Решение № 2-1292/2017 2-1292/2017~М-1245/2017 М-1245/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1292/2017

Дело № 2-1292/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 20 декабря 2017 года.

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Байдавлетовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к СП Байдавлетовский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по тем основаниям, что администрацией СП Байдавлетовский сельсовет ему был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В доме, находящемся на указанном земельном участке, он зарегистрирован и проживает с 1988 года. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем значится он. О том, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Он обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права на жилой дом. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило государственную регистрацию на указанный дом по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; форма и содержание представленных документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Он указанным домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом более 15 лет.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации СП Байдавлетовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, с иском согласен, не возражает против его удовлетворения.

Третьи лица – представители администрации муниципального района Зианчуринский район РБ и Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО3 в судебном заседании показала, что она бывшая супруга заявителя, брак между ними расторгнут в 2014 году. Она согласна на признание права собственности судом за ФИО2, поскольку дом во время брака не приобретался и она не претендует на долю в праве на жилой дом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия неявившихся сторон.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Решением мирового судьи судебного участка .... судебного района <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнуть.

Из справки, выданной СП Байдавлетовский сельсовет МР Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО2

ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом на паспорте.

По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом имеет инвентарный ...., общая площадь жилых помещений – <адрес> кв.м., год постройки 1989, процент износа 25%.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО2

О принадлежности земельного участка на праве собственности ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией СП Байдавлетовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>.

Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан приостановило государственную регистрацию права собственности на указанный дом по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; форма и содержание представленных документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

По акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом соответствует требованиям местных нормативов градостроительного проектирования сельского поселения Байдавлетовский сельсовет, утвержденный Советом сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ..... Здание не нарушает чьих-либо прав и не создает угроз жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, следует признать за ФИО2 за право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к администрации сельского поселения Байдавлетовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью жилых помещений <адрес> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Г.Р. Ишдавлетова