Решение № 2-478/2019 2-478/2019~М-488/2019 М-488/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-478/2019

Дело № 2-478/2019 год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 05 » сентября 2019 года гор. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

в Сердобский городской суд Пензенской области с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением к ФИО2 обратилась ФИО1, которая указала на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, полученного после смерти ее отца ФИО5 При оформлении документов ей стало известно, что в данной квартире зарегистрирована ФИО2, которая не является членом ее семьи и не состоит с ней в родственных отношениях. О месте ее нахождения истцу ничего не известно. Поскольку в связи с регистрацией ответчицы в ее квартире, она не может воспользоваться своим правом по распоряжению данным жилым помещением, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на требованиях, изложенных в иске, при этом дополнительно пояснила, что в спорной квартире проживал её отец ФИО5, которого она периодически навещала по нескольку раз в год. В квартире никого постороннего она никогда не видела и не наблюдала присутствие женских вещей. С февраля 2018 года по состоянию здоровья, её отец находился в ДВТ. 23.09.2018 года он там умер. После смерти отца, она в квартире производила уборку и ремонт. За оформлением наследственных прав к имуществу, оставшегося после смерти её отца никто кроме неё, не обращался. При этом нотариусом была проведена проверка по вопросу нахождения ФИО5 в брачных отношениях. На момент смерти он в зарегистрированном браке не состоял. До настоящего времени ФИО2 в спорной квартире не появлялась и претензий не предъявляла.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена по последнему известному месту жительства (место регистрации): <адрес>. Судом были предприняты все возможные меры к её розыску, но ответчик не воспользовался своим правом на получение судебного извещения, что не может являться препятствием к рассмотрению настоящего гражданского дела.

Представитель ОМВД России по Сердобскому району, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении в адрес суда, начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по Сердобскому району ФИО6, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца ФИО1 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 218 и 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае перехода права собственности на жилое помещение и прекращения в связи с этим всего объема прав в отношении спорного имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 09.04.2019 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный договор и переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, были зарегистрированы надлежащим образом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Таким образом, было установлено, что переход права собственности прошли соответствующую государственную регистрацию, а, следовательно, ФИО1 приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ.

Согласно справке ООО «Ясенки» от 24.07.2019, выданной на основании поквартирной карточки, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> 16.12.2015 года по настоящее время.

Согласно рапорту ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Сердобскому району ст.лейтенанта полиции ФИО7, по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, ФИО2 фактически не проживает.

Данные обстоятельства в судебном заседании также подтвердила, опрошенная в качестве свидетеля ФИО8, которая суду пояснила, что проживала по соседству с ФИО5, часто с ним общалась. Проживал он всегда один, его посещала двоюродная сестра Татьяна, друзья. Никакой женщины за время проживания в квартире ФИО5 она не видела, ФИО2 она не знает.

Показаниям указанного свидетеля суд доверяет, считая их достоверными, поскольку они согласуются между собой и с объяснениями участников процесса, а также с материалами дела. Указанный свидетель не заинтересован в исходе дела, оснований не доверять его показаниям у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не использует указанную квартиру по своему целевому назначению, договор с собственником квартиры о пользовании спорным жилым помещением не заключала, сохраняет лишь регистрацию в ней, чем ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, что так же гарантировано ст. 27 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право выбрать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. « е » п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, а также, принимая во внимание, что в силу ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания, а не для сохранения регистрации, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде.

Судья Юдаева Ю.В.

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2019 года.

Судья Юдаева Ю.В.