Решение № 2-1371/2019 2-74/2020 2-74/2020(2-1371/2019;)~М-1157/2019 М-1157/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-1371/2019

№ 2-74/2020

УИД 34RS0042-01-2019-001660-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» января 2020 года город Фролово

ФИО7 городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, указав следующее.

Истцы на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от 11.02.2000 года являются собственниками ? доли жилого дома по адресу <адрес> по ? доли каждый.

Жилой дом по адресу <адрес> фактически состоит из двух изолированных частей. Ответчик ФИО3 владеет изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Принадлежащая истцам ? доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома, инвентарный №, с общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 8,6 кв.м., 13,6 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., коридора площадью 6,9 кв.м., ванной площадью 4,2 кв.м. (лит.А) с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Просили выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> принадлежащую истцам на праве общей долевой собственности соответствующую изолированной части жилого дома общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на ? долю изолированной части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., с инвентарным номером 428:002229:0101.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на ? долю изолированной части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., с инвентарным номером 428:002229:0101.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрение дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявление не возражала против удовлетворения требований истцов и просила дело рассмотреть ее отсутствие.

Учитывая изложенное, а также требования ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками ? доли жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждый, что усматривается из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается выпиской из ЕГРН /<адрес>

Согласно техническому паспорту ГБУ <адрес> «Волгоградоблтехинвентаризация» ФИО7 филиал составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> инвентарный №, с общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 8,6 кв.м., 13,6 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., коридора площадью 6,9 кв.м., ванной площадью 4,2 кв.м. (лит.А) фактически представляет собой часть жилого дома /ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения ГБУ <адрес> «Волгоградоблтехинвентаризация» ФИО7 филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение ? доля жилого дома фактически является частью жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса <адрес>. Земельный участок истцов и ответчика разделен, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, объектов общего пользования у сторон не имеется /л.д.10/.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцам доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцам и ответчику, изолированы друг от друга, кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, - удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> принадлежащую ФИО1, ФИО2 по ? доли каждому на праве общей долевой собственности соответствующую изолированной части жилого дома общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на ? долю изолированной части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., с инвентарным номером 428:002229:0101.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на ? долю изолированной части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., с инвентарным номером 428:002229:0101.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через ФИО7 городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Власова