Решение № 2-1693/2017 2-1693/2017 ~ М-1847/2017 М-1847/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-1693/2017

К делу № 2-1693/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

30 ноября 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К. И.

при секретаре Глухове В. А.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО1, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних А... М.В., А... Д.В. и А... К.В. к администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы А-ны обратились в суд с иском в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей и просят признать право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 90,5 кв. м., литер «А, этажность:1, подземная этажность:0, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, <адрес> по 1/5 доле за каждым.

Свои исковые требования мотивирует тем, что с ноября 2002 года они вселены в спорный дом и проживают в нем, как в собственном на протяжении более, чем 15 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали и настаивали на удовлетворении иска. Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. В письменном заявлении, адресованном суду, представитель ответчика просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из справки, подписанной квартальным ФИО4 ФИО8 постоянно проживают в спорном доме с 2 ноября 2002 года и по настоящее время.

Истцами представлены договоры по услугам ЖКХ, из которых видно, что стороной по договору, лицом, заключившим договор со снабжающими организациями, является истец ФИО5.

Свидетели ФИО4, ФИО6 и ФИО7 также подтвердили суду, что истцы проживают в спорном доме уже более 15 лет. Вселены туда были, как в собственное жилье. Пользуются этим жильем, как собственным, арендные платежи за дом, квартплату не платят. Сами ремонтируют его.

Таким образом, суд из исследованных доказательств считает установленным, что истцы ФИО8 владели спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более пятнадцати лет, что является основанием для признания за ними права собственности в порядке приобретательной давности.

В то же время, их несовершеннолетние дети проживают в спорном доме менее 15 лет, поэтому за ними право собственности в порядке приобретательной давности признано не может. Иск в этой части удовлетворению не подлежит.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 и ФИО1, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних А... М.В., А... Д.В. и А... К.В. удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 90,5 кв. м., литер «А, этажность:1, подземная этажность:0, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> по ? доле за каждым.

Прекратить право собственности Ковалевского сельского поселения Новокубанского района на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 90,5 кв. м., литер «А, этажность:1, подземная этажность:0, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: ______________