Решение № 2-1796/2019 2-1796/2019~М-1751/2019 М-1751/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-1796/2019

к делу №2-1796/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 27 сентября 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре Мироненко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Тимашевский район, администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Тимашевский район, администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности.

В обоснование требований указала, что приобрела по договору купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от 29.12.1988 у Колхоза «Искра» Тимашевского района жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская, ул.Чапаева, 11.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности на основании постановления главы администрации Новокорсунского сельского Совета №71 от 08.12.1992.

31.10.2018 в регистрации права на жилой дом ей отказано, в связи с тем, что договор купли-продажи не зарегистрирован в БТИ.

Между тем, с момента приобретения недвижимого имущества, она владеет и пользуется им как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Согласно справки БТИ, содержащей сведения об объекте недвижимости от 16.08.2019, площадь жилого дома составляет 110.2 кв.м., жилая площадь 52.6 кв.м., общая площадь жилого дома увеличилась за счет ранее неучтенной площади пристроек литер «а», «а1», а также за счет уточнения по факту обследования.

Будучи надлежащим образом, уведомленным о слушания дела представитель истца, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении заявленных требований в свое отсутствие, просил суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 110.2 кв.м., жилой площадью 52.6 кв.м., этажность: 1 этаж, год постройки здания: 1988, материал стен - кирпич, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская, ул.Чапаева, 11.

Представители ответчиков, будучи надлежащим образом, уведомленными о слушании дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении заявленных требований в свое отсутствие, против их удовлетворения не возражали.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, 29.12.1988 между Колхозом «Искра» Тимашевского района и ФИО1 заключен, удостоверенный секретарем исполкома Новокорсунского сельского совета народных депутатов Тимашевского района Краснодарского края и зарегистрированный в реестре за №310, договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 110.2 кв.м., жилой площадью 52.6 кв.м., этажность: 1 этаж, год постройки здания: 1988, материал стен - кирпич, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская, ул.Чапаева, 11, согласно которому он передан в собственность ФИО1.

Сделка оформлена надлежащим образом, что соответствует требованиям ст.ст.160-161, 432 ГК РФ, при этом содержит все условия договора: указание на стороны, предмет и цену.

Исходя из справки представителя продавца, договорная стоимость спорного имущества истцом оплачена, что подтверждает выполнение им обязательств по договору купли-продажи.

Между тем, как установлено в судебном заседании, договор регистрацию не прошел, информация о праве собственности на спорный объект недвижимости отсутствует, в связи с чем, договор в досудебном порядке регистрации не подлежит.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, в настоящее время истец возможности провести государственную регистрацию права собственности на приобретенное им спорное имущество лишен, что нарушает его права и законные интересы, и явилось основанием обращения в суд.

При таких обстоятельствах, учитывая собранные по делу доказательства в их совокупности, оценивая их в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд, в соответствии со ст.551 ГК РФ, приходит к выводу о необходимости признания сделки купли-продажи указанного имущества состоявшейся и признания права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО Тимашевский район, администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности – удовлетворить.

Признать состоявшимся заключенный 29.12.1988 между Колхоза «Искра» Тимашевского района и ФИО1 договор купли - продажи купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская, ул.Чапаева, 11.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 110.2 кв.м., жилой площадью 52.6 кв.м., этажность: 1 этаж, год постройки здания: 1988, материал стен - кирпич, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская, ул.Чапаева, 11.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество и осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий