Решение № 2-3109/2024 2-3109/2024~М-2472/2024 М-2472/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-3109/2024

дело №2-3109/2024

УИД 92RS0004-01-2024-003758-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

23 октября 2024 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре судебного заседания – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» (далее по тексту ООО «УК «Север») обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение в размере 105296,96 рублей за период с 01.10.2020 по 30.06.2023, расходы по уплате государственной пошлины за обращение с заявление о выдаче судебного приказа в размере 1652,96 рублей, расходы по доплате государственной пошлины за обращение в суд с исковым заявлением в размере 1652,98 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 31,00 кв.м, многоквартирный дом находится в управлении истца. У ответчика имеется вышеуказанная задолженность за жилое помещение, до настоящего времени не погашенная в добровольном порядке.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте извещен надлежаще, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, письменно просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала частично, просила суд о применении к исковым требованиям сроков исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск, суд, исходя из смысла ч. 2 той же статьи, принимает признание иска ответчиками в том случае, если это не противоречит закону или не нарушает охраняемых законом прав и законных интересов других лиц.

Таких препятствий по настоящему делу не имеется, поэтому суд принимает признание иска ответчиком, признание встречного иска ответчика по встречному иску.

При этом, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с 01.03.2019 находится в управлении ООО «УК «Север» согласно приложению к лицензии №№ от 10.03.2017 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2,4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу норм действующего жилищного законодательства, регулирующих вопросы управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязанности по управлению многоквартирным домом у иной управляющей организации, выбора иного способа управления многоквартирным домом.

Согласно расчетному листу абонента лицевой счет №<***> на жилое помещение по адресу: <адрес>, оформлен на ФИО1

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме договора на его управление не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически оказанные услуги.

Разъяснения аналогичного характера даны и в п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Истец, указывает, что у ответчика имеются задолженности по оплате за коммунальную услуг электроснабжения в размере 23045,17 рублей, за коммунальную услугу отопление в размере 6845,01 рублей, за холодное водоснабжение в размере 34910,18 рублей, водоотведение в размере 26499,51 рублей.

Всего задолженность за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.10.2020 по 30.06.2023 составляет 105296,96 рублей.

Суду от ответчика поступило заявление о применении последствий пропуска сроков исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено применение судом срока исковой давности только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.

В пунктах 3 и 20 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 №43 разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд с настоящим иском 26.08.2024. Трехлетний срок исковой давности должен начинать течение с 26.08.2021.

При этом, согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 №100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судом установлено, что 29.12.2023 мировым судьей судебного участка №17 Нахимовского судебного района города Севастополя вынесен судебный приказ №№, которым с ФИО1 в пользу ГУПС «УК «Север» (впоследствии реорганизован в ООО «УК «Север») взыскана задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка №17 Нахимовского судебного района города Севастополя от 29.01.2024 судебный приказ №№ отменен по заявлению должника.

Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливалось на период рассмотрения дела мировым судом в период с 29.12.2023 по 29.01.2024 (1 месяц).

Следовательно, началом течения срока исковой давности является 26.07.2021.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности, пени за период с 01.10.2020 по 26.07.2021 заявлены истцом за пределами сроков исковой давности, в связи с чем, не подлежат удовлетворению судом.

Согласно представленному расчетному листу абонента по адресу: <адрес>, за период с 26.07.2021 по 30.06.2023 задолженность по оплате за содержание жилого помещения составила 11 136,32 рублей, за коммунальную услугу электроснабжения - 14 953,00 рублей, за холодное водоснабжение - 25653,59 рублей, за водоотведение - 17376,54 рублей, а всего - 69 119,45 рублей.

Доказательств добровольного погашения задолженности за указанный период суду ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, учитывая заявление о признании иска ответчиком в части, не выходящей за пределы сроков исковой давности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за содержание жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <...>, за период с 26.07.2021 по 30.6.2023 в сумме 69 119,45 рублей.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за обращение с заявление о выдаче судебного приказа в размере 1652,96 рублей, расходы по доплате государственной пошлины за обращение в суд с исковым заявлением в размере 1652,98 рублей, а всего 3305,94 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК «Север» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» задолженность за жилое помещение в размере 69 119 рублей 45 копеек за период с 26.07.2021 по 30.06.2023, сумму государственной пошлины в размере 3305,94 рубля.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2024 года.

Председательствующий А.С. Лемешко