Решение № 2-1224/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-1224/2020

Дело № 2-1224/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 20 мая 2020 года

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГКУ "Росвоенипотека" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, в обоснование указав следующее.

(дата) между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №..., предоставляемого участнику накопительной-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный займ предоставляется для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от (дата) №..., заключенном с ООО "Пересвет-Регион-НН" для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: ... 9, на земельном участке общей площадью 7 304 кв.м., с кадастровым номером №..., состоящего из одной комнаты, общей проектной площадью 54,49 кв.м., расположенного на 4-ом этаже под условным номером 17, в размере 662 174 рублей 26 копеек; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика в соответствии с кредитным договором от (дата) № №..., заключенным с ПАО "Банк "Зенит".

Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного займа и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, п. 31, 32 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. № 370, п. 5.1 Договора целевого жилищного займа, залог прав требования по договору участия в долевом строительстве со дня его государственной регистрации одновременно принадлежит ПАО Банк "Зенит" и ФГКУ "Росвоенипотека", а со дня государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, квартира находится одновременно у ПАО Банк "Зенит" и ФГКУ "Росвоенипотека" в залоге (ипотеке).

Требования ФГКУ "Росвоенипотека" удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО Банк "Зенит".

(дата) между ООО "Пересвет-Регион-НН" и ФИО1 был заключен предварительный договор №... о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома.

(дата) между ООО "Пересвет-Регион-НН" и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № №...

Залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (дата) за номером №....

Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (дата) за номером №....

Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №...

В соответствии с п. 7 и 9 Договора, целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и в случаях, которые установлены Правилами.

Согласно п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

(дата) военнослужащий ФИО1 исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы ФИО1 открыт (дата) на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников накопительно-ипотечной системы с датой возникновения основания для включения в реестр (дата)

Именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы закрыт (дата) на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра (дата)

На дату закрытия именного накопительного счета у участника накопительно-ипотечной системы образовалась задолженность перед ФГКУ "Росвоенипотека" в размере 47 904 рублей 46 копеек, как разница между суммой накоплений (2 036 595 рублей 44 копейки), на которую он имел право за период с (дата) по (дата), и суммой денежных средств (2 084 499 рублей 90 копеек), предоставленных по договору целевого жилищного займа.

(дата) ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по договору целевого жилищного займа и начислении неустойки в виде пеней в размере 0,1% от суммы остатка задолженности, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока с даты уведомления.

До настоящего времени задолженность по договору целевого жилищного займа ответчиком не погашена.

По состоянию на (дата) ФИО1 не произведено платежей в счет погашения задолженности по договору целевого жилищного займа, задолженность составляет 52 934 рубля 43 копейки, из которых: 47 904 рубля 46 копеек – сумма задолженности; 5 029 рублей 97 копеек – сумма пени с (дата) по (дата).

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 52 934 рублей 43 копеек, из которых: 47 904 рубля 46 копеек – сумма задолженности; 5 029 рублей 97 копеек – сумма пени с (дата) по (дата), а также пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату с (дата) по день окончательного возврата задолженности включительно.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не просил.

Третье лицо ПАО Банк "Зенит" о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819, 820 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В силу п. 1 ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, регулируются Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

В соответствии с положениями данного закона каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях, в том числе приобретения жилого помещения или жилых помещений (п. 1 ст. 14); целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период (п. 3 ст. 14).

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также на досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа) (п. 5 ст. 14).

Целевой жилищный заем для участия в долевом строительстве предоставляется в случае представления участником накопительно-ипотечной системы договора участия в долевом строительстве, а в случае использования кредитных (заемных) средств также кредитного договора (договора займа) (п. 8 ст. 14).

Участник накопительно-ипотечной системы обязан, в том числе возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом.

В случае, предусмотренном пунктом 3 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, а также в случае, если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет (п. 4 ст. 13).

Судом установлено, что (дата) между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №..., предоставляемого участнику накопительной-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Как следует из п.п. 3, 3.1., 3.2. договора от (дата), целевой жилищный займ предоставляется заемщику в размере 662 174 рублей 26 копеек для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от (дата) №..., заключенном заемщиком с ООО "Пересвет-Регион-НН" (застройщик) для приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: ... и 9 на земельном участке общей площадью 7 304 кв.м., с кадастровым номером №..., состоящего из одной комнаты, общей проектной площадью 54,49 кв.м., расположенного на 4-ом этаже под условным номером 17; а также для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика в соответствии с кредитным договором от (дата) № №..., заключенным заемщиком с Банком ЗЕНИТ.

Квартира приобретена ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного займа и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, п. 31, 32 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. № 370, п. 5.1 Договора целевого жилищного займа, считается находящимся одновременно в залоге у третьего лица ПАО Банк "Зенит" и у истца ФГКУ "Росвоенипотека" с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Требования ФГКУ "Росвоенипотека" удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО Банк "Зенит".

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (дата) за номером №...

Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №....

В соответствии с п.п. 7,9 договора от (дата), целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и в случаях, которые установлены Правилами.

Согласно п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов, приисключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы ФИО1 закрыт (дата) на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра (дата).

На дату закрытия именного накопительного счета у участника образовалась задолженность перед ФГКУ "Росвоенипотека" в размере 47 904 рублей 46 копеек, как разница между суммой накоплений в размере 2 036 595 рублей 44 копеек, на которую ФИО1 имел право за период с (дата) по (дата), и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа в размере 2 084 499 рублей 90 копеек.

(дата) ФГКУ "Росвоенипотека" направило ответчику уведомление о наличии задолженности по договору целевого жилищного займа и начислении неустойки.

До настоящего времени задолженность по договору целевого жилищного займа ответчиком не погашена.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, по состоянию на (дата) задолженность ФИО1 по договору целевого жилищного займа составляет 52 934 рубля 43 копейки, из которых: 47 904 рубля 46 копеек – сумма задолженности; 5 029 рублей 97 копеек – пени за период с (дата) по (дата).

Наличие задолженности в указанном размере подтверждается представленными истцом в материалы дела карточкой учета средств и расчетов, справкой, расчетом задолженности.

Представленный расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

Оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательств наличия задолженности у ответчика и не исполнения им своих обязательств по возврату денежных средств, у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что по вине заемщика не исполняются до настоящего времени принятые на себя обязательства по уплате суммы задолженности по договору. Следовательно, ответчик в силу ст.ст. 809, 810 ГК РФ должен нести ответственность перед кредитором, связанную с выплатой задолженности по возврату долга.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 52 934 рублей 43 копеек, из которых: 47 904 рубля 46 копеек – сумма задолженности; 5 029 рублей 97 копеек – пени за период с (дата) по (дата), 20 742 рублей 63 копейки – пени за период с (дата) по (дата) (день вынесения решения суда 470904,46*0,1%*433 дня), а всего пени в размере 25 772 рубля 60 копеек, а также по день фактической оплаты долга из расчета 0,1% от суммы остатка долга за каждый день просрочки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" денежные средства в размере 72 867 рублей 06 копеек, из которых: 47 904 рубля 46 копеек – сумма задолженности; 25 772 рубля 60 копеек – пени за период с (дата) по (дата), а также с (дата) по день фактической оплаты долга из расчета 0,1% от суммы остатка долга за каждый день просрочки.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова