Решение № 2-179/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-179/2018

Дело ........г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

05 февраля 2018 года ......

Курский районный суд ...... в составе

председательствующего Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика муниципального образования Курского сельсовета ...... - ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Курского сельсовета ......, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в заявлении указала, что купила осенью 1994 года у ФИО3 земельный участок, общей площадью 300 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......, пер. Свободный, 8. Указанный земельный участок находится в ее пользовании по настоящее время. ФИО3 получил от нее денежные средства за продажу земельного участка, забрал вещи и выехал в неизвестном ей направлении. Договор между ними не составлялся. С момента приобретения, на протяжении 22 лет, никто не претендовал на ее земельный участок, также никто не оспаривал ее право на него. Она открыто, беспрепятственно и добросовестно владеет им, обрабатывает его. При обращении в регистрирующий орган по вопросу оформления прав на данный земельный участок ей было отказано, ввиду отсутствия договора купли-продажи. Истец ФИО1 просит признать за ней, ФИО1, ......... года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., кадастровый ........, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......, пер. Свободный, 8.

В судебное заседание истец ФИО1 исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить. Суду пояснила, что она с 1994 года открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком, обрабатывает его.

Представитель ответчика ФИО2 с иском не согласилась, поскольку указанный земельный участок является спорным объектом недвижимого имущества. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... в ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию Курского сельсовета ......, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, удовлетворить по следующим основаниям.

Свидетель ФИО4 суду показала, что она проживает по соседству с ФИО1 В ее присутствии истица передала ФИО3 денежные средства в размере 3000 рублей за земельный участок. Сейчас там проживает сын истицы.

Свидетель ФИО5 суду показала, что с 2004 года они работают вместе с истицей, проживаем по соседству. От истицы она узнала, что та приобрела земельный участок у ФИО3

Свидетель ФИО6 суду показала, что истицу знает с детства, проживает неподалеку. Она общалась с женой ответчика, в связи с чем знает, что ответчик примерно в 1994 году продал земельный участок ФИО1 за 3000 рублей.

Судом установлено, что ......... решением Курского районного суда ...... по гражданскому делу по иску ФИО1 к муниципальному образованию Курского сельсовета ......, ФИО3, о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, за ФИО1, признано право собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., кадастровый ........, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......, пер. Свободный, 8.

Определением Курского районного суда ......... вышеуказанное решение суда было отменно, а производство по делу было возобновлено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Истец ФИО1 ссылается, что на протяжении последних 22 лет она открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: ......, пер. Свободный, 8, как своим собственным, несет все расходы по его содержанию, обрабатывает данный земельный участок, в связи с чем в соответствии со ст. 234 ГК РФ просит установить право собственности на данное недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 ГК РФ, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п. п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК РФ.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Утверждение ФИО1 о том, что она владеет указанным выше объектом открыто, непрерывно, добросовестно, более 15 лет, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Так в обосновании заявленных требований истец представила свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО3, умершего ........., которому принадлежал данный земельный участок на праве собственности, представил кадастровый паспорт земельного участка, отчет ........ от ......... об определении рекомендованной рыночной стоимости земельного участка. К тому же потенциальные наследники проживали по данному адресу до 2009 года, что не подтверждает факт владения земельным участком в течение более 15 лет, а именно по данному адресу проживала ФИО7, ......... года рождения, умершая ..........

Показания свидетелей, допрошеных в судебном заседании, так же не подтвердили данные обстоятельства.

Таким образом, истцом суду не представлены доказательства в подтверждении пятнадцатилетнего периода владения указанным земельный участком, который определен ч. 1 ст. 234 ГК РФ, необходимый для признания права собственности на него в порядке приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, отказывая в удовлетворении требований истца в полном объеме, руководствуясь вышеперечисленными нормами ГПК РФ, считает, что представленные доказательства не достаточны, не допустимы и в своей совокупности не подтверждают обоснованность заявленных требований истцом.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд также принимает во внимание, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Данных обстоятельств судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к муниципальному образованию Курского сельсовета ......, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ..........

Председательствующий