Решение № 2-793/2017 2-793/2017~М-722/2017 М-722/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-793/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИА к администрации Троицковихляйского сельсовета адрес <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИА обратился в суд с иском к администрации Троицковихляйского сельсовета адрес <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в селе <адрес><адрес>, общей площадью 52,40 кв.м., инвентарный №/А/160, ранее принадлежащий АВ, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ИА поддержал исковые требования и пояснил, что в 1982 году его отец АВ построил индивидуальный жилой дом, общей площадью 52,40 кв.м. на земельном участке, площадью 0,50 га, по адресу: <адрес>, село <адрес><адрес>. В последующем земельный участок ему был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер, и после его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. После смерти отца, истец как единственный наследник вступил в наследство и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок. Право собственности зарегистрировал в органах государственной регистрации по <адрес> и получил выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на данный земельный участок. Наследство на жилой дом оформить не может, так как на момент строительства жилого дома разрешение на строительство не выдавалось. Однако жилой дом ранее учтен в администрации Троицковихляйского сельсовета и за него оплачивались налоги. При обращении по вопросу оформления в установленном законом порядке и выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ответчик отказала, так как жилой дом уже построен, эксплуатируется и стоит на земельном участке, который он получил по наследству в собственность и никаких документов в сельсовете не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика-представитель администрации Троицковихляйского сельсовета адрес <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд направил заявление, в котором просит рассмотреть данное дело без участия представителя, не возражает против заявленных требований ИА.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Троицковихляйского сельсовета.

Выслушав объяснения ИА, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в селе <адрес><адрес>, значится за АВ на основании индивидуального строительства с 1978 года. Дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м. и принадлежит АВ на праве собственности (л.д. 14).

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома АВ не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 52,40 кв.м., жилая – 27,20 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1982, инвентарный номер – 670/А/160.

Согласно заключению главы Троицковихляйского сельсовета адрес <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> общей площадью 52,40 кв.м., местоположение жилого дома: <адрес>, село <адрес><адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:18:1902007:69, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений (л.д. 27).

Постановлением администрации Троицковихляйского сельсовета адрес <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, село <адрес> (л.д. 23).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией адрес <адрес> следует, что по документам фонда Троицковихляйского сельсовета адрес <адрес> за 1982 год, запись на разрешение строительства дома в <адрес><адрес> ИА отсутствует. Проектная документация на хранение в архив не поступала (л.д. 24).

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Троицковихляйским сельсоветом адрес <адрес>, АВ умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 5).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

В силу ст.1142 ГК РФ истец является наследником по закону первой очереди на все принадлежащее АВ имущество, поскольку является его сыном, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-КС №, выданным Атмано-Угловским сельсоветом адрес <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе отец указан АВ (л.д. 6).

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец ИА является наследником АВ; наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 0,50 га, расположенного по адресу: <адрес>, село <адрес><адрес> (л.д. 7).

Судом установлено, что истец зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, площадью 0,50 га, расположенный по адресу: <адрес>, село <адрес><адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из ответа нотариуса адрес <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что к имуществу АВ заведено наследственное дело. Наследником по закону всего имущества является сын ИА, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю сельскохозяйственного назначения в кооперативе «Сосновый бор» адрес <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, село <адрес><адрес>. Сведений о завещаниях и других наследниках в наследственном деле нет. Других наследников о праве на наследство не выдавалось.

Поскольку домовладение с 1982 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истец является наследником по закону и принял наследство, следует признать, что он имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего его отцу АВ

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИА удовлетворить.

Признать за ИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес><адрес> в порядке наследования право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 52,40 кв.м., инвентарный №/А/160, расположенный на <адрес> в селе <адрес><адрес>, на земельном участке, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:18:1901007:69, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес: <адрес>, с.<адрес>, ранее принадлежащий его отцу АВ, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит регистрации в адрес отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова