Решение № 2-159/2017 2-159/2017(2-4194/2016;)~М-4369/2016 2-4194/2016 М-4369/2016 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-159/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинов А.Н.

при секретаре Георгиади Д.Ю. с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит устранить бессрочный сервитут для прохода и проезда к участку с кадастровым номером <№> через участок с кадастровым номером <№>

В обоснование своего требования ФИО1 указал в заявлении, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, проезд и проход к которому осуществляется через смежный участок с кадастровым номером <№> расположенного в районе <адрес>. Другого подъездного пути к ее участку нет.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представители ответчика ФИО4 просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав объяснения представителей сторон и исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный в районе с<адрес>.

Смежный земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит ФИО2, расположен в районе с.Кирилловка, г.Новороссийск.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой <№> от 20 марта 2017 года установлено, что земельные участки сторон являются смежными. Доступ на участок с кадастровым номером <№> осуществляется через смежный земельный участок с кадастровым номером <№>. Обеспечить доступ с кадастровым номером <№> без обременения смежного земельного участка невозможно. На усмотрение суда, экспертом предлагаются два варианта организации проезда на территорию земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: г.Новороссийск, Приморский Округ, с. Кирилловка с учетом предоставления его собственнику права проезда через территорию земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>

Организация Варианта №1 проезда к земельному участку с кадастровым номером <№> по адресу: г.Новороссийск, с. Кирилловка, предусматривает использование существующего заезда (в т.ч. конструкции ворот) на территорию земельного участка с кадастровым номером <№>. При этом необходимо предоставить в пользование собственнику земельного участка часть земельного участка с кадастровым номером <№>, отраженную на схеме Исполнительного чертежа №1 областью синего цвета в следующих границах: от точки 61 до точки 62 - 4,50 м, от точки 62 до точки 63 - 30,46 м, от точки 63 до точки 64 - 4,50 м, от точки 64 до точки 61 - 30,28 м.

Вычисленная при построении границ площадь части земельного участка составила 120 кв.м.

Координаты поворотных (характерных) точек указанного проектируемого проезда <данные изъяты>

Организация Варианта №2 проезда к земельному участку с кадастровым номером <№> предусматривает демонтаж части ограждающих конструкций земельного участка с кадастровым номером <№> с целью организации конструкции ворот для проезда на территорию исследуемого участка. При этом необходимо предоставить в пользование собственнику земельного участка часть земельного участка с кадастровым номером <№> отраженную на схеме Исполнительного чертежа №1 областью зеленого цвета в следующих границах: от точки 56 до точки 12 - 0,05 м, от точки 12 до точки 57 - 4,45 м, от точки 57 до точки 58 - 25,88 м, от точки 58 до точки 21 - 4,50 м, от точки 21 до точки 59 - 2,82 м, от точки 59 до точки 60 - 18,65 м, от точки 60 до точки 56 - 4,27 м.

Координаты поворотных (характерных) точек <данные изъяты>.

Из предложенных экспертом вариантов организации проезда более оптимальным, суд считает первый вариант, так как он возник из сложившегося порядка пользования и не требует дополнительных затрат в виде демонтажа части ограждающих конструкций земельного участка, с целью организации конструкции ворот, чем при втором варианте.

При таких обстоятельствах, имеются законные основания для предоставления истцу права ограниченного пользования земельным участком ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить полностью, установить для прохода и проезда к участку с кадастровым номером <№> право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> с координатами характерных точек границ: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов