 м., расстояние от несущей стены литера «А» до наружной грани стен помещения №20а - 2,75м., высота пристройки, с учетом перекрытия и крыши – 3,0 м., наружные размеры пристройки к <адрес> соответствуют плану квартиры, имеющемуся в материалах дела.

В пристройке к <адрес>, по отношению к литеру «А», согласно данным Технического паспорта многоквартирного жилого дома по пер. <адрес>, составленных Кисловодским Бюро Технической Инвентаризации (листы 19, 14, инвентарного дела №), находятся два помещения <адрес>: - №20а – с/узел, площадью 3,6 кв.м. и №20 – кухня, площадью 8,2 кв.м., общей площадью 11,8 кв.м.Площадь пристройки по наружному обмеру стен, составляет 13,2 кв.м. (4,8х2,75).

Согласно поэтажному плану и экспликации к поэтажному плану помещений в Техническом паспорте многоквартирного жилого дома по пер. <адрес>, составленных Кисловодским Бюро Технической Инвентаризации квартира №6 состоит из следующих помещений: помещение №21 - жилое, площадью 10,0 кв.м.; (4,17х2,55-0,39х1,65), помещение №22 - жилое, площадью 14,0 кв.м.; (4,13х3,51-0,3х1,65), помещение №20 - кухня, площадью 8,2 кв.м.; (2,6х3,15), помещение №а – с/узел, площадью 3,6 кв.м. (2,6х1,4). Общая площадь квартиры составляет 35,8 кв.м., в том числе жилая 24,0 кв.м.

Конфигурация и площади помещений <адрес>, соответствуют данным Технического паспорта, составленного Кисловодским Бюро Технической Инвентаризации. Самовольно возведенных, перепланированных, переустроенных и реконструированных помещений в <адрес>, не обнаружено.Размещение <адрес>, № <адрес>, противоречит п.12 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1425 "Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения", в части размещения многоквартирного жилого дома в 1-ом округе горно-санитарной охраны <адрес>.

Суд считает, что заключение судебной комплексной строительно-технической, историко-культурной экспертизы является достоверным, допустимым и относимым доказательством по делу, поскольку экспертиза проведена экспертами, имеющими соответствующие квалификации, выводы экспертов изложены достаточно ясно и полно, ответы даны на основании проведенного исследования, с учетом тех вопросов, которые поставлены в определении суда. По своей форме, структуре и содержанию экспертное заключение соответствует положениям закона, в том числе нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению эксперта. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном, заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований.

Истец просит признать квартиру № 6 самовольно реконструированной за счет строительства пристройки литера а6, состоящей из помещений № 20 и № 20а и привести ее в первоначальное состояние путем сноса.

Таким образом, истец определил основание и предмет своих исковых требований, а также способ защиты своего права.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В условиях состязательности процесса, администрацией города-курорта Кисловодска не представлено доказательств того, что реконструкция <адрес> произведена ответчиком самовольно.

Кроме того, в договоре купли-продажи квартиры,каких-либо ограничений (обременений) прав собственности не зарегистрировано.

На момент покупки квартиры охранное обязательство на прежнего собственника квартиры оформлено не было. Сведений о вручении собственнику объекта культурного наследия ФИО1, охранного обязательства в деле не имеется.

Таким образом, данных о том, что ответчик или прежний собственник квартиры были своевременно осведомлены об отнесении многоквартирного жилого дома к объектам культурного наследия, в материалах дела не имеется и судом не установлено.

Исходя из представленных материалов, сделать вывод о том, что информация об отнесении многоквартирного дома к объекту культурного наследия является общеизвестной, также не представляется возможным.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, само по себе наличие решения о включении многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> в реестр объектов культурного наследия, не может являться безусловными основанием к принятию судом решения о возложении на ответчика обязанности за свой счет осуществить приведение объекта недвижимости, принадлежащего ответчику, в первоначальное состояние.

Кроме этого, истец не обосновал, каким образом будет устранено нарушение в области охраны окружающей среды в случае реализации избранного им способа защиты, поскольку само по себе приведение <адрес> состояние, существовавшее до реконструкции путем сноса пристройки, не устранит обстоятельства, связанные с проживанием ответчика в жилом доме, расположенном в первой горно-санитарной охранной зоне.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования администрации города-курорта Кисловодска к ФИО1 о признании реконструкции <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, возложении обязанности за свой счет и собственными силами в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в первоначальное состояние путём сноса помещений литера «а6», состоящего из помещений № 20 и № 20а, а в случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента его вступления в законную силу, предоставить истцу право привести квартиру в первоначальное состояние путём сноса помещений с последующим возмещением понесенных затрат с ответчика и возложении на него обязанности в случае неисполнения решения суда по внесению денежной суммы (судебной неустойки) за каждый день неисполнения, а именно за первые пять дней просрочки 500 рублей, с учетом установленной прогрессивной шкалы исходя из расчета 100 рублей в день, до момента фактического исполнения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации города-курорта Кисловодска к ФИО1 о признании реконструкции квартиры самовольной, возложении обязанности за свой счет и своими силами привести в первоначальное состояние <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, путем сноса самовольной пристройки литера «а6» состоящего из помещений № и 20а; а в случае неисполнения решения суда, предоставить администрации города-курорта Кисловодска право за свой счет и своими силами привести в первоначальное состояние <адрес>, путем сноса самовольной пристройки с последующим возмещением затрат и возложении обязанности, в случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, по внесению денежной суммы (судебной неустойки) за каждый день неисполнения решения суда, за первые 5 дней просрочки 5 000 рублей, исходя из расчета 1 000 рублей в день и далее, до момента фактического исполнения – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 марта 2021 года.

Судья А.В. Коротыч