Решение № 2-273/2024 2-273/2024~М-125/2024 М-125/2024 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-273/2024

№

УИД№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ПАО «Россети Центр и Приволжье» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Россети Центр и Приволжье» обратилось в суд с заявлением о признании бесхозяйным недвижимого имущества: нежилого здания ТП-6/0,4 кВ №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и признании на него права собственности.

Представитель заявителя ПАО «Россети Центр и Приволжье» ФИО1, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о его времени и месте, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представители заинтересованных лиц, администрации Лысковского муниципального округа <адрес>, министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

С уд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям Устава ПАО «Россети Центр и Приволжье», утвержденного решением годового Общего собрания акционеров ПАО «МРСК Центра и Приволжья» ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) общество является основным поставщиком услуг по передаче электроэнергии и технологическому присоединению к электросетям в <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0086.

Так, бесхозяйную недвижимость принимает на учет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства РФ в соответствии с ч. 8 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п. 2 Порядка).

Согласно п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0086, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Основанием для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного Росреестром является заявление, представленное органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с ГК РФ исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 ГК РФ (п. 5 Порядка, ч. 10 ст. 32 Закона о госрегистрации недвижимости).

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» бремя содержания бесхозяйных сетей возложено на организации, осуществляющие их эксплуатацию. Законом гарантировано возмещение этих затрат посредством учета при установлении цен (тарифов) для таких организаций всех экономически обоснованных расходов, связанных с эксплуатацией таких объектов. Как правило, под эксплуатацией объекта понимается стадия его функционирования, на которой реализуется, поддерживается и восстанавливается его качество. Эксплуатация объекта электросетевого хозяйства включает в себя его использование по назначению, содержание, техническое обслуживание и ремонт.

Согласно п. 1 ст. 38 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.

Отсутствие собственника электросетей, который должен обеспечивать надлежащее функционирование объектов электроэнергетики, создает угрозу нарушения прав добросовестных граждан-потребителей в случае возникновения непредвиденных, аварийных ситуаций. Одним из основных принципов организации отношений в сфере электроэнергетики является обеспечение бесперебойного и надежного функционирования электроэнергетики в целях удовлетворения спроса на электрическую энергию потребителей, обеспечивающих надлежащее исполнение своих обязательств перед субъектами электроэнергетики.

На основании п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты определены как линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Судом установлено, что ПАО «Россети Центр и Приволжье» при проведении мероприятий по выявлению бесхозяйного электросетевого имущества на территории Лысковского муниципального округа <адрес> в городе Лысково был выявлен следующий бесхозяйный электросетевой объект (объект, собственник которого отсутствует, неизвестен либо отказался от принадлежащего ему имущества): нежилого здания ТП-6/0,4 кВ №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время объект недвижимого имущества: нежилого здания ТП-6/0,4 кВ №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №У.

Согласно письму ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, объект недвижимого имущества - наименование: нежилое здание ТП-6/0,4 кВ №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Согласно письму Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> указанный выше объект недвижимости в реестре имущества государственной собственности <адрес> не числится.

Не числится указанный объект и в реестре муниципальной собственности Лысковского муниципального округа <адрес>, что подтверждается письмом администрации Лысковского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма КП НО «Нижтехинвентаризация»-БТИ <адрес>» нежилое здание ТП-6/0,4 кВ №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано не было.

На кадастровый учет, данный объект недвижимости поставлен в связи с постановкой на учет как бесхозный, присоединен к электрическим сетям ПАО «Россети Центр и Приволжье».

Как следует из содержания заявления, ПАО «Россети Центр и Приволжье» вступило во владение данным объектом, осуществляет его эксплуатацию (энергоснабжение) и обслуживание.

Между тем, законодательство не только не запрещает использование кем-либо бесхозяйного имущества, но и гарантирует впоследствии приобретение права собственности на это имущество (ст. 234 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства: собственник данных объектов прекратил их содержание и надлежащую эксплуатацию, на протяжении длительного времени не предпринимает мер по сохранению данного имущества, приведению его в надлежащее состояние, указанные электросетевые объекты являются брошенными и относятся к недвижимому имуществу, стоимость данных объектов явно больше трех тысяч рублей, ПАО «Россети Центр и Приволжье» вступило во владение данными электросетевыми объектами и предпринимает меры по их сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии в целях предотвращения технологических нарушений в их работе и не допущения нарушений гарантированных прав потребителей на получение качественных услуг электроснабжения, то есть несет бремя их содержания, в соответствии с действующим законодательством РФ, признание данного имущества судом бесхозяйным является основанием для поступления данных объектов в собственность ПАО «Россети Центр и Приволжье», суд считает возможным требования удовлетворить и признать за ПАО «Россети Центр и Приволжье» право собственности на нежилое здание ТП-6/0,4 кВ №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Как разъяснено в абз. 2 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Следовательно, признание судом права собственности ПАО «Россети Центр и Приволжье» на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимого имущества, является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Требования о признании бесхозяйным недвижимого имущества, заявлены излишне и не требуют разрешения судом, поскольку ПАО «Россети Центр и Приволжье» заявлены требования о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Россети Центр и Приволжье» (<данные изъяты>) о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать право собственности ПАО «Россети Центр и Приволжье» на объект недвижимого имущества: нежилое здание ТП-6/0,4 кВ №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей в ЕГРН о праве собственности ПАО «Россети Центр и Приволжье» на объект недвижимого имущества: нежилое здание ТП-6/0,4 кВ №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд <адрес>.

Судья: В.В. Песков